報告，漢語詞語，公文的一種格式，是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述。報告的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀報告范文，希望大家能夠喜歡!

土地變更分析報告篇一

針對以上的問題和不足，我將在以后的工作中認真加以克服，同時進一步提高思想政治覺悟，通過不斷的學(xué)習(xí)進行彌補，克服不良情緒，積極主動的做好本職工作。在工作過程中也請領(lǐng)導(dǎo)和同事多批評多指教，使我取得更大的進步。

（二）對系統(tǒng)深入了解是通過xx個修改列表的問題，xx個不同的bug需求一一驗證，使我對系統(tǒng)有了一個全新的認識，隨后項目經(jīng)理毛宏偉把我加入了機供品項目組群，群里面出現(xiàn)了問題，我就去看項目成員是如何解決的，然后自己再在后臺解決一次，慢慢的對系統(tǒng)后臺數(shù)據(jù)庫這一塊慢慢熟悉。

（四）部門經(jīng)理xx讓我負責(zé)公司內(nèi)部憑證插件培訓(xùn)這一塊，擬定培訓(xùn)計劃，然后與開發(fā)的協(xié)調(diào)，對于我來說是一種全新的工作方式，要從實施人員學(xué)習(xí)的角度來考慮問題，在學(xué)習(xí)憑證插件的過程中，涉及了很多財務(wù)知識，我負責(zé)財務(wù)知識學(xué)習(xí)這一塊，然后總結(jié)了一份文檔，傳遞給項目成員。文檔還在不斷的更新當(dāng)中。

在一年的學(xué)習(xí)與工作過程中，我也認識到自己不足的地方，在學(xué)習(xí)工作的時候沒有擬定計劃，沒有目標，很盲目，部門經(jīng)理劉云東提出這一點后，在10月份開始擬定計劃，如果前期也有個計劃，那么肯定自身能力能夠提高更多。還有就是技術(shù)方面還有待加強，oracle之前沒有接觸過，隨著憑證插件的培訓(xùn)，后臺配置對技術(shù)要求有點高，以后還要加強學(xué)習(xí)。

當(dāng)然自身還是有很多優(yōu)點的，學(xué)習(xí)熱情非常高，希望盡快提高自身能力。對待工作認真踏實，跟我安排的工作能夠盡快完成。教我的知識也能過很快消化。跟同事之間相處融洽，沒有發(fā)生過矛盾，團隊合作很重要。

對于后期工作計劃與目標，加強技術(shù)方面，東航系統(tǒng)業(yè)務(wù)、后臺能夠更加深入的了解。來公司一年的時間還沒有直接面對過客戶，東航分支公司的實施工作能夠參與，到最后獨立負責(zé)一個分支公司的實施。憑證插件學(xué)習(xí)繼續(xù)，負責(zé)以后憑證插件的實施，做一個多面手。長期目標就是能夠獨當(dāng)一面，做一個項目經(jīng)理。

土地變更分析報告篇二

2022年，我局將繼續(xù)堅持以^v^新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實黨的十九屆六中全會精神，以及^v^^v^對廣東、深圳重要指示批示精神，落實市第七次黨代會精神和市委“1+10+10”工作安排、區(qū)第八次黨代會以及區(qū)委八屆二次全會精神，結(jié)合區(qū)委中心工作、重點任務(wù)，按照“產(chǎn)業(yè)塑造新動能，服務(wù)激發(fā)新活力”的要求，服務(wù)好“交通、交流、消費”三大樞紐功能，加快推進城市更新項目實施和產(chǎn)業(yè)用地整備，推動老城區(qū)煥發(fā)新活力，不斷出新出彩。

2022年，結(jié)合“防止大拆大建”政策要求，我們將按照“依法依規(guī)、實事求是，保障產(chǎn)業(yè)、提質(zhì)增效，服務(wù)民生、消除隱患，把控節(jié)奏、穩(wěn)中求進”原則對我區(qū)更新項目進行全面核查、逐一評估，并分類處理。預(yù)計完成泥崗片區(qū)重點更新單元等4個項目的計劃審批工作，金翠工業(yè)區(qū)等6個項目的區(qū)級規(guī)劃審批工作，推動港蓮路工業(yè)區(qū)等5個項目開工，推動博盈大廈等6個項目完成建設(shè)工程規(guī)劃驗收，為我區(qū)增強發(fā)展動能貢獻更新力量。

