投資的成功與否取決于個人的理財能力、風險偏好和市場環境等因素的綜合影響。以下是一些投資者常見的錯誤和教訓，希望能夠引起大家的注意和警惕。

工程項目投資協議書

乙方：

_________公司受_________人民政府委托和_________本著平等互利原則，經過友好協商，于________年____月____日在_________設立_________項目，達成以下協議：

一、項目概況。

本項目興辦_________，生產_________產品。

二、項目投資規模及資金到位：

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_________萬元;第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地。

1、該土地位于，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。

2、土地價格。

甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝，面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況。

甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為________年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法。

乙方應在簽定本協議后3天內支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。

四、優惠政策。

乙方在甲方落戶后可以享受________年_________區及_________區_________城投資企業相應所有優惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數量及位置按私營工業城建設標準執行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、房產證的申領等。

六、乙方項目進程。

1、開工安排：乙方自領取土地后____月內必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。

2、建設工期：自開工至竣工為____月。

七、違約責任。

1、乙方逾期支付定金，本協議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協議視作無效;同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定。

1、乙方取得土地后，在________年內如需轉讓，需經甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。

3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協議土地價格同時作相應調整。

九、爭議解決。

解決本協議爭議方式：

若在本協議執行中因故發生爭議，雙方協議解決;。

若協議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方_________乙方_________。

代表_________代表_________。

電話：_________電話：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

工程項目投資協議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據相關法律規定，本著互利互惠，共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方境內投資建設______________項目（以下簡稱項目）達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、項目概況。

項目名稱：

二、項目投資規模及資金到位。

1、項目總投資：_________萬元。

2、注冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后____天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地。

1、選址情況：項目用地位于____________，具體以土管部門宗地圖為準。

2、用地規模及性質：甲方根據乙方項目建設需求為乙方提供____畝左右的項目建設用地（以用地紅線圖為準），土地性質為工業用地。

3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權。

4、土地價格：本項目用地按每畝____萬元，由甲方將用地使用權出讓給乙方，甲方應在本協議簽訂之日起____個月內對項目所需的____畝項目建設用地使用權依法進行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在____日內，向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權后，乙方履約保證金充抵乙方應繳納的土地出讓金。乙方應報名參與競買，否則甲方有權收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

6、出讓土地狀況。

甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為____年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

7、付款辦法。

乙方應在簽定本協議后____天內支付給甲方_________萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。

四、甲乙雙方的權利、義務。

（一）甲方的權利和義務：

1、甲方應協助乙方在項目啟動后____個月內取得土地使用權證。并協助乙方取得本地縣市有關部門所出具的合規證明（工商、稅務、環保、土地、質檢等部門），符合乙方上市過程中證監局要求的合規文件。

2、甲方負責為本項目提供“一站式”優質服務，保障乙方項目建設順利實施，并負責安排專人協助乙方辦理工商、稅務登記、以及規劃、環保等方面的報批手續，所有報批手續的基礎資料均由乙方負責提供，費用由乙方承擔。

3、甲方依法向乙方及時足額落實相關優惠政策（包括土地、規費、稅收等）。

4、甲方協調施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網架設至用地紅線處，以確保施工；負責竣工投產前正式用水、用氣、用電等的管網架設至用地紅線處，紅線外費用甲方承擔。

5、甲方營造良好的投資環境，依法保障乙方的合法權益；提供優質_____的服務，積極協助乙方解決項目建設經營過程中遇到的有關問題。

（二）乙方的權利和義務?：

1、嚴格按照甲方批準的規劃設計方案組織項目建設、按時開工、竣工和投產?，確保項目質量；項目的開竣工、驗收、投產日等具體事項應以書面形式及時函告甲方。

2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及服務設施的用地面積，乙方須嚴格按照審查通過的建設性詳細規劃執行。

3、乙方必須保證項目建設用地每畝固定資產投資強度達到____萬元人民幣以上。

4、如乙方依法取得項目所需建設用地的使用權，并交納全部土地出讓金后，甲方應協助乙方在最低期限內辦理完項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》，且項目所需建設用地現場均已達到開工建設條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應當開工建設。

5、未經甲方同意并報經有關部門批準，乙方不得將項目用地進行轉讓。

6、在具備進地開工條件后，乙方應積極組織項目開工建設，如延期應提前____個工作日向甲方提出延期申請。

7、乙方應嚴格遵守國家環保、安監等法律法規。

8、項目建設過程中，根據項目實際投資進度按月向甲方報送有關投資報表。

9、負責本項目用地紅線內的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設施的建設，排污達到國家規定的排放標準。

10、同意甲方為公用事業需要而鋪設的各種管道與管線進出、通過、穿越本項目土地。

11、在同等條件下優先錄用當地（被占地）農民就業。

五、違約責任。

1、甲方雙方必須嚴格履行本合同之規定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金（以雙方認可的第三方評估機構所評估的數額為依據），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無償收回項目用地。

六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的，雙方協商解決。

七、違約責任。

1、乙方逾期支付定金，本協議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協議視作無效；同時，每日按____的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期____個月開工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額____%違約金。

八、其他約定。

1、乙方取得土地后，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。

3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協議土地價格同時作相應調整。

九、爭議的解決。

（1）若在本協議執行中因故發生爭議，雙方協議解決。

（2）若協議未果，可向______________委員會申請_____。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_____月____日

工程項目投資協議書

甲方：

乙方：

第一條：甲方與乙方。

第二條：合作事宜。

鑒于甲乙雙方都具有明確的投資意愿和投資意向，經友好協商，彼此本著互利互惠的原則，著眼于未來的投資進行融資，特簽訂本協議。

第三條：甲乙雙方基本權限。

1、甲方全程謀略規劃投資項目，建設項目通路，提交項目執行方案;。

2、乙方賦予甲方上述權利，進行項目投資，監督甲方項目執行情況。

第四條：融資項目。

1、此協議不涵蓋具體的投資項目，屬風險投資資本運作范疇，由甲方主要負責調研市場，尋找投資機會，并在選擇合適的項目后與乙方協商投資事宜，啟動投資。

2、乙方接受甲方提出的融資要求，接受注資后甲方對于資金的全盤運作。

3、甲方如與第三方合作，須提交與第三方的合同原件給乙方查看，同時提供復印件給乙方，并簽訂附加協議附在本協議后。

第五條：融資額度及打款。

1、為最大限度保護甲乙雙方的權益最大化，甲方對融資額度設定最低金額，本次融資額度最低_________萬元人民幣。

2、簽訂融資協議后，乙方須一次性將資金打入雙方共同賬戶，取款須經雙方簽字確認。

第六條：股權及利益分配。

1、甲方占全部股權的_________%;收益按_____%獲得，利益分配時間按照實際情況_____個月進行一次;乙方占全部股權的_________%;收益按_____%獲得，利益分配時間按照實際情況_____個月進行一次。

