租房是一種快速解決住房問題的方式，對于臨時居住和短期工作的人來說尤其適合。找房不易，租房經驗珍貴，以下是小編為大家搜集的租房總結范文，希望能對大家有所啟發。

烏魯木齊房屋租賃合同

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址。

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

第二條租賃期限。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和押金。

1、每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租金。

第四條租賃期間房屋修繕。

第五條各項費用的繳納。

1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

2、維修費：租賃期間，由承租方導致租賃房屋的內部設施損毀，由承租方負責。

3、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

第六條違約金和違約責任。

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第七條續租。

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知租賃方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第八條合同終止。

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

第九條免責條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十條爭議處理方式。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條解釋。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十二條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同效力。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字）_________承租方（簽字）_________。

聯系電話：_________聯系電話：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簡單烏魯木齊租房合同

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況。

房屋坐落于__________市__________區，建筑面積__________平方米。

房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋__________已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況。

租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數為：__________，最多不超過__________人。

第三條租賃期限。

房屋租賃期自_________年______月___日至_________年______月___日，共計______年______個月。甲方應于_________年______月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金。

租金標準及支付方式：_________元/月，租金總計：人民幣__________元整。

支付方式：，押付__________，各期租金支付日期：__________。

押金：人民幣__________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式。

租賃期內的下列費用中，__________由甲方承擔，__________由乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業管理費、房屋租賃稅費、衛生費、上網費、車位費、室內設施維修費、_________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修。

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的__________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除。

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達__________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、__________________________。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達__________日的。

2、欠繳各項費用達__________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、__________________________。

其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任。

甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前__________日通知對方，并按月租金的__________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________標準支付違約金。

__________________________。

第十條合同爭議的解決辦法。

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式__________份，其中甲方執__________份，乙方執__________份，__________執__________份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：__________承租人簽章：__________。

委托代理人：__________國籍：__________。

聯系方式：__________委托代理人：__________。

聯系方式：__________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

烏魯木齊租房合同

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

房屋使用面積：_________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;。

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的;。

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_____月_____日止有效。一或______份，甲乙雙方各執_____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他________________________。

甲方(蓋章)______________。

乙方(蓋章)______________。

代表人(簽字)____________。

代表人(簽字)____________。

__________年____月____日。

__________年____月____日。

簡單烏魯木齊租房合同

以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___用。

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;。

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;。

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。

3.由乙方負責維修;。

4.甲乙雙方定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔;所有權屬___方第五條租賃雙方的變更。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;。

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同；同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

簡單烏魯木齊租房合同

一、甲方將_______市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金。

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)。

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用后應注意以下事項(義務)。

1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務。

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

七、有關退租條例。

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

九、本協議壹式_____份，每份_______張_______頁，甲乙各方各執_______份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

烏魯木齊租房合同

聯系電話：___________。

承租方(以下簡稱乙方)：____________。

聯系電話：?___________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

第六條交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾。

租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項住房租賃合同廠房出租合同。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用[1]。

4.物業管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;。

7._____________________________。

第十三條提前終止合同。

同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力。

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條合同效力。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

烏魯木齊房屋租賃合同

范本租房合同注意事項有哪些呢居住房屋租賃，應符合規定的條件和標準。下面是關于上海本地房屋租賃合同標準范本，歡迎閱讀!出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;。

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。

3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：

1.有關稅法____鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;。

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。

3.由乙方負責維修;。

4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由______方承擔();所有權屬______方()。

第五條租賃雙方的變更。

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給。

第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;。

3.乙方需要與。

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任。

1.甲方未按本合同。

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行。

第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的39;費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件。

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜。

1.

2.

烏魯木齊勞動合同

各位游客：

大家好！

歡迎大家來到新疆。新疆有著占全國面積六分之一的土地，人們一踏上這里，就會被它的神奇博大、美麗富饒所吸引。相信在短短幾天的游覽中，新疆光彩奪目的歷史文化、瑰麗全姿的民族風情、神秘絕妙的自然景觀、珍奇稀有的古跡遺蹤、富饒豐盛的物產資源會讓您驚嘆不已。

地理概況。

游客們，新疆神奇在哪里?首先還是讓我來介紹一下它的地理概貌。新疆的地形地勢可以用一句話來概括，這就是三山夾兩盆。天山山脈橫貫新疆，南與昆侖山脈、阿爾金山脈合抱塔里木盆地，北與阿爾泰山脈合抱準噶爾盆地。俗稱天山以南為南疆，天山以北為北疆。南疆的塔里木盆地，中間是塔克拉瑪干大沙漠;北疆的準噶爾盆地，中間是古爾班通古特沙漠。兩大沙漠周圍，分布著大大小小的綠洲。綠洲與山地草原，成了新疆人民的世居之地。

其實，更形象一點來看，新疆的地貌就像一個字，那就是疆字的右半部，其中三橫表示三山，自北而南分別是阿爾泰山、天山與昆侖山一阿爾金山，夾在三橫中的兩田表示兩大盆地，北面是準噶爾盆地，南面是塔里木盆地。新疆的總面積為160多萬平方公里，相當于陜西、甘肅、寧夏、青海四省區面積的總與。

歷史文化。

遼闊的土地孕育了深厚的歷史文化。新疆古稱西域，早在新石器時代就已有居民。由于地域遼闊，交通發達，歷史上曾是眾多民族馳騁角逐之地。遠古在南疆活動的主要是羌人，相傳還有與周人有著遠親關系的赤鳥人。到了秦漢之際，新疆已形成許多國，史稱西域三十六國。歷史上對溝通新疆與內地關系貢獻最大的要數漢武帝，公元前138年，他派張騫出使西域，此后又派衛青、霍去病、李廣等名將率軍出擊匈奴，并逐步使西域歸屬了漢朝。

張騫出使西域后的1500多年時間里，無數商人、官吏、使臣、僧侶沿著張騫的足跡東來西往，形成了一條溝通中國與中亞、南亞以及歐洲的商業通道。伴隨著古道上的駝鈴聲，古代中國精美的手工藝品、珍貴的藥材以及火藥煉制術、造紙術、印刷術傳到了西方，歐洲與亞洲各國的特產以及佛教、景教、及其文化藝術也流入了中國。流通在這條通道上的商品中，最珍貴、最具代表性的即是精美華麗的中國絲綢，因此這條古老的交通線就被譽為絲綢之路。絲綢之路像一條友誼的紐帶，把古老的黃河流域文化、恒河流域文化、古希臘文化與波斯文化聯結在一起，成了一條舉世聞名的最古老的外貿交流、文化傳播之路。

漢代以后，絲路交通維續不衰，西域成了著名的佛教地區，天山南麓的許多石窟都是在南北朝時期開鑿的。盛唐時期，也是新疆歷史上的黃金時代，特別是公元640年唐太宗平高昌，不久又打敗突厥，使唐朝西部的疆域跨過蔥嶺，推進到了中亞，新疆成了我國關內的腹地。此時國強不怕外侮，邊關大開，中外人士均可自由往來，絲綢之路暢通無阻，貿易交往空前繁榮。宋元明時期，新疆時分時合，直至清乾隆年間，西域始稱新疆。公元1759年，乾隆派兵先后平定北疆準噶爾部與南疆大小與卓的叛亂，使長期分裂的新疆復歸統一。