（一）黨建賦能，引領(lǐng)更新整備高質(zhì)量發(fā)展

一是加強政治建設(shè)，強化思想引領(lǐng)。始終把黨的政治建設(shè)擺在首位，不斷提高政治判斷力、政治領(lǐng)悟力、政治執(zhí)行力，自覺同^v^、^v^決策部署對標對表，始終在思想上政治上行動上同以^v^同志為核心的^v^保持高度一致。全面貫徹新發(fā)展理念，系統(tǒng)學(xué)習(xí)^v^關(guān)于城市工作等的重要論述，深刻認識在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強歷史文化保護傳承的重要性。二是強化執(zhí)行力，打造高效活力干部隊伍。賡續(xù)先鋒精神、奮斗文化，以深調(diào)研推動真落實，進一步完善局領(lǐng)導(dǎo)班子成員對口聯(lián)絡(luò)街道、跟蹤重點片區(qū)和重點項目制度，及時跟進、協(xié)調(diào)、解決難題。加強干部隊伍在經(jīng)濟學(xué)、歷史文化保護傳承等方面的培訓(xùn)，提升履職能力。三是狠抓廉政，打造廉潔陽光更新。完善內(nèi)部防控機制，深化制度建設(shè)，對項目審批管理全流程進行標準化、規(guī)范化管理，繼續(xù)完善城市更新廉政風(fēng)險防控系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)廉政風(fēng)險防控關(guān)口有效前移。

（二）更新助力，通過大規(guī)劃統(tǒng)籌推進大項目

結(jié)合我區(qū)構(gòu)建“一主兩區(qū)三帶”發(fā)展新格局，抓緊推進羅湖深港社會融合發(fā)展區(qū)等重大平臺，筍崗—清水河片區(qū)、大望梧桐片區(qū)等十大片區(qū)建設(shè)，形成以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導(dǎo)向的城市更新新格局。

一是做強“一主”，推動深南路總部經(jīng)濟主廊道發(fā)展“厚度”提升。完成湖貝項目規(guī)劃修改，a4地塊開始主體施工，a9地塊簽訂土地合同，二期啟動產(chǎn)權(quán)注銷，三期、四期完成簽約。推動蔡屋圍一期子項目a清慶地塊完成基坑支護及土方工程，子項目b新圍地塊完成實施主體確認，子項目c寰宇地塊完成建筑物拆除備案；二期新圍、南村地塊完成建筑物拆除及場地平整。

二是做精“兩區(qū)”，打造“精品”的國際消費服務(wù)核心區(qū)和“精致”的生態(tài)文化休閑區(qū)。加快推進筆架山河沿線首期工程泥崗片區(qū)重點更新單元審批工作，并同步開展筍崗片區(qū)、桂園片區(qū)實施前期準備工作。加快推進布吉河沿線的草莆城中村南片、草莆城中村北片、草莆清水河新村、布吉農(nóng)批等項目更新改造。

三是做優(yōu)“三帶”。深入研究香港“北部都會區(qū)”發(fā)展策略，繼續(xù)推進深圳火車站和羅湖口岸片區(qū)改造。研究謀劃蓮塘口岸周邊城市更新工作，包括蓮塘工業(yè)區(qū)、西嶺下北村改造等，推進蓮塘片區(qū)現(xiàn)有工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。通過大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶“優(yōu)產(chǎn)業(yè)空間”。加速推動清水河片區(qū)更新單元的計劃、規(guī)劃審批；以深汕鐵路羅湖北站項目為依托，開展清水河片區(qū)土地整備工作，落實深汕鐵路、地鐵17號線、25號線等重大項目，以及清水河三路、五路、六路等市政道路工程用地，為羅湖北部片區(qū)升級改造提供土地空間保障。以紅嶺路沿線及筍崗片區(qū)為核心，打造羅湖主客廳。加速推進紅嶺路沿線13個重點城市更新項目，特別是蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)等6個在建項目，守住金融業(yè)基本盤。