2、甲乙雙方簽訂本協議后，乙方將資金一次性打入雙方共同戶名的對公賬戶，取款須經雙方簽字確認。

3、甲乙雙方任何時候都不允許單方面以各種理由將資金進行轉移，資金流動須經過雙方到銀行共同簽字辦理手續方有效。

第七條：乙方的權利與義務。

3、乙方的主要工作內容。

評估甲方提出的投資方案，具有一票否決權;。

全程跟蹤甲方方案的執行，提出合理化建議，督促甲方執行;。

甲方與第三方合同，須經過乙方的評估確認后，方可執行;。

第八條：甲方的權利與義務。

2、與第三方接洽談判，撰寫合同文本，合同文本須經過乙方評估;。

3、對整個項目的執行情況負責，確保甲乙雙方的利益最大化;。

4、解決與第三方合作中的各種問題，確保合作順利;。

第九條：費用支付。

1、甲乙雙方簽訂合同后的天內，甲乙雙方出具有效證件弄共同賬戶;。

2、第天至第天內，乙方應將所有投資資金打入雙方共同賬戶;。

3、雙方指定_________銀行;。

4、共同賬戶名：_________;共同賬戶號：_________。

第十條：雙方承諾。

1、甲方應本著誠信、專業、高效的職業精神為乙方提供優質的投資服務;。

2、甲方應確保提供的各種信息的準確性、完整性和合法性;。

3、甲方不得要求乙方做從事有違國家法律法規的'事情。

第十一條：違約責任。

1、若甲方不履行誠信義務，想乙方隱瞞、虛報相關資料和數據，則甲方賠償乙方違約金元，本協議自動終止。

2、若乙方簽訂本協議后不按協議時間在共同賬戶打入協議投資金額，賠償甲方違約金元，本協議繼續有效。

第十二條：合同爭議的解決方式。

2、本協議一式兩份，雙方簽字生效。協議若因第三方合作需要另外簽署協議，附在本協議后作為。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

聯系方式：聯系方式：

日期：日期：

工程項目投資協議書

甲方：__________________,身份證號：________________________________住址：________________________________聯系電話：________________________。

乙方：__________________,身份證號：________________________________住址：________________________________聯系電話：________________________。

一、投資事宜。

1、甲方向乙方的_______________項目投資______元。

2、甲方通過方式將投資款項轉給乙方。

二、投資收益事宜。

甲方在向乙方投資期間，如果投資失敗，乙方將該筆資金向甲方全額返還;如果盈利，甲方需將四臺機器中兩臺機器的收益給付乙方。

三、甲方的權利與義務。

1、甲方作為該筆投資金額的實際擁有者，有權獲得相應的投資收益。

2、甲方應按期足額繳納全部出資額。

3、甲方有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監督與糾正。

4、在甲方投資期限內，甲方有權轉移所擁有的全部或者部分投資金額，乙方須無條件同意并簽署涉及到的相關法律文件。若乙方不配合甲方轉移，甲方有權收回該筆投資金額。

四、乙方的權利與義務。

1、甲方投資后，由乙方對該筆投資款項進行操作管理，甲方不負責該項目的實際操作。

2、未經甲方事先書面同意，乙方不得私自處理上述財產份額及其收益。否則，乙方須向甲方支付違約金________元。

3、乙方承諾將其未來所收到的為甲方投資金額所產生的全部投資收益均轉交給甲方。

4、乙方在處分該份額時需事先征得甲方的書面同意。

五、違約責任。

1、因乙方故意或重大過失而造成甲方損失的，由乙方賠償甲方損失。乙方拒不執行甲方指示或未經甲方書面同意而改變甲方指示的，視為乙方故意或有重大過失。

2、乙方違反誠實信用原則，否定甲方出資的，應向甲方支付違約金_____元。

3、乙方違反誠實信用原則，未經甲方書面同意擅自處置甲方所占的部分或全部份額的，應向甲方支付違約金________元。

4、乙方未按照約定向甲方按時支付投資收益的，在甲方催告后仍不履行該義務的，乙方應當向甲方承擔違約責任。

六、協議的變更與解除。

1、本協議在執行期中，如有一方需要變更協議條款，必須在_____日前提出書面意見，經雙方同意后執行，不經雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任。

2、凡對本協議進行修改、補充或變更，須以書面形式經雙方簽字后生效，并作為本協議的組成部分，同原協議具有同等效力。

3、甲方有權隨時通知乙方解除本協議。

4、甲方以合理價格向乙方或第三人轉讓該筆投資金額的，本協議終止。

5、若未經甲方書面同意，乙方擅自處置該筆出資金額的，乙方應當就該行為給甲方造成的損失予以賠償。

七、爭議的解決。

凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不能解決的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。

八、其他事項。

1、本協議一式貳份，協議雙方各持壹份，具有同等法律效力。

2、雙方有未盡事宜，可簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：__________乙方：__________。

工程項目投資協議書

地址：

聯系電話：

乙方(被投方)：

代理人：

地址：

聯系電話：

甲、乙雙方本著友好協商、平等自愿的原則，就_____________創業項目達成合作意向，因此制定此投資協議書。

四、甲方及乙方出資金額及所占股權比例為：_____________________________________。

五、甲方支持乙方在一到兩年內回購20%的股份，甲乙雙方一致認同根據業績情況可給予管理團隊一定的股權獎勵。具體細節執行時另行商議。

六、此次投資用途主要為：項目運營費用，甲乙雙方不得擅自改作其他使用;。

九、任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。

十、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，由雙方協商簽署補充協議確定。

甲方(蓋章)：

代理人(簽字)：

_______年___月___日。

乙方(蓋章)：

代理人(簽字)：

_______年___月___日。

年23省工程項目投資有多大

公路：新開工大塘至浦北、桂林至柳城、融水至河池、灌陽至平樂、隆安至碩龍等高速公路，加快建設賀州至巴馬、荔浦至玉林、玉林至湛江等高速公路，建成桂林至三江、資源至興安、麥嶺至賀州、貴港至合浦、梧州至柳州等高速公路，推進南丹至天峨下老等高速公路前期工作。

鐵路：加快建設貴陽至南寧高鐵、合浦至湛江鐵路，竣工南昆鐵路南寧至百色段增建二線、黎湛鐵路電氣化改造(廣西段)等項目，加快南寧至崇左、北海至玉林至梧州至賀州城際鐵路前期工作并力爭開工建設，開工防城至東興高鐵、焦柳鐵路懷化至柳州段電氣化改造等項目。加強鐵路與公路、水路運輸的深度融合，推進海鐵、水鐵、公鐵聯運。

水運：新開工欽州港東航道改擴建一期等項目，建成欽州30萬噸級進港航道支航道工程、防城港漁澫港區501號和東灣513-516號泊位等項目，加快西津、紅花等樞紐二線船閘建設。民航，新開工玉林機場、南寧機場口岸聯檢設施等項目，力爭開工建設南寧機場綜合交通換乘中心。