旅游資源。

各位游客，在初步了解了新疆的地理與歷史后，我們再來談談新疆的旅游資源。新疆的旅游資源十分豐富，按其特色分類，可有以下五種游法：

一是絲路古道游。絲綢之路因特有的文化遺產而名揚四海，成為新疆旅游業的一張王牌。在新疆境內，絲綢之路被分為南、中、北三條道路。三條道路中最具魅力的當數吐魯番、樓蘭、庫車、喀什等地，它們有著特殊的地理位置，都是交通樞紐。

二是沙漠探險游。新疆擁有世界第二、中國最大的沙漠塔克拉瑪干大沙漠，面積33萬平方公里，因此沙漠旅游成了新疆的特色旅游項目。沙漠旅游的升溫與沙漠探險及其人文色彩不無關系。居住在沙漠腹地的克里雅人、牙通古斯人，至今過著原始淳樸、與世無爭的生活。他們的純凈笑容與柳條夯成的簡易居室，給干旱的沙漠帶來了人性的美麗光芒。所有這一切，都構成了沙漠旅游的文化內涵，也使我們有了造訪與體驗的理由。

三是草原游牧游。新疆的天然草原約為8000萬公頃(合12億畝)，其中可利用的為5000余萬公頃，占全國可利用草場面積的26.8%，僅次于內蒙古自治區，居全國第二位。得天獨厚的自然優勢，為新疆發展草原旅游提供了良好的條件。大草原上生長著早熟禾、紫孤茅、看麥娘、鵝冠草，曠野萬里，碧草連天。草原之旅，還可欣賞馬術表演、叼羊表演、江格爾表演等，可參加騎駱駝比賽，讓人充分領略草原文化的魅力與風采。

四是原始生態游。自20世紀80年代以來，新疆已建立了16個自然保護區，面積達22450多平方公里。計劃建立的尚有12個，其數目之多，面積之廣，居全國之冠。素有塞外江南美譽的伊犁，現有6個省級自然保護區，其數量約占新疆自然保護區總數的三分之一。其中尤以喀納斯湖最有代表性，其中鐘林組織的新疆浪漫六日游(馬背4日)是最著名的品牌。奇絕仙境果子溝以野果多而得名，溝內峰巒疊峙，松樺蔥郁，果樹叢生，被稱為伊犁第一景。位于鞏留縣城外的恰西風景區被譽為人間天堂，那里山青水碧，鳥語花香。

五是民俗風情游。新疆的民族風情是奇異誘人的，13個主要民族都有自己豐富多彩的民族競技與游戲活動。賽馬是哈薩克、蒙古等民族酷愛的體育活動;叼羊也是這些民族熱愛的民間傳統體育活動;姑娘追是哈薩克人特有的民間馬上活動，它既展示了青年男女們精湛的騎術與健壯的體魄，又抒發與傳遞了男女之間的愛慕之情。新疆各族人民在飲食上也各有特色，馕、抓飯、烤羊肉等更是成為新疆食品的精華與標志，它們與新疆許多名勝古跡一樣吸引著中外游客。新疆的民族手工藝品也不下百余種，其中寶石首飾、玉石雕飾、地毯、民族樂器、維吾爾族花帽、英吉沙小刀、仿古土陶等，最受游客青睞。

今日交通。

今天的新疆，交通十分便捷。航空方面，新疆目前是中國航線最長、航站最多的一個省區。以烏魯木齊為中心的航空運輸網，連接天山南北十余座重要城鎮。快捷便利的航班，可以在幾小時之內完成古人數月乃至一年的艱苦旅程。鐵路方面，40年來新疆已建成三條鐵路。它們是：蘭新鐵路(蘭州至烏魯木齊)，1962年通車，全長1892公里;南疆鐵路(吐魯番經庫爾勒至喀什)，分兩段實施通車，全長1446.37公里;蘭新鐵路西段(烏魯木齊至阿拉山口)，全長460公里，1991年2月通車。公路方面，新疆已建成縱橫交錯、四通八達的公路網，以烏魯木齊為起點的主干公路達數十條之多。

各位游客，聽了我以上的介紹，想必您對新疆已經有了大致的了解吧。這僅僅是新疆的過去與現在。未來的新疆，在西部大開發的戰略目標實施中，還會發生更大的變化，到那時大家再踏上這片廣衰的土地，與這里的各族人民歡聚一堂，一定會由衷唱響《我們新疆好地方》的時代新曲。

謝謝大家!

烏魯木齊勞動合同

各位游客：

烏魯木齊(urumqi)簡稱“烏市”，是新疆維吾爾自治區首府，全疆政治、經濟、文化、科教、金融和交通中心，是第二座亞歐大陸橋中國西部橋頭堡和向西開放的重要門戶，地處亞歐大陸中心，天山山脈中段北麓，準噶爾盆地南緣。全市轄七區一縣，總面積1.4萬平方公里，建成區面積391.2平方公里，末全市常住人口346萬人，居住著漢族，維吾爾、哈薩克、回，錫伯等52個民族。

烏魯木齊是中國大陸現代化高速發展的新興城市，高度集中的政治地位，宗教地位，資源地位，交通樞紐地位，超廣的地域輻射面積，這些都促使烏魯木齊擁有強大綜合實力，成為西部核心城市。烏魯木齊地處亞歐大陸中心，天山山脈中段北麓，準噶爾盆地南緣。西部和東部與昌吉回族自治州接壤，南部與巴音郭楞蒙古自治州相鄰，東南部與吐魯番地區交界，是歐亞大陸中部重要城市。

烏魯木齊東有吐哈油田，南有塔里木油田，北有準東油田，西有克拉瑪依油田。地下煤炭儲量在百億噸以上，可采煤層總厚度80米，素有“油海上的煤城”之稱。市區有著名的紅山、鑒湖、閱微草堂等“八景”，市郊有南山風景區等旅游勝地。

烏魯木齊勞動合同

各位游客：

你們好!

今天我要帶大家去的地方是素有“天山明珠”之稱的天池。

天池地處天山博格達峰北側，位于阜康市偏東40余公里，距離烏魯木齊110公里，驅車前往大約需要一個半小時。天池是世界著名的高山湖泊，1982年被列為第一批國家重點風景名勝區。近來，又被評為國家5a級風景名勝區。

平方公里，最深處105米，總蓄水量億立方米。這樣一個高山中的湖泊，大家知道它是怎樣形成的嗎?它是在第四紀冰川運動中形成的高山冰磧湖。大約200萬年以前，全球第三次氣候轉冷，天山山區孕育了頗為壯觀的山谷冰川運動，冰川挾帶著礫石緩慢下移，巨大的冰川像一把巨鏟對山體進行著強烈的挫磨和雕鑿，形成了多種冰蝕地形，山谷成為巨大的凹地冰窖，冰舌前端則因擠壓而消融，融水下泄，所挾帶的巖屑礫石逐漸停積下來，成為橫攔谷地的冰磧巨垅;隨著氣候的轉暖，冰川消退，四周雪峰上不斷消融的雪水在這里蓄水成湖，形成了我們今天看到的天池，天池北岸的天然提壩就是一條冰磧垅。