（三）整備發(fā)力，以產(chǎn)業(yè)用地整備塑造可持續(xù)發(fā)展新動能

全面梳理已出讓閑置用地、到期用地等潛力用地，形成臺賬，分期分批列入后續(xù)整備計劃。以空間拓展專班為依托，2022年預(yù)計完成上坪垃圾填埋場、小河套過境土地b1地塊、小坑工業(yè)區(qū)、清水河街道環(huán)衛(wèi)生產(chǎn)基地4個地塊、共約公頃的土地整備、清理、納儲工作；推進水貝變電站、鵬基工業(yè)區(qū)2個地塊、共約公頃的土地整備工作；完成深汕鐵路羅湖區(qū)段（羅湖北站、羅湖北站-坪山站區(qū)間）約公頃、深南東路東延工程項目約公頃、清煤路（環(huán)倉北路-清水河二路）新建工程項目2595平方米等3個項目的征拆工作；推進海關(guān)草埔生活區(qū)棚改項目、紅崗東片區(qū)棚改項目、市人民醫(yī)院及周邊區(qū)域改造項目以及羅沙路復(fù)合通道等4個項目的土地整備、房屋征收工作，保障項目順利推進。

（四）民生為本，助力打造宜居宜業(yè)典范區(qū)

一是通過綜合整治、有機更新，破解大拆大建和歷史文化保護難題。通過繡花功夫，對東門、大望梧桐片區(qū)實施綜合整治，對湖貝舊村、金威啤酒廠、清水河工業(yè)站加以活化利用，塑造羅湖文化特色風(fēng)貌。二是積極推動教育、衛(wèi)生、交通等民生設(shè)施項目用地整備工作。啟動螺嶺外國語小學(xué)等拆建項目房屋征收工作，協(xié)調(diào)推進深汕鐵路、地鐵11號線、深南東路東延工程（一期）項目房屋征收工作，繼續(xù)推進圍嶺公園、市工人文化宮房屋征收項目，完善民生設(shè)施配套服務(wù)，持續(xù)提升人民群眾的獲得感、幸福感。

（五）機制創(chuàng)新，以優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)激發(fā)新活力

調(diào)動多方力量參與更新，全面圍繞項目服務(wù)企業(yè)。一是加強與區(qū)其他職能部門、各街道辦的聯(lián)動機制。充分發(fā)揮街道屬地管理職能、各專班以及指揮部的攻堅克難作用，特別要發(fā)揮職能部門的主攻主業(yè)作用。以更新促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級、招商引資、功能提升“三個”同步推進。二是加強對城市更新項目高質(zhì)量的招商引資和產(chǎn)業(yè)監(jiān)管。進一步明確產(chǎn)業(yè)空間投入使用后的相關(guān)監(jiān)管條款，會同各產(chǎn)業(yè)部門加大對城市更新項目提供的產(chǎn)業(yè)空間的招商引資和服務(wù)力度。三是提高更新項目產(chǎn)業(yè)空間的適配性。在充分考量上層規(guī)劃、企業(yè)入駐實際需要的前提下，針對項目方提出的設(shè)計需求，在城市規(guī)劃、建筑設(shè)計階段提供個性化定制服務(wù)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間供需有效匹配。

土地變更分析報告篇三

乙方：______________集團控股股份有限公司

一、土地面積、座落地點及面積

1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積，含__________公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(20______)第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限_______________年。

自_________ ______年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止，其中湖北xx公司租賃的_________畝土地承包期限為_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止。

三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式

1.土地承包金的確認

(1)_______________年至_______________年，四______年的承包金額為_________萬______元(_______________元/畝_________畝×_______________年)

(2)_______________年至_______________年，每______年的承包金額為_______________元(_______________元/畝_________×_________畝)