軌道交通：新開工南寧軌道交通2號線東延工程和5號線一期工程，爭取開工柳州城際輕軌項目，竣工南寧軌道交通2號線工程。

其他：開工棚戶區改造8萬套，建成300座鎮級污水處理廠并配套建設污水管網。

電力：新開工廣西電網公司500千伏金陵輸變電和220千伏送變電，以及110千伏配電網，改造升級35千伏及以下城鎮配電網和農網項目，加快建設防城港紅沙核電二期、欽州熱電廠一期、興業和浦北風電等項目。

水利：推進百色水庫灌區和洋溪水利樞紐、玉林龍云水資源配置工程前期工作，開展西江干流、漓江、桂江等治理，加快建設馱英水庫及灌區、桂中治旱樂灘水庫引水灌區二期、大藤峽和落久水利樞紐等重大工程。

工程項目投資協議書

甲、乙雙方根據國家的相關法律法規，本著平等互利、公平公正、誠實守信和雙贏共榮的原則，充分發揮雙方優勢，在創業投資領域共同達成以下條款。

第一條合作的定義。

甲、乙雙方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營公司業務。

第二條股權合作的比例。

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的______________________公司為投資主體。

各方出資比例分別：甲方占出資總額的___________%;乙方占出資總額的___________%。

第三條合作后立行基準日約定。

甲、乙雙方商定本投資合作協議書簽訂之日后第天為合作后立行的基準日。

第四條雙方到資的比例期限約定。

甲、乙雙方的出資，于___________年___________月___________日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應按未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第五條甲方的權利與義務。

1、依法享有對標的資產___________%的收益權。

2、年內不得將標的資產轉讓給股東以外的權利人。

3、年內不享有對標的資產的處置權。

第六條乙方的權利與義務。

1、依法享有對標的資產___________%的收益權。

2、年內不得將標的資產轉讓給股東以外的權利人。

3、年內不享有對標的資產的處置權。

第七條保密(雙方)協定。

合同雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或各方另有約定的除外。保密期限為___________年。

第八條雙方違約責任。

本協議各方須嚴格履行協議各項約定，任何一方違反本協議的任何約定并導致守約一方損失，應由違約一方承擔相應責任并賠償損失。

第九條爭議解決方式約定。

因履行本協議所產生的爭議，由協議各方協商解決，協商不成，協議一方可向甲方所在地人民法院會提起訴訟。

第十條協議的變更及終止約定。

(一)本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

(二)甲、乙任何一方如提前終止協議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協議，另一方將保留對違約方追究違約責任的權利。

第十一條生效條件的約定。

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式___________份，甲方、乙方各___________份，均具有同等法律效力。

3、本協議其他未盡事宜，由各方另行協商，或訂立補充協議，與本協議具有同等法律效力。

甲方：______________________。

法定代表人(或授權負責人)：______________________。

簽訂日期：______________________

乙方：______________________。

法定代表人(或授權負責人)：______________________。

簽訂日期：______________________

工程項目投資合作協議書【】

甲方：_________________（委托方）。

乙方：_________________（受托方）。

一、咨詢項目名稱。

《___________________研究咨詢項目》（以下簡稱“咨詢項目”）。

二、項目咨詢內容。

按照海口市政府對甲方承接市政園林一體化項目的指導意見，通過對海口市城市市政園林綜合管養現狀調研，結合對有關政策的研究，藉此編制主報告《組建海口市市政園林集團公司研究報告》（以下簡稱“主報告”）和副報告《海口市市政園林體制機制改革研究報告》（以下簡稱“副報告”），并對本項目提供咨詢指導。

（一）主報告內容。

1、通過對組建市政園林集團公司的必要性、可行性進行分析認證，明確市政園林集團公司的功能定位、管理體制和營運機制。

2、通過對市政園林集團公司組建方式、資產來源進行分析認證，提出市政園林集團公司組建的步驟和策略。

3、通過對海口市城市管理一體化ppp項目發展狀況的分析認證，明確市政園林集團公司在實施ppp項目平臺功能模式。

（二）附報告內容。

1、按照組建市政園林集團公司的需要，摸清海口市市政市容管理的現狀和問題。

2、圍繞“管辦分離”原則，結合海口的地理歷史狀況，依據政府行政體制改革的總要求，明確管辦分離的范圍和資產移交的方式。

3、圍繞強化政府職能的有關規定，明確市政園林部門在城市管理中的職能定位和體制機制。

三、項目成果質量和技術指標要求。

（一）本咨詢成果質量和技術指標要符合政策性和可操作性。

（二）應準確、客觀反映甲方的優勢和問題及其原因。

（三）應符合海口市政府對城市管理體制改革的要求。

四、項目進度。

（一）調研、資料收集、政策和行業分析：_________________計劃時間為7天。

（二）國內同行業城市管理體制調研和專家論證分析：_________________計劃時間為5天。

（三)主報告初稿：_________________計劃時間為12天(20__________年__________月__________日前）。

（四）征求意見和修改研究報告：_________________計劃時間為6天。

（五)提交主報告和副報告：_________________計劃時間為10天(20__________年_____月_____日前提交研究報告正式稿本）。

（六)咨詢指導：_________________提交正式稿本后6個月(20__________年_____月_____日至20__________年_____月_____日）。

五、雙方具體職責。

（一）甲方職責。

1、安排聯系該研究報告的相關部門負責人和協助人，協助和參與乙方開展項目組工作。

2、向乙方提供與本項目的相關資料。

3、配合乙方開展調研。

4、接受乙方項目組的方案匯報，并按照乙方時間要求對方案提出修改建議。項目結束后，和乙方共同確定后期輔導實施事項。

5、按照合同約定按時支付項目款項。

（二）乙方職責。

1、向甲方委派項目顧問，收集、分析和調研新項目的有關資料。

2、按期向甲方提交項目成果。

3、接受甲方對所遞交的方案提出的修改意見，并按照修改意見對方案進行修改。

4、為甲方解釋方案有關的內容，并與甲方進行深入探討。

5、自本項目結束時起，為本項目實施免費提供為期3個月的咨詢顧問服務。

六、項目金額及支付。

（一）項目合同金額。

本項目合同總價為17萬元。其中主報告12.8萬元，副報告4.2萬元（人民幣大寫：_________________壹拾柒萬元整）。

（二）合同價款的支付。

1、付款方式為現金（支票）或銀行轉帳，乙方出具合法有效發票1份，并對發票的真實性負責；支付請求1份。甲方在收到上述單證并審核無誤后支付乙方款項。

2、合同價款分三筆支付：_________________。

第二筆為項目成果款。乙方提交項目成果后，甲方在《項目成果簽收單》上簽字確認之日起3個工作日內支付合同總價的50%為項目成果款，金額為8.5萬元。

第三筆為項目驗收款。項目成果通過甲方驗收，甲方在《項目成果驗收合格單》上簽字之日起3個工作日內向乙方支付合同總價的20%為項目驗收款，金額為3.4萬元。

七、信息和保密。

（一）乙方向甲方提供的所有書面項目成果文件，均為一式3份，并附有一份電子文件。

（二)對于一方向另一方提供的信息和資料，另一方須以合理和合適的方式或按照適用的專業標準保密這些資料。未經提供方書面同意，另一方不得將這些資料通過任何方式透露給第三方(第三方指的是除了甲方和乙方外的任何它方）。但甲方合理使用獲得的項目成果則不在此列。