天池古時叫做“瑤池”，是傳說中西王母宴請周穆王之地。我國先秦時代《穆天子傳》中記載：三千年前，周穆王久慕王母仙境，乘八匹駿馬，來到西域，在瑤池受到西王母盛宴款待，席間，二人賦詩歌唱，賓主極興歡娛，天子離別時不忍離去，相約重游，但隨著時間的流逝，卻不見穆王返回的身影，憂郁的西王母望著一潭碧水，哀怨嘆息。不少文人墨客以此神話作題材，賦詩作文，將這一美麗的神話故事流傳至今。唐代詩人李商隱對此感嘆“瑤池阿姆倚窗開，黃竹歌聲地動哀。八駿日行三萬里，穆王何事不重來。”

傳說天池是西王母的沐浴池，西小天池是西王母梳妝臺上的銀鏡，東小天池則是西王母的洗臉盆，這些美妙的神話傳說，給優美的天池自然景觀增添了一層神秘的色彩。

我們現在所說的“天池”一名來自乾隆四十八年烏魯木齊都統明亮所題《靈山天池統疏鑿水渠碑記》。夏季，這里山清水秀，清爽宜人，是絕佳的避暑盛地。游人可登高山、穿密林，俯覽天地全景，也可在碧波浩渺的湖水中泛舟橫渡，飽覽湖光山色。冬天的天池，白雪皚皚，銀裝素裹，湖上堅冰如玉，是全國少有的高山滑冰場。世人將天地的自然風光概括為“石門一線”、“龍潭碧月”、“頂天三石”、“定海神針”、“南山望雪”、“西山現松”、“海峰晨曦“懸泉飛瀑”八大景觀。每年，天地都吸引著大批中外游客。近來，在打造5a級風景名勝區時，又恢復了人文八景，他們是“娘娘廟”、“達摩廟”等。從進山開始，我們將會經過4個自然景觀帶：低山帶、山地針葉林帶、高山亞高山帶，冰川積雪帶。這可謂是“十里不同天，一日觀四景”啊。

在天池，我們除了領略美麗的風景之外，還可以享受到新疆古老的少數民族--哈薩克族特色的氈房住宿和飲食，并且可以租用馬匹，雇請當地向導，在景區內一游。

騎馬從天池出發，當日便可抵達天山東部最高峰―海拔5445米的博格達峰下。“博格達”蒙古語意為“神靈”。因海拔5445米的主峰博格達峰一年四季冰峰雪嶺如銀甲披掛，古代蒙古人敬畏為“神”，因而得名。距主峰不到3公里，有海拔5278米的博格達2峰和5213米的博格達3峰，形成了“三峰并起插云寒”的壯麗景象，加之周圍還有7座海拔4000米以下的冰峰，這巨大的博格達群峰體為天山東部所僅見。

博格達峰雪線之海拔為3860米，冰川資源豐富。冰雪消融而形成的冰面冰、冰溝、冰橋、冰蘑菇、冰噴泉奇美絕倫。冰川之下分布著大小不一的冰面湖、冰頂湖、冰蝕湖，還有數百米深的冰溶湖，令人嘖嘖稱奇。這些冰川。又孕育出三工河、四工河、白楊河、天池等大小河湖，養育了天山南北大片綠洲。

騎馬從天池出發，或從天池之下的白楊溝出發，山地間，隨處可見奇特神秘的第四紀冰川沖積地貌、風蝕地貌、原始森林和野生動植物及現代冰川風貌。

現在我們已經到達天山天池一號停車場，請隨身攜帶貴重物品，記住車號，還有我的手機號，有想自由活動的到我這里說明，好了，我們現在下車感受天山天池的美麗景色。

【喀納斯】。

我今天將要帶領大家去游覽美麗的喀納斯自然景觀保護區。

喀納斯位于布爾津縣境內，阿勒泰市西北200多公里，驅車前往需要一個半小時。喀納斯蒙古語意為“峽谷中的湖”，同時又被稱為“神秘而美麗的地方”。喀納斯湖湖面海拔1340米，南北長24公里，東西平均寬度為公里。湖水最深達米，平均水深約90米，面積約46平方公里，是中國最深的高山淡水湖泊，在湖畔，還可以飽覽阿爾泰山的黑鈣土草甸草原帶、山地灰黑土針葉闊葉林帶、山地漂黑土針葉林帶、亞山地草甸帶、冰沼土帶和永久冰雪帶等7個自然景觀帶。自然景觀保護區總面積為5588平方公里，是國家5a級風景名勝區。

提到喀納斯景區，就要提到它的5個唯一：這里有我國唯一一條注入北冰洋的大河――額爾齊斯河;這里是南西伯利亞泰加林在我國唯一的自然延伸地;這里是亞洲唯一的瑞士風光;這里是我國蒙古族圖瓦人唯一的聚集地;這里的額爾德什老人是世界上唯一能用“蘇爾”吹奏三重和弦的人。

另外喀納斯風景區可以用一山、二湖、三灣、四迷來描述：

一山，即阿爾泰山友誼峰。

友誼峰海拔4374米，終年積雪，巍然屹立在祖國的西北端，是我國與蒙古、俄羅斯、哈薩克斯坦的界山，也是喀納斯湖湖水的發源地。

二湖，是指喀納斯湖和白湖。

喀納斯湖形成于距今約20萬年前的第四紀冰川時期，自北向南猶如一個長長的豆莢蜿蜒流淌在長約25公里的喀納斯峽谷里。

白湖，又名阿克庫勒，位于喀納斯湖東北38公里處友誼峰腳下。

三灣，指的是臥龍灣、月亮灣、神仙灣。

臥龍灣位于喀納斯風景區之首，喀納斯河水流經此河段驟然變得寬闊平靜，形成一個面積約6平方公里的湖泊，湖的中部出現了一個小島，遠看酷似一條高大的劍龍，尾巴高高翹起靜臥在湖中心。

由臥龍灣前行1公里就來到了月亮灣，喀納斯河水流經這里形成了一個長達4公里長的“之”字形，河灣靜謐的好似一彎月牙，河水隨著一日之間光照的不同，變換著不同的色彩。最絕妙的是河中心的兩個河心洲，酷似兩只仙人的大腳印，運氣好的話，還能看到五個大腳指頭。傳說，這兩個大腳印是當年成吉思汗率軍西征在此涉水過河時留下的痕跡，現在還經常可以看到轉場路過此地的牧民下馬匍匐在地頂禮膜拜。

由月亮灣前行3公里就到了神仙灣，這里是一片寬闊的水域，河水將河心洲分成若干個小島，島上郁郁蔥蔥地生長著稀有的云杉、白樺和落葉松。河水流經這里變得異常平緩，微風吹來碧波蕩漾，河水在陽光的照射下閃閃發光，好似撒下一片珍珠，這里猶如仙界一般應該是神仙居住的地方。四迷，指喀納斯“湖怪”之迷、千米枯木長堤之迷、變色湖之迷和圖瓦人來歷之迷。

傳說喀納斯湖有“湖怪”，當地圖瓦人放牧的牛、羊、馬、駝去湖邊飲水時，常被拖進湖中作了點心。“湖怪”常常在天剛亮或黃昏時出現，至于“湖怪”長的什么樣，誰也沒有看到過。

木就在北岸友誼峰山腳下形成一條千米枯木長堤，為什么這些枯木不隨波逐流順水向下游漂流呢?至今仍然是一個迷。據說，是這些枯木留戀曾經生養它們的故土喀納斯而久久不愿離去。

