對于很多人來說，購房是一生中最大的一筆支出，因此需要慎重決策。在下面的范文中，我們可以看到一些購房常見問題的解決方法。

購房合同

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經友好協商，現就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下合同，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由_________集團有限公司開發的位于_________市_______區_________路_______號_________棟_______單元_______層_______號商品房（合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號為：____的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充合同、變更合同內容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。

第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基于業主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。

第五條本合同簽訂后，乙方給付甲方人民幣_______元，作為借名及甲方協助辦理相關手續的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產權證的，甲方應當及時予以配合辦理。除非經乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產權證之日起x日內交由乙方保管。如政策變化，乙方在_________符合購房條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的一切費用均由乙方承擔，相關的繳費憑證、發票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權繼承該商品房；如甲方需要分割財產的，不得對該商品房進行分割。

第十條甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執行、保全該商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到_______萬元的，應當及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。

第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續的，甲方應當接到乙方的通知之日起_______日內按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條合同生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除合同，或者主張合同無效。否則，應賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。如需對本合同進行變更的，應當簽訂書面補充合同，補充合同作為本合同的組成部分。

第十四條如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向七星區人民法院提起訴訟。

第十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后即生效。

甲方：

乙方：

時間：

時間：

簽訂地點：

購房合同

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：買方（以下簡稱乙方）：姓名：

第一條價格：該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

第二條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款。

第三條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

第四條乙方逾期付款的違約責任：乙方在約定時間內未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還，并將追究法律責任。

第五條：過戶產生的所有費用均由乙方承擔。

第六條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由所在地人民法院調解裁定。

購房合同

出售方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關于購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市街道區幢單元室，建筑面積平方米（實際面積以辦理的房屋所有權證的面積為準），以總價人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價格已包含車庫在內），乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

2、保證自簽訂本協議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續。

3、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

4、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價格（即總價人民幣萬元整）向甲方購買該房屋；

3、保證承擔房產更名產生的相關費用；

4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

購房合同

出租人(房東)(以下簡稱甲方)。

身份證號碼：

承租人(租戶)(以下簡稱乙方)。

身份證號碼：(附身份證復印件)。

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據有關法律法規，經充分協商，一致同意房屋租賃事項，達成條款如下：

一、租賃房屋座落在，租房用途為之用。

二、租房期限從____年____月____日起至____年____月____日為止，租期為____年。

三、房屋年租金共計人民幣為元整(元)。

四、租金每月為________元(大寫)，____月一付，租金必須提前一次性付清才能使用出租房。否則，甲方有權收回出租房。

五、保證金：

1、交付租金的同時，乙方應另付保證金人民幣元整(元)，用于房屋、水電等設施損壞維修及毀約費用。

2、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作保證金收據的功能自動作廢，同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。

3、合同期滿且乙方無違反協議中的任何相關事項，甲方如數返還押金給乙方，不計息。

六、出租人交房時間：____年____月____日。

七、乙方租用后應注意以下事項。

1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關居住證、工資保證金等手續、承擔相關責任。

2、乙方在租房過程中，涉及與乙方相關的第三方及乙方發生任何意外事故，概由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施;加強用電安全，不得亂拖、亂接電線，對于防盜、防火和用電安全經常進行檢查。在租用期間，乙方發生偷盜現象的，損失由乙方自行全部承擔。

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除沒收押金外，甲方有權解除協議并收回房屋。

4、水電費按實際使用量于每按時上繳出租人，電費元度，水費元噸。

5、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;乙方退租或租期到期時需保留已進行的裝修并恢復房屋結構原貌，產生費用由乙方自理;在空調等生活電器裝和拆除時發生任何涉及人員的意外事故，一切責任由乙方負責，與甲方無關。

6、乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失，由乙方全部承擔損失及責任。

八、有關退租、轉讓的條款。

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，甲方不予退還押金。

3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

九、有關續租的事項。

1、乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議。

2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租，同時乙方超過十天(10天)未對自己的東西作出處理的，甲方有權將乙方的一切財物作無主處理。

十、本協議經甲、乙雙方協商一致，簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期，所有條款必須執行。

十一、協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解，協商或調解不成的，按下列二種方式解決：

(一)提交____區仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

十二、如遇國家或集體土地征用或房屋拆遷的，乙方必須無條件服從征用拆遷規定，并在限定時間內全部搬出，否則一切后果由乙方負責。

十三、本合同未盡事宜，根據《中華人民共和國合同法》的有關條款，經雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十四、本協議壹式貳份，每份貳張，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：簽名(蓋章)。