（三）甲方未付清所有款項前，該項目成果的產權屬乙方。甲方結清所有款項后，該項目成果的產權屬甲方。未經甲方書面同意，乙方不得將本項目成果公開或透露給第三方。

八、爭議及違約處理。

（一）甲方如不按期付款，每逾期一天按應付款的1%罰款。

（二）如因乙方原因不按預期完成工作任務，每逾期一天按該項目價格的1%罰款。

（三）其他違約事項按國家《民法典》有關規定處理。

（四）本合同未盡事宜，由甲方雙方協商解決。

九、合同生效。

（一）本合同在經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋公章后生效。

（二）本合同生效日期以最后簽字一方的簽字日期為準。

十、其他。

（一）如雙方通過電子郵件進行通訊聯系，傳送后應對傳送內容同接收方予以確認。

（二）本合同中約定的項目進度時間從合同生效之日起算，依次遞推。

（三）本合同一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方：_________________（蓋章）乙方：_________________（蓋章）。

代表：_________________代表：_________________。

電話：_________________電話：_________________。

地址：_________________地址：_________________。

____年_____月_____日____年_____月_____日。

工程項目投資控制

工程造價控制取決于前期投資預算、中期設計、修正、施工及后期工程結算及竣工決算工作。依據實際工程情況，對建筑工程項目投資及施工全過程進行控制，有助于實現工程建設目標及效益。建筑工程企業要想在激烈的市場競爭中脫穎而出，需要對該項工作進行嚴格把控，提高造價控制質量，達到良好的建筑施工及成本核算效果。

工程造價是施工全過程花費的所有資金，即工程投資。造價控制能夠減少建筑工程項目投資，該過程中，需要借助科技原理及靈活的技術手段，合理調整工程建設所需資金，達到良好的'工程造價控制效果。無論施工初級階段，還是工程竣工環節，造價控制工作都非常關鍵，其涉及建筑工程項目施工方方面面，甚至影響工程設計、質量、施工管理效果等。以往，建筑造價控制管理工作中，過于注重操作，沒有認識到工程決策的重要性，過度重視技術作用，忽略經濟價值，很大程度上增加了造價控制工作難度，很容易出現資金浪費情況。在建筑工程項目投資過程中，注重造價控制，對工程造價進行科學管理，并對修改方案進行及時調整，科學總結工程造價管理經驗，形成系統完整的工程造價管理體制[1]。

3.1建筑工程造價控制各環節脫節。

工程造價即建筑工程項目全過程涉及的所有費用，包含建筑工程項目初期論證、招投標、立項，中期設計、施工及后期竣工驗收一系列工作。各環節、工序相互聯系，互為配合。工程造價管理過程中，分別由不同部門承擔各環節造價控制工作，以至于因缺乏協調機制導致造價控制過程出現嚴重脫節的情況。建筑工程項目實施過程復雜，經常會因部門之間溝通不暢，出現施工暫停情況，延誤工期，增加成本，甚至會影響建筑工程項目的整體質量[2]。

3.2建筑工程造價控制人員素質低。

建筑工程造價控制管理工作中，常因管理、技術人員操作不當，或者管控不到位，技術水平、業務素質過低，以至于無法達到良好的工程造價管理效果。當前，我國建筑工程項目數量逐年增多，對工程造價人員需求量也越來越大，仍有很多造價管理人員專業素質不達標，技術水平過低，缺乏工作經驗，干擾建筑工程造價控制工作質量。加之，預算人員專業意識缺乏，出現超預算情況。其沒有依據具體建筑工程背景，深入一線施工現場，考察具體工程情況，也沒有對各項影響因素進行綜合考慮，僅依從經驗，進行造價預算，導致該項預算不夠科學，超預算情況時有發生。

3.3建筑項目施工前期各類問題頻發。

建筑工程項目投資過程中，常因工程設計或招投標環節出現漏洞或問題，影響工程造價控制效果。建筑工程設計環節造價控制工作非常重要，然而，相關設計單位或部門仍然不能夠認識到該環節工作的重要性，以至于工程造價控制不嚴格，資金浪費嚴重，出現了很多額外資金。設計概預算人員僅參照設計圖紙，對概預算工作進行編制，忽略設計方案和投資效果評價。加之，由于未將設計招標環節工作落實到位，該項工作在實施過程中存在諸多漏洞，僅注重在設計環節制定招標方案，而沒有開展技術和施工圖招標工作，導致設計單位缺乏競爭力，造價控制及管理不能夠達到預期效果。該過程中，又因設計取費方式不當，影響設計方案質量，甚至出現人為拉高造價情況。招標過程中，常因前期準備不到位，工程內容考量不全，以至于評標方法不夠科學合理，也無后續追蹤，出現新型材料虛假報價情況，增加工程造價。

3.4市場環境監控不到位。

建筑工程造價控制過程中，涉及諸多人力、物力資源等，會對工程費用產生直接影響。通常情況下，原材料、機械設備使用不當或者一線施工人員操作不當，會使工程投資增加。在具體工程實踐中，由于缺乏全局意識，受計劃思想影響，人員素質低，無法科學掃描、監控市場環境，使人工成本和材料、設備費用等增多，直接影響工程造價，產生額外費用支出。

3.5施工結算方法不恰當。

施工階段常出現現場簽證管理混亂，定額計價差異大等問題，導致建筑工程造價成本與市場情況不符合，無法對工程成本進行科學管理。完成建筑工程施工工作之后，不能夠依據實際工程情況，進行整體費用編制，并上報相關部門審批，工程款項索賠不及時，無法對工程造價進行全過程控制。加之，管理意識淡薄，技能水平低等，都會產生成本浪費情況，從而增加工程造價。

4.1構建全過程造價控制管理體系。

建筑工程施工管理過程中涉及很多造價控制工作及內容，需要構建完善的工程造價管理體系。工程負責人和造價控制人員要結合整體建筑工程背景，嚴格執行項目調研工作，并注重經濟指標測算和投資決策，科學策劃設計、招投標及施工現場各類工作。結合整體建筑工程情況，對各環節工作進行科學協調和分析，并實施嚴格控制，采用組織結構及跨部門運作方式，提高建筑工程造價控制質量，使該項工作更加科學有序，將造價控制工作落實到建筑工程的方方面面。