喀納斯湖另一奇觀是變色，被稱之為“變色湖”。春夏時節，湖水會隨著季節和天氣的變化而變換顏色。從每年的4、5月間開化到11月冰雪封湖，湖水在不同的季節呈現出不同的色彩。5月的湖水，冰雪消融，湖水幽暗，呈青灰色;到了6月，湖水隨周山的植物泛綠，呈淺綠或碧藍色;7月以后為洪水期，上游白湖的白色湖水大量補給，由碧綠色變成微帶藍綠的乳白色;到了8月湖水受降雨的影響，呈現出墨綠色;進入9、10月，湖水的補給明顯減少，周圍的植物色彩斑斕，一池翡翠色的湖水光彩奪目。

相傳，很久很久以前成吉思汗征戰西域，他的次子察合臺派遣了一支先頭部隊逢山開道，遇水搭橋，后來，這支隊伍在阿爾泰山的深山老林中迷了路，神秘地消失了。現在，在喀納斯湖畔居住著一個原始部落，他們以山林為家，以放牧、狩獵為生，砍來山上的松木搭建起木屋，剝下厚厚的獸皮抵御嚴寒，使用原始的炊具調制出香噴噴的奶酒，他們不與外族通婚，不與他人爭斗，他們以圖瓦人自居，以成吉思汗為自己的先祖，古訓說牢記祖先的名字是每一個圖瓦人子孫的責任，他們世代悠閑地生活在喀納斯這片世外桃園中，被稱做“林中百姓”。今天，在喀納斯生活的圖瓦人約有1400人，其中有700人居住在喀納斯湖畔的喀納斯鄉，其余人生活在禾木喀納斯和阿爾泰的深山老林中。

帶著這些美麗的傳說和不解之謎，我們到達了喀納斯自然景觀保護區，請隨身攜帶貴重物品，記住車號，還有我的手機號，一起去探索神奇的喀納斯。

【葡萄溝】。

今天讓我帶大家去感受一下火洲里的清涼世界--葡萄溝。

葡萄溝位于吐魯番縣城東北15公里，火焰山西側的一個峽谷中，驅車前往需要20分鐘。葡萄溝南北長8千米，東西寬約500米，最寬處可達2千米，是一個典型的構造型峽谷地帶。峽谷兩岸綠樹蔥蔥，桑、杏、桃、梨、楊、柳、榆、槐錯落有致，兩岸無數清泉匯集成縱橫交錯的水渠，灌溉著谷中210多公頃的葡萄園。峽谷村舍農家錯落有致，像一幅精致的田園畫卷，還有衣裙鮮艷的維吾爾少女，三五成群，手挽筐籃，活躍在葡萄園里，給葡萄溝注入了更加斑斕的色彩。我們今天我們游覽的是葡萄溝樂園。那里有葡萄長廊、千淚泉、民俗館、王洛賓紀念館等景觀。

葡萄溝形成于20萬年前，是因為火焰山的斷裂和河水的沖擊而形成的火焰山上熱氣蒸騰，熾風撲面，天上烘烤，地上烙腳，而葡萄溝里卻清風習習，涼爽宜人。這是大自然以它鬼斧神工的力量，給火焰山附近的人們留下了一片豐饒的寶地，千百年來養育著在這里生活的人們。當地維吾爾族人把葡萄溝叫做“布依魯克”，意思是又多又好的葡萄地。

葡萄溝內栽種了無核白、紅葡萄、比夾干、喀什噶爾、黑葡萄和索索等近百種葡萄，其中產量最大、名聲也最大的是無核白葡萄，它在國際市場上素有“中國的綠珍珠”的美稱。為什么無核白葡萄這么有名呢?因為它是世界上最甜的葡萄，經美國專業人員測定含糖量高達百分之二十三至百分之二十七。不僅鮮吃時清甜多汁，晾制的葡萄干更是“果實柔軟，甘之如飴”，含糖量高達百分之五十以上，是每一個來到吐魯番的旅游者帶回去饋贈親友的最好禮物。葡萄溝里到處都有這樣形似“蟈蟈籠”的奇特建筑，這就是晾葡萄干的房子，維語稱作“群結”，漢語叫作“蔭房”。

隨著葡萄種植業的發展，這里還建起了現代化的葡萄酒廠，生產各種葡萄酒、葡萄罐頭特別是這里出產的干白葡萄酒，甘甜爽口、清香宜人，回味無窮，深受國內外賓客的青睞。對品酒有興趣的朋友，不妨品嘗一下用世界上最甜的葡萄釀出的葡萄酒是什么味道的。

我們可以在葡萄長廊感受一下葡萄架下的清涼，可以到千淚泉去接一捧清涼的泉水，關于千淚泉有一個美麗的愛情傳說，什么樣的傳說呢?且聽我慢慢道來。話說許多許多年以前，這里的山上出現了一條惡龍，每年三月初三就下山吞噬童男童女，肆意破壞，百姓深受其害，苦不堪言，連當地官吏也難以幸免，誰也拿它沒辦法。這地方官一看，這樣下去可不行啊，于是就出了個餿主意，龍不是喜歡吃童男童女嗎?那好，我們就每年給它送一對童男童女，喂飽了它，它就不會再出來攪和了當官的當然不會拿自己的兒女喂龍啦，于是這倒霉的事就都輪到百姓家的孩子身上了。這樣年年如此，不知有多少無辜的孩子遭了秧。這一年，又快到三月初三了，鄉里有孩子的人家躲的躲，跑的跑，躲不掉的也早就喂了龍了，地方官和鄉民都發愁啊，眼看就三月了，派不出童男童女，鄉里又要遭災啦，這可怎么辦呀!這天，一對青年戀人來到官府，請求官府給男的一把利劍，給女的一捆繩索，他們愿意進山為民除害。地方官一聽，求之不得啊，立刻就給他們準備了利劍繩索。三月初三這天清晨，兩人來到山頂，把武器藏好，等候惡龍出現。沒過多久，惡龍出現了，小伙子乘其不備，揮劍猛刺，姑娘乘勢揮舞繩索捆綁惡龍，經過一番決斗，他們終于殺死了惡龍。可惜的是，小伙子也受了重傷去世了。姑娘悲痛欲絕，淚如雨下，淚水化成了山崖泉水，如泣如訴，會成了今天的千淚泉。這泉水雖然是淚水化成的，味道卻很清甜，我想，大概是因為他們最后在另一個世界里重逢，連淚水也變甜了的關系吧。

看完千淚泉我們可以去民俗館看看巴依老爺和和阿凡提的家，聰明的阿凡提的故事家喻戶曉，今天正好可以走近看看阿凡提的家是什么樣的。其實它所反映的正是古代的葡萄溝居民生活的場景，通過這些，我們可以了解到葡萄溝的民俗和歷史。

烏魯木齊勞動合同

大中專畢業生只要與就業單位簽訂勞動合同，無需繳納養老保險，就可辦理落戶手續。”6月8日，記者在烏魯木齊市公安局戶政處了解到，今年，調整對大中專畢業生戶籍政策的新規定，改變了過去大中專畢業生辦理落戶手續時的困境。

以前烏魯木齊規定：應屆大中專畢業生戶籍在外地的'，申請落戶烏魯木齊市，需就業單位給交納一年以上養老保險，方可辦理遷戶手續。這在一定程度上約束了用人單位對大中專畢業生的錄用。