2.林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認

(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為_________萬______元，其中，____________暫按_________立方米計算，作價_____________元(_______________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬______元(_______________元/株)。____________實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔(dān)。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應(yīng)增減。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備(詳見財產(chǎn)清單)一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_________萬______元(按原值50%折舊計算)。

3.付款方式

(1)乙方應(yīng)付的_______________年至_______________年________年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計_________萬______元，該款乙方于甲方負責(zé)將__________的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款______________元，余款_________元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30______個工作日內(nèi)一次性付清。

(2)自_______________年起每年度的土地承包金_______________元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的_______________月_________日前一次性支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

2.承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;

6.甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營權(quán);

8.甲方應(yīng)在_______________年_______________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_______________年_______________月_________日前辦理過戶。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;

5.承包期間，乙方應(yīng)按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費;

7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn);

11.乙方有權(quán)對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。

六、合同的解除和終止

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;

4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;

七、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權(quán)解除合同。

2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。

5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣__________元。

八、湖北xx公司所租賃的土地到期后(_______________年_______________月底)，甲方于_______________年_______________月________日移交給乙方承包經(jīng)營，如不能及時移交，超過2個______月，則乙方免除該土地當(dāng)______年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。

十、本合同自簽字蓋章之后生效。

十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______市林業(yè)局、______區(qū)林業(yè)局、公證機關(guān)各一份。

甲方：___________________有限責(zé)任公司

代表簽字：_____________________

乙方：______________集團控股股份有限公司

代表簽字：_____________________

公證機關(guān)：_____________________

簽訂日期：___________________

土地變更分析報告篇四

法定代表人：麻，任村主任。聯(lián)系電話：。

被申請人：**市**鄉(xiāng)**村民委員會第**村民組。

負責(zé)人：麻，任組長。

被申請人：**市**鄉(xiāng)**村民委員會第二村民組。

負責(zé)人：麻，任組長。

被申請人：**市**鄉(xiāng)**村民委員會第三村民組。

負責(zé)人：麻，任組長。

被申請人：**市**鄉(xiāng)**村民委員會第四村民組。

負責(zé)人：麻，任組長。

請求事項：

請求**市國土資源局依據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》依法解決申請人與被申請人關(guān)于**村山及其山周圍相關(guān)土地的權(quán)屬爭議，依法確定山及周圍相關(guān)土地屬于申請人村集體所有。

事實和理由：

申請人與被申請人存在爭議的土地位于**市**鄉(xiāng)**村的北部，林場以東，四至為北至**鄉(xiāng)**村地界，南至**村三、四組地界，東到**村地界 ，西到林場以東，包括山土地和周圍的耕地約310畝。其中山沿山勢從西向東分為疏林區(qū)、林區(qū)和其他未利用地，該山東北角**村與**村的交界地帶，則屬于其他未利用地(荒山或荒坡)，而該山的西半部屬于疏林區(qū)、林區(qū)(來源于**市**鄉(xiāng)基本農(nóng)田保護區(qū)域圖)。上述土地自土地改革以來一直沒有明確確權(quán)，申請人**村集體與被申請人**村第一、二、三、四組組集體均沒有依據(jù)《土地登記規(guī)則》的規(guī)定申請初始登記，因此截止現(xiàn)在都沒有領(lǐng)取到《集體土地所有權(quán)證》或《集體土地使用權(quán)證》。(只是在20xx年12月份部分在半個山西部種植樹木的村民領(lǐng)取了《林權(quán)證》)因為上述土地沒有確權(quán)發(fā)證，所以自20xx年土地改革以來紛爭不斷。其間雖然暫時形成過分配方案，但因為界線不明尤其是關(guān)于**市**鄉(xiāng)**煤礦引發(fā)的利益之爭，導(dǎo)致不斷出現(xiàn)新的爭奪土地所有權(quán)矛盾。20xx年10月份，在山東北角**村與**村的交界地帶成立了**市**鄉(xiāng)**煤礦，礦區(qū)涵蓋山及周圍部分土地，因此引發(fā)占地費和裝車費之爭。同時因為誰是所有權(quán)人不明，導(dǎo)致發(fā)包人不同，而發(fā)包地塊相同或交叉的各種承包合同及占地協(xié)議不斷出現(xiàn)，這不僅直接損害全體村民的利益(長期以來無法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營證》)，而切使相關(guān)承包人和占地企業(yè)苦不堪言，甚至引發(fā)訴訟案件。