4.2優選及培養高素質管理人才。

建筑工程造價管理工作專業性和政策性兼備，造價控制人員要具備豐富的專業知識基礎，引進和培養高素質人才，提高造價管理工作質量。同時，還要采用正確的方法，對造價管理人員進行素質測評，定期考核其工作質量、效率、業績等，依據考核結果對其進行職業培訓和再教育。除此之外，定期與其他相關企業進行合作交流，以學術研討會的形式，實現造價控制人員素質提升，為建筑工程項目投資中工程造價控制工作奠定良好基礎。同時，還要注重獎懲機制構建，積極引進人才，減少不必要的工程成本浪費。

4.3編制投資估算，注重項目前期論證。

在建筑工程項目前期論證階段，便要對建筑工程成本控制工作進行嚴格考量，在合理論證基礎上，生成項目可行性研究報告，將其作為建筑工程立項依據。該文件中包含諸多建筑工程信息，便于后期工程決策。嚴格執行前期論證工作，依托長期經驗和工程造價原理，開展投資估算，使這項工作更加精確、全面、合理。同時，還要落實好項目考察工作，了解資金籌措情況，參照原始資料和信息開展預算編制。

4.4嚴格控制施工環節造價。

建筑工程施工階段造價控制工作非常重要，直接關系到建筑工程造價管理工作質量。依據實際工程情況，對施工工藝和方法進行優選，并對工程進度進行合理安排。結合實際工程量、施工進度、材料價格變動等，提出科學的成本管理及控制方法，將施工過程中的材料成本降到最低，以有限的成本投入，實現工程效益最大化。

4.5優化結算階段工程造價管理。

竣工結算過程中，工程造價管理及控制工作也非常關鍵。結束工程建設及施工工作之后，要在第一時間制定各類完備的工程費用表格，繼而交由相關單位和部門進行審查批示。通過該種方式，保障建筑工程整體效益，有效杜絕資金浪費問題。同時，還要加強造價咨詢機構信息化管理，確保建筑工程造價管理工作更加準確高效，全面落實結算階段工程造價管理過程中的一系列工作內容。

工程造價控制作為建筑工程項目投資中的重要內容，涉及建筑工程整體質量和效益等。施工負責人和造價控制人員要依據實際工程背景，明確工程造價控制過程中存在的各類問題，提出具體的工程造價控制管理方法，實現該項工作的整體優化，提高建筑工程企業的市場競爭力。

工程項目投資控制

：建設工程投資管理是電力建設工程中必不可少的環節，同時也是衡量企業效益的重要標準，然而，在行業的發展過程中，卻呈現出越來越多的問題，尤其是建設工程總投資金額的管理問題引起了人們的廣泛關注。本文對建設工程中投資管理系統的重要性進行了分析，同時識別了現階段電力建設工程項目投資中存在的各種風險，重點探討了如何有效控制電力建設工程項目投資。

：投資管理專業論文。

工程投資管理是電力工程建設的重要組成部分，它不僅是電力建設工程投資的先決條件，同時還影響建設鏈的各個環節。因此，相關部門必須有效控制工程投資，提高電力工程的競爭力。電力項目建設以盈利為最終目的，因此，所有活動必須以提高效益為目的。電力工程投資直接影響企業的經濟效益，因此，在項目設計階段，要控制好工程的投資，加強對電力項目建設前后的投資管理，使電力項目建設獲得可觀的經濟效益。

投資管理系統是一個動態的`控制系統，需要從投資決策階段開始狠抓。許多建設者在投資決策的時候連方案都沒有，因此不能精準確定投資額，嚴重影響了工程進度。投資設計階段是整個電力建設工程中非常重要的一部分，它包含初步設計、方案設計以及施工圖設計等環節，能將建設項目中所有技術的構造狀態準確反映出來。作為施工圖預算、審查及編制建設項目的基礎，設計概算在項目立項決策中非常重要，它是對項目投資進行有效控制的重要依據。從項目投資方案開始，通過成本核算和經濟分析，估算并確定最大投資限額，全面控制建設工程投資。在施工圖設計和擴初設計階段，因投資方案的優化，確定了項目的裝修裝備標準和使用功能，使整個項目的工程投資標準得到了有效確定。

電力建設工程中的風險，主要存在于招標投標階段、施工階段和竣工階段。

1.招標投標階段在這個階段的風險中，一般有施工技術以風險、業主資信風險、投標報價風險以及勘察設計風險。每一個電力施工企業都要依照自身薄弱環節，采取措施應對以上風險。目前，很多電力建設企業在工程設計中全面推行《建設工程工程量清單計價規范》，有效降低了招標投標階段中的投資風險。

2.施工階段應對電力工程的投資風險，施工階段是非常重要的一個階段，但是受多種因素的影響，很難對這一階段的風險加以防范。一般的風險形式為：監理單位的風險、不可抗力風險、異常氣候風險、施工企業自身風險以及國家政治風險等。

3.竣工階段此階段中一般存在如下風險：電力企業因資金問題而出現的結算風險、工程設計變更或簽證不全而造成的投資糾紛、財務計價變化而造成的利潤減少等。

1.培養管理人才在審核電力建設工程項目的投資時，管理人員的專業程度直接影響審核效率。因此，要想達到理想的管理效果，可以從兩個方面入手：第一，多開展投資管理專業性質較強的培訓和實踐的活動，將實際施工中出現的問題和預結算方案理論相結合，提升在職人員的投資管理能力；第二，制定嚴格規范的招聘選撥機制，提高入職門檻，嚴格的控制人才準入。

2.加強項目管理現階段的市場競爭非常激烈，施工方絕不能為獲取低價競爭力而犧牲工程質量，不然，在工程后期施工中，會給承包商帶來不良影響。同時，合理索賠也是一種減輕投資風險的手段，是一種有效提高經濟效益的手段。比如，當施工進度發生變化、設計中出現失誤、自然條件的影響、工程量出現變化以及施工環境發生變化時，都可以要求賠償。在整個施工階段，針對實際的施工環境，科學管理項目，能有效降低工程投資風險，大幅提高項目經濟效益。

3.重視價格審核電力企業作為一個資源消耗較高的行業，在審核電力工程投資時，要注意認真審核建筑材料的價格。電力設計工程項目中的施工材料，因多種因素的影響，會出現價格上的波動，加大了建筑材料的審核難度。如下方法可以降低價格審核難度：第一，如果電力工程施工出現了較長時間的停工，可按此階段建筑材料的平均信息進行審核，確保電力工程材料價格合理；第二，依照電力工程的合同，深入分析材料價格中的模糊因素，以便在進行實際預算情況總結的時候加以調整；第三，對于合同中允許的建筑材料價格的變動，在核對實際的施工日志時，要核查其真實性。