今年調整的落戶政策明確，無論大中專畢業生就業單位屬國營企業事業單位，還是非公有制單位，只要簽訂勞動合同，并由就業單位出具同意落戶證明，提供就業單位營業執照、組織機構代碼復印件以及個人相關證件就可以辦理落戶手續。凡是在個體就業的應屆畢業生，還需要出具半年的個體稅務發票。

烏魯木齊市公安局戶政部門相關負責人表示，相比以往的政策，戶籍政策調整是為更好地留住和引進人才，促進就業，以適應新疆跨越式發展的需要。

烏魯木齊勞動合同

年應屆畢業生遷戶不需交納養老保險，遷戶人員只需要在原籍開具戶籍證明和無犯罪證明，符合落戶條件就可在辦理落戶遷戶手續。日前，新疆烏魯木齊市公安局調整了今年3月出臺的《烏魯木齊市戶籍遷入管理暫行辦法》。

根據戶籍政策的調整規定，對已經就業并與就業單位簽訂勞動合同的應屆畢業生，由就業單位出具同意落戶證明，提供就業單位營業執照、組織機構代碼復印件以及個人相關證件就可辦理落戶手續。

同時，對落戶后的畢業生組織關系沒有接轉的.也可以接轉到自治區團委就業服務中心，辦理免費托管手續，免費托管時間從兩年放寬到三年。

此前，3月出臺的《烏魯木齊市戶籍遷入管理暫行辦法》規定，應屆畢業生戶籍在外地的，申請將本人戶口遷入烏魯木齊市須與用人單位依法簽訂勞動合同，并在烏魯木齊市參加社會保險，繳納一年以上養老保險，方可辦理遷戶手續。

相關人士分析，隨著國家政策向新疆傾斜戰略的實施，作為新疆發展重點的烏魯木齊市在戶籍政策上做了調整，其實，就是為了留住人才和引進人才。

烏魯木齊勞動合同

烏魯木齊市是新疆維吾爾自治區的首府，是全疆政治、經濟、文化、科技的中心，南北疆交通的樞紐，也是第二座歐亞大陸橋中國西段的橋頭堡，我國西部對外開放的重要門戶。它地處歐亞大陸腹地，位于天山北麓、準噶爾盆地南緣，海拔680—920米，屬中瘟帶半干旱大陸性氣候，年平均溫度7.3℃，年平均降水236毫米，年平均日照2775小時，無霜期為105——168天，春秋兩季較短，冬夏兩季較長，是世界上離海洋最遠的城市。

行政區劃。

烏魯木齊是古準噶爾蒙古語，意為“優美的牧場”。市轄7區1縣，即天山區、沙依巴克區、新市區、水磨溝區、頭屯河區、東山區、南山礦區和烏魯木齊縣。還有兩個國家級開發區：即烏魯木齊高新技術產業開發區和烏魯木齊經濟技術開發區;六個國營農墾團場，即五一農場、三坪農場、頭屯河農場、西山農場、104團場、養禽場。全市行政區劃面積達1.14萬平方公里;烏魯木齊是一個多民族聚居的城市，全市現有常住人口140萬，維吾爾、回、哈薩克等少數民族占26.77。由于歷史等多方面的原因，一些少數民族人民與中亞一些國家的民族的人民有著較密切的親緣關系，在宗教信仰與風俗習慣等方面有著許多共同之處。改革開放以來，民間的跨境交流日益頻繁，邊貿活動也在不斷向更深更廣的領域發展。

歷史沿革烏魯木齊是祖國大西北的一顆璀璨明珠，歷史上曾是“絲綢之路”新北道上的重鎮，自古以來就是眾多游牧民族聚居的地方，同量也是兵家必爭的戰略要沖。早在明朝時厄魯特蒙古族就在烏魯木齊修筑了城堡。1758年，清政府駐烏魯木齊的軍事官員，在烏魯木齊河以東地區修筑土城，作為駐地官兵的正式營堡。土城周圍三華里，是烏魯木齊的基礎。翌年，清朝政府設置烏魯木齊提督，掌握地方軍事。1760年，清政府把烏魯木齊同所管轄的烏魯木齊以東地區劃歸甘肅安要道隸屬。1765年改名為“迪化”。1773年，清政府正式設置迪化直隸州，由甘肅省巡府直接管轄。1884年，新疆建省，新疆軍政管理中心由伊犁轉到迪化，迪化直隸州改為迪化府，為新疆省會。1920__年撤迪化府，保留迪化縣。1934年成立迪化市政府。1949年9月25日宣布和平起義，并于當天組成新疆省臨時人民政府，10月20日，中國人民解放軍進駐迪化，從此，迪化回到了人民手中。1949年12月7日省、市政府同時宣告成立。

豐富資源。

烏魯木齊市地域遼闊，資源豐富，是一塊待開發的寶地。

生物資源;全市現有耕地90多萬畝，天然森林145.25萬畝，草場1200多萬畝，主要農作物有蔬菜、小麥、水稻、玉米、油料、豆類等16種;喬木林木有92種之多;野生草原植物有300余種，其中有較少高藥用價值的就有阿魏、雪蓮、貝母、黨參、甘草等30多種;珍禽有鷹、鷲、鷂、雪雞等8類。

礦產資源：烏魯木齊處于中國特大煤田之一的準噶爾煤田的中部，又被準噶爾油田、克拉瑪依油田、塔里木油田和吐哈油田所包圍，所以又被稱作是“油海上的一只煤船”。此外還有食鹽、芒硝、石灰石、鐵、錳、銅、石膏、油頁巖等許多礦藏。

能源：烏魯木齊南郊的烏拉泊——柴窩堡——達坂城是著名的百里風區，全年平均風速2——3米/秒，最大平均風速12.8米/秒，有取之不盡的風能可供發電。水能理論蘊藏量18.5萬千瓦，已建成水電站18座，裝機總容量1009千瓦。地熱資源主要是離市中心四、五公里處的水磨溝溫泉，日平均徑流量220立方米，水溫在28℃以上，現已開發為溫泉療養院。

水資源：烏魯木齊素有“天然固體水庫”的冰川和永久性積雪面積164平方公里，固體儲量62億立方米，年均消融量達1.24億立方米，地表水年經流量9.29億立方米，為了更好的利用水力資源，現已建成中型水庫3座，小型7座，可利用水產養殖面積5萬多畝。

旅游資源：烏魯木齊古跡甚多，各民族文化發展源遠流長，著名的文物勝跡有：紅山嘴、紅廟子、鑒湖、鞏寧城遺址、文廟、陜西大寺、烏拉泊古城、阿拉溝“石壘”、毛澤民烈士故居、八路軍駐疆辦事處等。還有風景秀麗的南山天然牧場，花草芬芳的甘溝菊花臺，飛流直瀉的白楊瀑布，碧波冰峰景色迷人的天當局肪民族風味濃郁的“大巴扎”(集市)等。優美的自然風光和濃郁的民族特色的人文景觀形成了烏魯木齊獨特的旅游資源，每年都吸引著眾多的中外游客前來觀光旅游。

烏魯木齊勞動合同

歡迎大家來到新疆。新疆有著占全國面積六分之一的土地，人們一踏上這里，就會被它的神奇博大、美麗富饒所吸引。相信在短短幾天的游覽中，新疆光彩奪目的歷史文化、瑰麗全姿的民族風情、神秘絕妙的自然景觀、珍奇稀有的古跡遺蹤、富饒豐盛的物產資源會讓您驚嘆不已。