申請人認為：《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：…農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有…。《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十三條第三款 規(guī)定：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村辦企事業(yè)單位采用上述以外的方式占用的集體土地，或雖采用上述方式，但目前土地利用不合理的，如荒廢、閑置等，應(yīng)將其全部或部分土地退還原村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體，或按有關(guān)規(guī)定進行處理。**市**鄉(xiāng)**煤礦開辦之初屬村辦煤礦，是村辦企業(yè)，其成立時的所有手續(xù)包括用地手續(xù)均是以**村村集體的名義辦理，所取得的收益也有全村進行分配，全村包括被申請人的四個村民組也未提出過異議。根據(jù)上述規(guī)定，該煤礦經(jīng)主管機關(guān)審批時的礦區(qū)占地(即爭議土地)應(yīng)為申請人**村村集體所有。故申請依法調(diào)查處理。

此致

**市國土資源局

申請人：**市**鄉(xiāng)**村民委員會

法定代表人：麻

20xx年12月19日

土地變更分析報告篇五

標題：土地使用權(quán)申請書

正文：申請人：

住所地：

法定代表人：(主要負責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話

申請事項：

事實與理由：

落款：此致

xx人民*

申請人：

年月日

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。

工業(yè)用地50年

教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

綜合或者其他用地50年。

商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

2土地使用年限期滿可自動續(xù)期

據(jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《^v^城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說，根據(jù)以往的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費用的。而《物權(quán)法》出臺后，雖然規(guī)定了可以自動續(xù)期，但實際上并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規(guī)定。特別是20xx年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內(nèi)征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期”。但是，當(dāng)購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，適當(dāng)續(xù)費是最有可能的。(江門日報傅學(xué)超)

3土地使用年限縮水的原因多對于為何會出現(xiàn)個別新買的住房土地使用年限就縮水的現(xiàn)象，房地產(chǎn)開發(fā)商和國土部門人士認為，主要是房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉(zhuǎn)讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。

針對陳小姐所投訴的市區(qū)某樓盤的土地使用年限少了16年的問題，該房地產(chǎn)開發(fā)商的有關(guān)負責(zé)人梁經(jīng)理就曾表示，該地塊于1993年出讓時，他們公司并不是一手買家。20xx年，該公司接手此地塊時，地塊的閑置時間已經(jīng)很長了。同樣，在江海區(qū)一“縮水”16年的某樓盤所在的地塊，在1994年首次出讓后，也閑置十多年才開始大面積開發(fā)。對于閑置時間長的問題，有市民認為，其中不乏一些房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地后，為賺取最大的利潤，故意不及時開發(fā)，等待升值后再進行開發(fā)，而等到可以銷售時，土地使用年限已經(jīng)過了很長的時間。對此，市國土部門有關(guān)負責(zé)人表示，近幾年來，我市國土部門已經(jīng)采取了多種措施，加大處置閑置土地力度，有效抑制了土地閑置的現(xiàn)象。

房地產(chǎn)開發(fā)時間周期較長也是造成“縮水”的一個主要原因，房地產(chǎn)開發(fā)商對此有同感。他們認為，從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至?xí)仙先哪辍Ｓ龅浇?jīng)濟不景氣，或者開發(fā)商資金不到位、相關(guān)證件未辦齊等因素，開發(fā)周期可能延遲得更久。

還有的房地產(chǎn)項目是分多期進行開發(fā)的，等到開發(fā)第三期、第四期時，相應(yīng)的土地使用年限肯定會縮水較多。

此外，有的地塊經(jīng)過出讓后，往往會在多個買家或者公司之間進行多次轉(zhuǎn)讓，這也無形中造成了土地使用年限的縮水。