4.慎重投標招標投標工程直接影響工程投資，因此，電力建設承包單位必須提供施工所需的工程量清單、設計圖紙、合同條款以及招標文件。施工企業要充分理解招標文件中所呈現的實質性內容，認識到招標文件的不足和容易引發的風險。在進行清單報價時，要將規避風險放在最重要的位置，依照企業自身的市場以及實力變化，深入分析與探討項目中存在的一些問題。在具體操作時，可以對特定的項目應用特定報價方式，在確保總價不變的情況下，盡量增加預計工程量。如果提供的設計圖紙較為模糊，可適當提高單價進行；反之，可將單價盡量調低。總之，要在整個投標過程中保持主動的姿態。由圖1所示，20xx年到20xx年某電力建設企業的總投資額持續上升。因社會經濟的不斷發展，項目投資因此大幅提升。

綜上所述，電力建設工程投資管理系統是一個新型的管理系統，同時也是一個科學和規范的管理體制。應用工程設計數據對投標工程項目的設計進行預算，能使電力建筑工程的發展越來越快，有效提高電力企業競爭力。隨著電力企業的發展，投資管理和技術水平都在不斷提高，因此，電力企業對處理和收集工程投資數據的要求也在不斷增加。不斷提高管理系統的處理速度，完善相關功能，才能使電力企業穩定發展。

工程項目投資合作協議書

合伙人：

合伙人：

經雙方共同協議，在合理合法的前提下，前期張三方出資承包廣西羅城______棉花至深洞屯旅游區承包工程項目四級公路建設工程及相關配套設施建設工程，本協議明確投資利潤分配依據。

本工程預計投資______萬元，前期______出資人、______出資無________萬元，前期______萬元本金及借代利息由______與______共同從開工之日起3月內歸還債務、借代利息每月按債3%計算、前3月并向借款人交納風險金5萬、如后期出資時間根據工程進度情況而定，如果預計的總金額不能滿足工程所需，所需資金由雙方合伙人出資按所需金額平均出資，雙方出資人當中某人如果因所出金額不到位，可以內部協商進行借貸，本合同簽字之日起，合伙投資人以銀行轉帳方式向出納交付投資款，出納后向各投資人出具收據，投資款用于支付廣西羅城______棉花至深洞屯旅游區承包工程項目四級公路建設工程及相關配套設施建設工程及其他與本工程相關費用支出。

投資利潤與虧損分配比例：（100%）工程款收入在扣除人工、機械、材料等直接成本后，開工前3月內首先用于歸還合伙人______的投資本金、后期再分配利潤，（如項目出現虧損，合伙雙方按比例分配各占50%虧損）。

1、建設單位甲方______施工方、乙方______共同協商簽訂主合同。

2、施工方合伙事務施工現場執行總負責人______負責，在施工過程中的班組確定，材料采購定價等現場一切事務由______與______雙方合伙人管理。

3、合伙事務當中由______與______負責與收款及業主的銜接工作。

4、合伙事務當中由______岀資負責與______簽訂內部承包協議，該內部承包協議當中的利潤及風險由雙方合伙人（各占50%）共同分擔。

由黃___負責現金及銀行帳務存款管理、（發票管理，支出發票及費用由雙方簽字確認可報銷）、任何一方不得私拉亂用工程款項。

合伙期間任意一方不得退出，如需退出必須由雙方同意方可退出。

合伙人共同協商共同管理，并參與日常事務的`處理。（財務、安全、質量、進度）。

合伙期滿，雙方按盈虧分配比例、共同商議盈利分配、各項材料及機械的處理按盈利分配比例處理、合伙期限至該工程項目結束并分配完合伙財產為止解除協議。

雙方必須信守本協議、如一方違約賠償守約各項損失外、還應當向守約方承擔項目總額的10%違約金、若雙方發生分歧按協議解決、如不能協商解決的可以認訴訟法院解決。

本合同與______年______月______日簽訂的廣西羅城______棉花至深洞屯旅游區承包工程項目四級公路建設工程及相關配套設施建設工程及______年______月______日簽訂的工程互相廣西羅城______棉花至深洞屯旅游區承包工程項目四級公路建設工程及相關配套設施建設聯系、不可分割、共同構成本工程的合同體系、本合同一式兩份、每份4共頁雙方簽字生效、具有法律效力。

人伙人簽字：______________年________月________日。

人伙人簽字：______________年________月________日。

簽訂在場人________年________月________日。

工程項目投資合作協議書【】

甲方：

身份證號：

通訊地址：

聯系電話：

乙方：

身份證號：

通訊地址：

聯系電話：

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

甲乙雙方自愿合作經營建筑裝飾工程承包項目，總投資為_______萬元。

甲方以人民幣方式出資_______萬元及業務資源。乙方（暫從甲方處借資金，_______年后從乙方可得分紅中扣除）以人民幣出資_______萬元及施工技術力量和工程管理。

本合作企業，在合作期間合作人出資的為共有財產，不得隨意分割。合作終止后，各合作人的出資將作為剩余財產進行分配。

本合作企業經營期限為_______年。如果需要延長期限的，在期滿前_______個月辦理有關手續。

雙方共同經營，實際經營者執行項目事務所產生的收益歸雙方享有，所產生的虧損或者民事責任由雙方承擔。

項目運作及施工過程中責任劃分。

1、甲方負責項目運作直至簽訂相關協議（費用甲方自擔）。乙方外聘技術人員協助設計或工程施工、外聘人員為大型工程競標、做組織計劃投標書（費用乙方自擔）。

2、工程施工過程中甲乙雙方都必須遵守裝飾裝修工程承包合同內容條款，不得隨意增加或減少工程。增加或減少工程時需與業主方簽訂增減協議。

3、甲方負責及時督促業主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結算。為維護公司的信譽、督促乙方按工程承包合同施工計劃及時保質保量的施工，配合乙方給工人工程進度款（所完工工程量的_______%）的據算，項目竣工時及時結算工人工資及材料款。甲乙雙方在項目施工過程中任何一方必須極力配合另一方的此條款工作。

4、甲方在督促業主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結算過程中出現與業主發生爭議或法律糾紛時，由甲方代表甲乙雙方出面解決（費用甲方承擔）、乙方配合提供相關資料。乙方按工程承包合同施工計劃、工程施工過程中，對工人及工地上出現的事件處理、工傷保險，工地事件索賠及因質量出現問題，乙方負責解決，甲方配合（費用乙方承擔）。

企業固定資產和盈余按照甲方_______%、乙方_______%的比例分配。

企業債務按照甲方_______%、乙方_______%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在_______日內向對方清償自己負擔的部分。