地理概況。

游客們，新疆神奇在哪里？首先還是讓我來介紹一下它的地理概貌。新疆的地形地勢可以用一句話來概括，這就是“三山夾兩盆”。天山山脈橫貫新疆，南與昆侖山脈、阿爾金山脈合抱塔里木盆地，北與阿爾泰山脈合抱準噶爾盆地。俗稱天山以南為南疆，天山以北為北疆。南疆的塔里木盆地，中間是塔克拉瑪干大沙漠；北疆的準噶爾盆地，中間是古爾班通古特沙漠。兩大沙漠周圍，分布著大大小小的綠洲。綠洲和山地草原，成了新疆人民的世居之地。

其實，更形象一點來看，新疆的地貌就像一個字，那就是疆字的右半部“”，其中“三橫”表示三山，自北而南分別是阿爾泰山、天山和昆侖山一阿爾金山，夾在三橫中的“兩田”表示兩大盆地，北面是準噶爾盆地，南面是塔里木盆地。新疆的總面積為160多萬平方公里，相當于陜西、甘肅、寧夏、青海四省區面積的總和。

歷史文化。

遼闊的土地孕育了深厚的歷史文化。新疆古稱“西域”，早在新石器時代就已有居民。由于地域遼闊，交通發達，歷史上曾是眾多民族馳騁角逐之地。遠古在南疆活動的主要是羌人，相傳還有與周人有著遠親關系的赤鳥人。到了秦漢之際，新疆已形成許多“國”，史稱“西域三十六國”。歷史上對溝通新疆和內地關系貢獻最大的要數漢武帝，公元前138年，他派張騫出使西域，此后又派衛青、霍去病、李廣等名將率軍出擊匈奴，并逐步使西域歸屬了漢朝。

張騫出使西域后的1500多年時間里，無數商人、官吏、使臣、僧侶沿著張騫的足跡東來西往，形成了一條溝通中國與中亞、南亞以及歐洲的商業通道。伴隨著古道上的駝鈴聲，古代中國精美的手工藝品、珍貴的藥材以及火藥煉制術、造紙術、印刷術傳到了西方，歐洲和亞洲各國的特產以及佛教、景教、伊斯蘭宗教及其文化藝術也流入了中國。流通在這條通道上的商品中，最珍貴、最具代表性的即是精美華麗的中國絲綢，因此這條古老的交通線就被譽為“絲綢之路”。絲綢之路像一條友誼的紐帶，把古老的黃河流域文化、恒河流域文化、古希臘文化和波斯文化聯結在一起，成了一條舉世聞名的最古老的“外貿交流、文化傳播之路”。

漢代以后，絲路交通維續不衰，西域成了著名的佛教地區，天山南麓的許多石窟都是在南北朝時期開鑿的。盛唐時期，也是新疆歷史上的黃金時代，特別是公元640年唐太宗平高昌，不久又打敗突厥，使唐朝西部的疆域跨過蔥嶺，推進到了中亞，新疆成了我國關內的腹地。此時國強不怕外侮，邊關大開，中外人士均可自由往來，絲綢之路暢通無阻，貿易交往空前繁榮。宋元明時期，新疆時分時合，直至清乾隆年間，西域始稱新疆。公元1759年，乾隆派兵先后平定北疆準噶爾部和南疆大小和卓的叛亂，使長期分裂的新疆復歸統一。

旅游資源。

各位游客，在初步了解了新疆的地理和歷史后，我們再來談談新疆的旅游資源。新疆的旅游資源十分豐富，按其特色分類，可有以下五種游法：

一是“絲路古道游”。絲綢之路因特有的`文化遺產而名揚四海，成為新疆旅游業的一張王牌。在新疆境內，絲綢之路被分為南、中、北三條道路。三條道路中最具魅力的當數吐魯番、樓蘭、庫車、喀什等地，它們有著特殊的地理位置，都是交通樞紐。

二是“沙漠探險游”。新疆擁有世界第二、中國最大的沙漠――塔克拉瑪干大沙漠，面積33萬平方公里，因此沙漠旅游成了新疆的特色旅游項目。沙漠旅游的升溫與沙漠探險及其人文色彩不無關系。居住在沙漠腹地的克里雅族人、牙通古斯人，至今過著原始淳樸、與世無爭的生活。他們的純凈笑容和柳條夯成的簡易居室，給干旱的沙漠帶來了人性的美麗光芒。所有這一切，都構成了沙漠旅游的文化內涵，也使我們有了造訪和體驗的理由。

三是“草原游牧游”。新疆的天然草原約為8000萬公頃（合12億畝），其中可利用的為5000余萬公頃，占全國可利用草場面積的26。8%，僅次于內蒙古自治區，居全國第二位。得天獨厚的自然優勢，為新疆發展草原旅游提供了良好的條件。大草原上生長著早熟禾、紫孤茅、看麥娘、鵝冠草，曠野萬里，碧草連天。草原之旅，還可欣賞馬術表演、叼羊表演、江格爾表演等，可參加騎駱駝比賽，讓人充分領略草原文化的魅力和風采。

四是“原始生態游”。自20世紀80年代以來，新疆已建立了16個自然保護區，面積達22450多平方公里。計劃建立的尚有12個，其數目之多，面積之廣，居全國之冠。素有“塞外江南”美譽的伊犁，現有6個省級自然保護區，其數量約占新疆自然保護區總數的三分之一。其中尤以喀納斯湖最有代表性，其中鐘林組織的新疆浪漫六日游（馬背4日）是最著名的品牌。“奇絕仙境”果子溝以野果多而得名，溝內峰巒疊峙，松樺蔥郁，果樹叢生，被稱為“伊犁第一景”。位于鞏留縣城外的恰西風景區被譽為“人間天堂”，那里山青水碧，鳥語花香。

五是“民俗風情游”。新疆的民族風情是奇異誘人的，13個主要民族都有自己豐富多彩的民族競技與游戲活動。賽馬是哈薩克、蒙古等民族酷愛的體育活動；叼羊也是這些民族熱愛的民間傳統體育活動；“姑娘追”是哈薩克人特有的民間馬上活動，它既展示了青年男女們精湛的騎術和健壯的體魄，又抒發和傳遞了男女之間的愛慕之情。新疆各族人民在飲食上也各有特色，馕、抓飯、烤羊肉等更是成為新疆食品的精華和標志，它們與新疆許多名勝古跡一樣吸引著中外游客。新疆的民族手工藝品也不下百余種，其中寶石首飾、玉石雕飾、地毯、民族樂器、維吾爾民族花帽、英吉沙小刀、仿古土陶等，最受游客青睞。

烏魯木齊勞動合同

應屆大中專畢業生與就業單位簽訂勞動合同后，無需繳納養老保險就可辦理烏魯木齊市落戶手續。同時，畢業生組織關系沒有接轉的也可以接轉到自治區團委就業服務中心，辦理免費托管手續，免費托管時間從兩年放寬到三年。

7日，記者從自治區團委大中專畢業生落戶辦公室了解到，根據烏市公安局20關于大中專畢業生戶籍政策的調整，自治區團委大中專畢業生落戶辦公室也作出了相應的調整，對已經就業并與就業單位簽訂勞動合同的應屆畢業生，由就業單位出具同意落戶證明，提供就業單位營業執照、組織機構代碼復印件以及個人相關證件就可辦理落戶手續。對落戶后的畢業生即可辦理人事檔案托管，并可以計算工齡和干部身份。

同時，大中專畢業生正式黨員組織關系也可接轉到自治區團委機關黨委，待就業后或確定了居住地后再辦理接轉組織關系手續。有意辦理落戶手續者可致電，18999112111咨詢。

今年3月,烏市出臺了《烏魯木齊市戶籍遷入管理暫行辦法》規定，符合經公開考試被駐本市的黨政機關、人民團體、事業單位正式錄用的；普通高校專科以上學歷的應屆畢業生在本市企業就業，與用人單位依法簽訂勞動合同的（全日制普通高校畢業生）；中等職業學校（含中專、技校）以上學歷的畢業生在本市就業，與用人單位依法簽訂勞動合同，并在烏魯木齊市參加社會保險，繳納一年以上養老保險的；中等職業學校（含中專、技校）以上學歷的畢業生在本市從事個體經營、自主就業，并在烏魯木齊市參加社會保險，繳納一年以上養老保險的，可申請將本人戶口遷入烏魯木齊市。

政策解讀：

戶籍政策調整是為留住和引進人才。

就應屆大中專畢業生落戶烏市相關問題，記者采訪了自治區團委大中專畢業生落戶辦公室負責人張老師。

記者：相較以往政策，今年大中專畢業生落戶取消了哪些限制？

張老師：以前應屆畢業生戶籍在外地的，申請遷戶需就業單位給交納一年以上養老保險，方可辦理遷戶手續，現在應屆畢業生遷戶不需交納養老保險，遷戶人員只需要在原籍開具戶籍證明和無犯罪證明，符合落戶條件就可在烏市辦理落戶遷戶手續。

記者：那么，現在大中專應屆畢業生怎樣辦理落戶手續？

張老師：大中專應屆畢業生與就業單位簽訂勞動合同后，可帶上畢業證、身份證、就業合同書、單位證明、居住證明、報到證、就業單位營業執照、組織機構代碼復印件、戶口遷移證到自治區團委大中專畢業生落戶辦公室辦理烏魯木齊常住戶口。就業方向不明確，或者未與就業單位簽訂勞動合同的，可將戶籍交由自治區團委大中專畢業生落戶辦公室托管，待簽訂就業合同后即可辦理落戶手續。

記者：大中專畢業生落戶時，對簽訂勞動合同的單位有沒有具體的要求？

張老師：無論就業單位屬國營事業單位企業，還是非公有制單位，只要簽訂勞動合同就可以辦理落戶手續。但在外省在疆企業和在疆外資企業就業的，所在企業必須在烏魯木齊注冊稅務登記，在個體就業的應屆畢業生，就需要出具半年的個體稅務發票。

記者：這次放開大中專應屆畢業生的落戶政策有什么意義？

張老師：隨著國家政策向新疆傾斜戰略的實施，作為新疆發展重點的烏魯木齊市，為實現新疆跨越式發展，引進各種急需人才，將放寬大學本科、大專畢業生在烏魯木齊落戶的政策。烏魯木齊市公安局依照我區經濟發展需要，在戶籍政策上做了調整，其實，就是為了留住人才和引進人才，為新疆的大發展做出貢獻。

烏魯木齊翻譯合同

根據《xxx合同法》、《翻譯服務規范》、《筆譯服務報價規范》等有關法律法規，本著自愿、平等、誠實守信的原則，甲乙雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條術語和定義。

譯件：指乙方按甲方要求在約定的時間交付給甲方的翻譯文件成品。

源語言：指原件所采用的語言。

目標語言：指譯件所采用的語言。

字數統計：根據gb/t《翻譯服務規范第1部分：筆譯》.，中外互譯，按中文“字符數/不計空格”計算;外外互譯，不論是源文本還是目標文本，除韓文(“字符數/不計空格”計算)外均按單詞數量計算;以千單詞為單位。

插圖：指文本框、圖框、藝術字、圖片等，其內容無法使用word統計字數。

圖紙：指用繪圖軟件等繪制的圖形文件，其內容無法使用word統計字數。

工作日：指除星期六、星期日和xxx法定節假日之外的任何一日。工作日以日為計算單位，正常工作時間滿8個小時為一日。

協議期限：指協議雙方經過協商共同約定的協議有效期。

協議變更：指協議雙方約定的協議內容的變化和更改。

第二條服務內容及要求。

甲方委托乙方進行的翻譯服務項目。

源語言和目標語言以及其他服務要求根據具體翻譯服務任務確定(可以“項目需求清單”等方式另行約定)。

第三條協議期限。

本協議有效期為年。自年月日始，至年月日止。

本協議期滿后，甲乙雙方經協商一致，可重新簽署翻譯服務合作協議。

第四條翻譯費用及支付。

工作量：根據本協議第二條甲方委托乙方進行的翻譯服務項目統計，由甲乙雙方簽字確認。

翻譯單價：人民幣元/千字。

翻譯服務加急費：人民幣元/千字。

翻譯費用按實際發生工作量，按月(季、半年)度結算，每月(季、半年)度末乙方匯總相關翻譯服務工作完成清單，經甲方確認后開具發票;甲方在收到發票后個工作日內支付翻譯費用(如遇節假日或特殊情況順延)。

對于零星但又需要簽署合同的小額業務，可每完成一次結算一次(見附錄b翻譯服務確認單)。

第五條權利和義務。

甲方權利與義務。

a)甲方有權要求乙方按照本協議約定提交譯件;。

b)在本協議有效期內，甲方應以書面方式向乙方提出具體服務要求;。

c)甲方有權對乙方的翻譯服務進行監督檢查;。

g)甲方應按本協議約定向乙方支付翻譯服務費用。

乙方權利與義務。

a)乙方有權要求甲方提供翻譯原件和相關背景資料;。

b)乙方有權對甲方提供的資料提出澄清和咨詢要求;。

c)乙方有權按照協議收費標準向甲方收取翻譯費用;。

d)乙方應根據甲方的要求在規定的期限向甲方提供合格的翻譯服務;。

e)乙方應在規定時間內按照甲方的修改意見修訂翻譯稿件;。

f)乙方應確保譯文準確、通順;。

g)乙方應按本協議規定的期限提交譯件。

第六條協議變更。

本協議的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。本協議期滿前任何一方均可書面通知另一方終止或修改本協議，但須提前發出書面通知，對于終止或修改前已經發生的翻譯服務費用，雙方應據實結算。