雙方同意對每個項目提取利潤的百分之_______作為固定投入。剩余作為利潤分紅，一個項目竣工一結算后進行分配。

本協議一式_______份，雙方各執_______份。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

自協議簽訂之日起，乙方需要負責施工技術力量和工程管理，甲方負責業務資源及項目運作。

本協議有效期暫定_______年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決。

2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁。

本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前_______個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及業務資源都應交給另一方。

任何一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損失。

（以下無正文）。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日。

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日。

工程項目投資控制

施工項目造價控制是建設工程項目管理的一項重要投資，加強在項目成本控制和管理的投入，可以有效地降低工程建設成本，提高經濟實力。

隨著建筑業的快速發展，建設工程造價的控制和管理提出更高的要求，在項目投資頭寸項目的成本已經變得越來越重要，廣大的技術和經濟管理人員應繼續加強成本實踐經驗控制，加大項目的成本控制意識，不斷探索途徑和投資成本控制建設項目，優化資源，為企業的發展出力。

許多項目經理往往被理解項目成本控制在施工階段，設計階段和招標階段的造價控制的重視嚴重不足。

我們的高標準的工程設計，片面追求最美最大的外觀，這類設計風氣還是較普遍，這種趨勢的存在往往使人們忽視工程設計方案的經濟合理性，過度增加消費審美功能，使工程造價有了較大漲幅。

素養不足主要體現在單一的專業能力，不能精通工程、經濟、金融、管理等專業知識精通，從而使設計者只涉及單位技術責任，承擔經濟責任。只注重設計值、進度、施工安全，不注重控制工程造價合理的技術經濟分析。

決策階段的項目決定了項目的成本問題，如果考慮不周將造成損失，因此必須采取有效措施，有效地控制了投資項目的決策階段。在建設項目和制備方法的實施可以建立項目法人責任制，將被用于償還基金和特定的人的實施，報銷和資金使用情況，建立一定的監測制度，由行業主管部門和監管部門聯合創始人實時動態管理資金的監督部門。認真做好市場分析、決策，避免投資的盲目性項目發生，減少對市場的分析建設項目的競爭，科學可靠地設計任務書的投資項目風險。募集資金進行適當簽署的文件，投資者要到位，確保項目融資可以按照規定的期限內批準。將成為貸款的條件應及時認真的分析和比較，從而降低還款壓力和利息負擔。項目建設外部條件包括地質、水、電等深入調查的各個方面，做到投資有估計。

設計階段的投資占建設項目的一半以上，因此控制成本控制的全過程工程造價的設計階段起著重要的作用。工程設計進行優化，地形和地質條件能夠深入建設項目周邊土地的調查。建筑師應根據工程地質勘察資料，并有權校對和審核圖紙，基本的基礎設計起著至關重要的作用。如果地質資料錯誤或不準確提供的數據，它會在設計過于保守，這將大大增加對基礎設計的投資，但也加劇了浪費和不合理使用的投資基金。如果地質調查資料不夠深入和細化，它會影響到基礎設計的優化，對建設項目的安全性有一定的影響。如果與實際地形地質調查數據相差較遠，基本的設計將被改變，項目成本失控，所以地質調查的建設項目是非常重要的，它涉及到基礎設計變更的問題上，我們應當加強對地形地質調查工作，確保準確的地質調查資料的規定及方案設計招投標政策的實施。建立在工程設計中，設計單位招標制度，以提高競爭力，我們必須設計方案，設計得更經濟、合理和科學。本次招標的設計吸引了大批的國內外競爭。在優秀的設計作品獲得招標系統的設計實施，投資的成本將減少，同時也滿足工程建設的需要，利用價值工程降低成本。建筑工程設計過程中，通過價值工程所涉及的工作類型，協調各部分之間的.關系，使產品達到工程要求有效地控制成本。

工程項目的實施階段對人力，物力和巨大的消費資金項目實施階段，以提高施工質量，工程造價的合理控制，必須加強項目實施階段的管理和監督，完善，建設工程造價的全過程控制。在項目的建設和實施階段，往往會工程變更和現場簽證，所以工程變更和現場經濟簽證的合理控制。審計圖中嚴格的把關，設計變更應事先說明，把損失降到最低。因此，盡可能在預先設計的建筑設計的變化，以消除對施工成本的設計變更的影響。根據設計方案，施工圖紙進度現場施工進度，施工預算，超過預算的一部分，合理地分析，并找出多余的原因，預算降到最低，項目成本的嚴格控制。

經濟和技術領域是兩個不同的學科，無論是在工程造價的建設必須結合忽視任何一個環節會產生不合理的結果，因此，需要從技術的觀點和經濟的角度加強項目成本管理，提高經濟效益。

（1）在施工方，不僅要建立專業的，工程造價隊伍還得德才兼備。市場經濟逐步改善的唯一途徑，當今日益多元化的投資，以提供合理的決策企業項目投資決策者提供科學依據，投資項目成本的嚴格控制是合理控制。

（2）市場價格機制的真正意義。真正的市場化的價格機制，通過價值規律的工作，真正落實該項目的市場價格，有可能對建筑市場的供給和需求的自我調節，可以通過業務增長和破產啟動維護供應建筑市場（建筑業企業）和需求（投資人/所有者）的平衡真正的市場化的價格機制，以通過更低的價格促進競爭，迫使建筑安裝企業采取各種手段來提高自身的競爭力。

綜上所述，對整個項目管理系統的建筑施工企業，項目成本控制是非常重要的，加強施工項目成本控制及項目控制工程造價，提高經濟效益，提高主人翁意識和熱情雇員的工作，具有極其重要的作用。特別是要提高工程質量，保證施工的安全問題，也有深遠的意義。

作者:馬思穎單位:廣東省六建集團有限公司。

工程項目投資簡單版協議書

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

甲方：_________身份證號：__________________。

乙方：_________身份證號：__________________。

丙方：_________身份證號：__________________。

甲乙丙三方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就各方共同出資并由甲方以其名義享有_________股權，并作為發起人參與_________公司的發起設立事宜，達成如下協議。

共同出資人的出資額為人民幣_________元，其中甲方出資_________元，占出資總額的_________%；乙方出資_________元，占出資總額的_________%；丙方出資_________元，占出資總額的_________%三方一致同意用出資總額_________的股權作為出資，參與股份公司的發起設立，各共同投資人將各持有股份公司股本總額的_________%。

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人有權按其出資比例取得財產。

1.甲方、乙方、丙方作為共同投資人身份執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務；

(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；

(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置；

4.任何一方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成共同投資人損失時，應承擔賠償責任。

6.共同投資的下列事務必須經共同投資人同意：

(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份；

(2)以上述股份對外出質；

(3)更換事務執行人。

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；

3.共同投資人依法轉讓其出資額的.，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

1.任何一方不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；

2.共同投資人在股份有限公司成立之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；

3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

為保證本協議的實際履行，任何一方自愿提供其所有的財產向其他共同投資人提供擔保。任何一方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_________份，共同投資人各執一份。