第七條通訊。

在本協議有效期內，甲乙雙方指定的項目聯系人及聯系方式如下：

甲方：乙方：

聯系人：聯系人：

烏魯木齊農村建房合同

住址：_________。

乙方：_________。

住址：_________。

根據《_合同法》和《_民法總則》相關規定，經雙方友好協商，就甲方請乙方到甲方處從事農村宅基地房屋修建工作，達成以下協議。

乙方自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為甲方提供勞動服務。

甲方應按照法律規定為乙方支付勞動報酬，計薪標準是_________元/天，支付周期：（1）每日現結；（2）周結/月結。

幫工時間由甲方安排，根據實際情況，提前通知乙方。

乙方保證認真努力工作，杜絕偷懶、偷工、偷料。

雙方應按照該協議內容如實履行該協議內容。如任何一方違約應依法向另一方支付違約金5000元，并賠償守約方實際損失。

有以下情形之一的，守約方可直接通知違約方解除合同：

1、甲方未按合同約定及時支付乙方幫工報酬；

2、甲方未向乙方提供必要的勞動保護條件的；

3、乙方提供的勞動幫工達不到工程進度要求的。

任何一方如需單方解除合同，則應提前30日通知對方；或者雙方協商一致后，直接解除合同。

雙方如發生爭議應當協商解決，如協商不成可向合同簽訂地人民法院起訴。

該協議一式兩份，甲乙雙方各持一份；

本協議未盡事項，由雙方另行口頭或書面約定；

本協議自雙方簽字后即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。

烏魯木齊勞動合同

第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，營造良好的居住和工作環境，根據《xxx物權法》和xxx《物業管理條例》及有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區域內物業的管理、使用、維護、服務及監督管理活動。

第三條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第四條市房產行政管理部門負責全市物業管理活動的統一監督管理工作。

區(縣)房產行政管理部門負責本轄區內物業管理活動的監督管理工作，業務上接受市房產行政管理部門的監督、指導。

發展和改革、財政、建設、國土資源、規劃、市政市容、工商、公安、民政、園林、環保、行政綜合執法等部門應當按照各自職責，協同做好物業管理的監督管理工作。

第五條街道辦事處、鄉鎮人民政府負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會選舉、換屆工作，監督業主大會和業主委員會依法履行職責。

第六條社區居民委員會依法參與首次業主大會會議籌備工作，指導、監督業主委員會工作，依法調解社區內物業管理糾紛。

因客觀原因未能選舉產生業主委員會或者業主委員會委員人數不足總數的二分之一的，新一屆業主委員會產生之前，可以由物業所在地的社區居民委員會在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，代行業主委員會的職責。

第二章業主、業主大會、業主委員會。

第七條房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;。

(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;。

(四)參加業主大會會議，行使投票權;。

(五)選舉業主委員會成員，并享有被選舉權;。

(六)監督業主委員會的工作;。

(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;。

(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;。

(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規規定的其他權利。

第八條業主在物業管理活動中，履行下列義務：

(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;。

(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;。

(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;。

(五)按時交納物業服務費用;。

(六)法律、法規規定的其他義務。

第九條物業管理區域內全體業主組成業主大會。

物業管理區域的劃分，應當按照確定的國有土地使用權范圍，并考慮物業的共用設施設備、建筑規模、社區建設、城市道路規劃等因素，由市房產行政管理部門確定。

同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的街道辦事處或者鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

第十條物業管理區域內，已交付使用的新建物業有下列情形之一的，應當召開首次業主大會會議：

(二)自首位業主入住之日起滿兩年且業主入住率達到百分之二十五以上的。

第十一條物業管理區域符合本條例第十條規定的，開發建設單位應當及時向物業所在地街道辦事處或者鄉鎮人民政府提出籌備業主大會書面申請，并在物業管理區域內公告。開發建設單位未及時提出籌備業主大會書面申請的，業主可以向物業所在地街道辦事處或者鄉鎮人民政府提出籌備業主大會書面申請。

第十二條街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當在收到籌備業主大會書面申請之日起六十日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。籌備組應當自組成之日起九十日內完成籌備工作，組織召開首次業主大會會議。

第十三條首次業主大會召開費用由前期物業服務企業從該物業管理區域內共有部分收益中支出;如果沒有物業管理區域內共有部分收益的，由開發建設單位承擔。

第十四條業主大會決定以下事項：

(一)制定和修改管理規約、業主大會議事規則;。

(二)選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;。

(三)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;。

(四)選聘和解聘物業服務企業;。

(五)籌集和使用專項維修資金;。

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;。

(七)改變共有部分的用途;。

(八)利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用;。

(九)法律、法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項。

決定第(五)、(六)項事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意;決定其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

第十五條業主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開，每年至少召開一次。

有下列情況之一的，業主委員會應當及時組織召開業主大會臨時會議：

(一)經專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總人數百分之二十以上業主提議的;。

(二)發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的;。

(三)業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況。

第十六條業主委員會由業主大會選舉產生，由五至十一人單數組成。業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;。

(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;。

(四)監督管理規約的實施;。

(五)定期向業主公布物業管理相關情況和資料;。

(六)業主大會賦予的其他職責。

第十七條業主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過五年，可連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。業主委員會任期內，委員出現空缺時，應當及時補足。業主委員會委員候補辦法由業主大會決定或者在業主大會議事規則中規定。業主委員會委員人數不足總數的二分之一時，應當召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。

第十八條業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內，持業主大會會議決議、議事規則、管理規約等資料向社區居民委員會提交備案材料，由社區居民委員會核實資料后，上報街道辦事處或者鄉鎮人民政府進行備案。

第十九條業主委員會任期屆滿前三個月，應當召開業主大會會議進行換屆選舉。換屆選舉結束后，業主委員會應當及時將業主委員會印章、檔案資料以及屬于全體業主的財物等移交給新一屆業主委員會;不及時移交的，社區居民委員會應當協調督促其移交，拒不移交的，物業所在地公安機關應當予以協助。

第二十條業主委員會委員有下列情況之一的，由業主委員會三分之一以上委員或者持有百分之二十以上投票權數的業主提議，業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格：

(一)以書面方式提出辭職請求的;。

(二)不履行委員職責的;。

(三)利用委員資格謀取私利的;。

(四)拒不履行業主義務的;。

(五)侵害他人合法權益的`;。

(六)因其他原因不宜擔任業主委員會委員的。

業主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起三日內將所保管的檔案資料、印章及其他應當移交的財物，移交給業主委員會;不及時移交的，社區居民委員會應當協調督促其移交，拒不移交的，物業所在地公安機關應當予以協助。

第二十一條業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔，也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。工作經費的收支情況，應當定期在物業管理區域內公告，接受業主監督。

工作經費籌集、管理使用和業主委員會成員報酬的具體辦法由業主大會決定。

第三章前期物業管理。

第二十二條本條例所稱前期物業管理，是指在業主或業主大會選聘物業服務企業之前，開發建設單位委托物業服務企業進行物業管理服務的活動。

第二十三條開發建設單位對新建物業，應當通過招投標方式選聘具有相應資質的物業服務企業進行物業管理。投標人少于三個或者住宅物業建筑面積在二萬平方米以下、非住宅物業建筑面積在一萬平方米以下的，經物業所在地的區(縣)房產行政管理部門批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。

第二十四條新建物業出售前，開發建設單位應當委托物業服務企業進行前期物業管理，并簽訂前期物業服務合同。

前期物業服務合同可以約定期限;期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

第二十五條開發建設單位出售新建房屋之前，應當制定臨時管理規約，并在售房時將前期物業服務合同和臨時管理規約作為房屋買賣合同的附件，向購房人明示。購房人在購買新建房屋時，應當對前期物業服務合同和臨時管理規約予以書面確認，并受其約束。

開發建設單位制定的臨時管理規約，不得損害購房人的合法權益。

第二十六條前期物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。在辦理物業承接驗收手續時，開發建設單位應當向前期物業服務企業移交下列資料：