甲方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日。

乙方（簽字）：

簽訂地點：

_________年________月______日。

工程項目投資控制

工程項目投資控制是工程管理中的重要內容之一，直接影響工程是否能快速成功。但是現階段，我國工程項目投資控制還存在財務人員不了解等問題，嚴重影響我國工程項目投資控制質量。

（一）工程建設前期缺乏對投資數據研究工作。

通常情況下，工程項目在開工前期要想保證工程項目順利完工，就需要研究工程項目投資數據，保證投資數據的科學性，從而提高工程項目投資控制質量。但是現階段，我國工程項目在施工前期缺乏財務人員的財務核算，使得工程項目投資數據不科學，且缺乏對工程項目投資數據的審查工作，從而造成工程項目投資出現失控情況。

（二）投資估算、設計預算不準確。

工程項目投資失控的原因之一，就是投資估算、設計預算不準確，主要體現在以下幾個方面。首先，現階段，部分企業在進行工程項目投資過程中，經常壓縮投資指標，并倒逼項目組努力向核準的投資項目目標努力，使得我國工程項目在投資過程中由于管理模式造成投資“虛超”的情況。其次，部分企業在進行工程項目投資過程中，經常缺少工程項目配套設施、特殊技術措施等工程項目的費用預算，從而造成工程項目投資估算、設計預算不準確。最后，部分企業仍采用靜態方法編制考慮工程項目的相關材料、設備，在考慮過程中經常會出現考慮不周的情況，從而造成投資估算、設計預算不準確，工程項目投資超出原本的預算，增加了工程的成本。

（三）施工承包合同簡單。

現階段，由于我國工程項目周期長，在項目施工過程中經常會遇到一些不可控的因素，使得工程在施工過程中經常存在合同簽約簡單、工程變更嚴重等問題，不僅嚴重影響工程的完工時間，還增加了工程項目的施工成本。與此同時，在工程項目施工過程中，相關單位對工程變更情況缺乏嚴格的監督管理，使得工程施工單位經常存在僥幸心理，鉆空子增加造價，從而造成工程項目投資失控，嚴重制約了工程行業的快速發展。

工程項目投資是一項復雜、長期的工程，對財務人員有較高的要求，但是現階段，我國財務人員在工程項目投資過程中缺乏節約意識，造成我國工程項目投資中出現失控情況。通常情況下，財務人員在工程項目投資過程中缺乏節約意識主要體現在以下兩個方面：一方面，由于工程項目投資復雜，在工作中需要付出百分之百的精力，但是部分財務人員為了節省精力，在工作中就會缺乏對部分項目投資的預算；另一方面，財務人員在投資過程中不會對自身設計好的項目重新制定投資策略，使得投資指標與投資限額不符，從而造成工程項目投資失控。

決策環節是保證工程項目展開的重要階段，要想保證工程項目投資合理，就需要對財務人員工程項目前期投資決策環節進行優化。具體可以從以下幾個方面展開：首先，工程項目投資企業需要加強財務人員決策環節的意識。財務人員正確認識決策環節對工程項目投資控制的重要性，保證財務人員在前期決策階段可以認真核實所有資源，并與專業人員交流內容，從而保證工程項目決策階段的投資可以得到有效控制；其次，財務人員還需要翻閱之前類似工程項目的投資資料，對比兩者之間的不同，然后完善自身制定的工程項目投資控制方案，保證工程項目投資方案的.合理性；最后，財務人員需要加強學習，親自到各個市場進行了解，了解市場發展規律、市場需求，根據這些內容合理分析工程項目的經濟收益，然后根據分析結果制定工程項目投資控制方案，從而可以及時預測市場上的變化情況，保證工程項目投資控制合理。

通常情況下，加強對財務人員設計階段的項目投資控制，需要從以下幾個方面展開：首先，相關企業需要對工程項目實施限額設計，讓財務人員嚴格按照工程項目投資控制措施，控制工程項目的各個環節，保證工程項目成本控制的合理性；其次，相關企業需要在工程項目設計階段合同中增加獎懲條例，并創新傳統的設計費用模式，將工程項目設計酬勞和整體投資相結合，懲罰工程項目投資設計超標的人，從而讓其在今后的工作中可以認真負責，提高設計階段投資控制的準確性。

工程項目施工環節是整個工程的核心階段，直接影響工程項目的整體質量。因此，相關企業需要加強對財務人員在施工階段的投資控制，具體可以從以下幾個方面展開：首先，相關企業需要對財務人員加強培訓工作，讓其正確了解工程項目設計調整、工程簽證等各個工作環節，然后通過控制這些環節中的資金使用情況，保證工程項目的施工階段的投資合理；其次，財務人員需要在工程項目投資控制中納入工程項目協約簽訂、付款等各個環節，方便工作人員在核算過程中可以對工程項目投資進行控制，保證投資控制合理；最后，財務人員需要對工程項目投資控制情況定期向上級領導匯報，讓上級領導全方位了解投資控制情況，從而方便上級領導調整工程項目投資情況，保證投資控制的合理性，讓工程項目企業實現經濟效益最大化。

（四）加強財務人員在竣工環節的資金控制。

通常情況下，加強財務人員在竣工環節的資金控制，需要從以下幾個方面展開：首先，財務人員在工程項目結束之后，需要核算工程項目的整體投資情況，并與工程部、預結算等部門進行合作，壓縮工程項目投資成本，保證成本控制合理；其次，財務人員需要嚴格按照工程的實際情況，對比工程項目的各個階段的資金控制情況，然后進行總結，找出花費資金環節較多的原因，制定相應的解決措施，為今后的工程項目資金控制提供參考依據。

隨著我國社會經濟的快速發展，工程項目發展迅猛，使得工程項目投資控制成為工程項目中重要的環節。因此，工程項目相關財務人員需要研究工程的實際情況，并在對工程項目進行投資控制過程中，結合實際的工程項目建設環節，制定投資控制措施，從而保證工程項目投資控制措施能夠在設計工作過程中發揮出應用的作用，保障我國工程項目在規定的時間內順利完工。

工程項目投資協議

根據市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方愿在市區投資開發市場和房地產項目（綜合性商住小區），并于xx年xx月xx日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于______一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為______年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于______。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件。

1、本協議簽訂后內由乙方向甲方支付______萬元人民幣；

2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付______%。

3、在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付______%。

4、其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任。

1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

2、負責為乙方建設項目辦妥立項批復；

3、負責為乙方辦理土地使用權證；

4、負責為乙方辦理建設用地許可證；

5、負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

6、負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標；

7、協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任。

1、按時支付本合同第三條規定的價款；

2、按照合同規定的時間完成項目的開發。

第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的'四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：______乙方：______。

代表：______代表：______。