聯系電話：____年____月____日。

乙方：簽名(蓋章)。

聯系電話：____年____月____日。

購房合同

買方：(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：

甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。

甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證)1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面積平方米;平方米。

(第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金寫支付完畢。

乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

第五條：

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。

第六條：

甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方：

住址：

聯系電話：

簽訂時間:年乙方：

住址：

聯系電話：

購房合同

甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，乙方向甲方購買房產并簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____區,該房屋的所有人為,建筑面積為平方米(詳見土地房屋權證第號)。

第二條：上述房屋的交易價格。

經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為30元，總金額大寫：叁拾萬零貳仟元整，小寫：30元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式。

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任。

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清(出示相關收據)。

2.乙方逾期未付款的39;違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在____日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔。

經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條;發生爭議的解決方式。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：甲方公證人簽章：

乙方(買方)簽章：乙方公證人簽章：

其他相關證明人簽章：簽訂日期

購房合同

1.1借款金額見本合同第二十三條。

1.2借款用途。

1.2.1本合同項下的借款用途見本合同24.1。

1.2.2借款人購買房產的具體情況見本合同24.2。

1.3借款期限見本合同第二十五條。

1.4借款利率。

本合同適用之利率浮動幅度、執行利率、利率調整方式等信息見本合同第二十六條。

1.4.1本合同適用浮動利率,即以借款發放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執行年利率。借款發放后,遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,借款執行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調整,具體見本合同26.2。各方按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執行利率。

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整生效當日起調整。

(2)以本合同26.2約定的月數(從借款發放之日起至次月的借款發放日的對應日為一個月,以此類推;如無借款發放日的對應日,則為次月最后一天)為一個調整周期。在一個調整周期內,如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,則借款執行利率自下一個周期首月的借款發放日的對應日起進行調整,如無借款發放日的對應日,則自該月最后一天起調整。

(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年1月1日起調整。

1.4.2本合同執行利率以人民銀行基準利率為基礎下浮的,在借款期限內,如借款人在中國農業銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現連續90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄,貸款人有權取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止,將本合同項下借款執行利率調整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率。

1.5本合同履行期間,如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下。

借款時,各方按調整后的規定執行。

1.6除本合同1.4約定的利率調整情形之外,貸款人有權決定在本合同26.1約定的借款執行利率基礎上,為本合同項下借款確定相比約定更低的執行利率。貸款人有權根據情況確定或調整該更低的執行利率的執行期間,亦有權調整或取消該更低的執行利率。

1.7本合同記載的借款金額、借款期限、利率(利率調整按本合同約定規則執行)等與借款憑證記載不一致時,以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分。

2.1未滿足下列條件之一的,貸款人有權不發放本合同項下的借款:。

(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權;。

(3)借款人按照貸款人關于支付管理的規定,如實聲明貸款用途、提供相關證明資料;。

(4)購房首付款及與本合同有關的應付款項和費用均已付清;。

(6)借款人、擔保人或抵押物未發生足以影響借款安全的重大不利情形;。

(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件。

2.2自本合同簽訂之日起六個月內,借款人未能落實2.1中所約定條件的,貸款人有權采取調減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批、解除本合同等一項或多項措施。

3.1借款人不可撤銷地申請并委托貸款人將借款劃入本合同第二十八條約定的賬戶。借款人承諾:貸款人將借款資金按本條約定進行劃款,即視同貸款人已依據約定向借款人發放借款,且借款人收妥借款資金。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關的所有風險。借款人對支付信息的真實性、準確性、完整性負責。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的,貸款人可以不發放、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。因借款人提供的支付信息不準確、不完整、不及時導致借款資金支付差錯、失敗或延誤,由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的,借款人自行承擔責任。

3.2借款人應保留用途證明材料,按貸款人的要求告知借款資金支付情況,并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同、發票及其他憑證等相關資料。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式核實借款支付是否符合約定用途,借款人應配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的,貸款人有權限制借款人相關賬戶網上銀行、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能。采用自主支付的,自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定,未作約定的按照國家有關法律法規執行。

3.3法律法規調整個人借款資金支付方式的,貸款人將依據相關規定執行。

3.4借款人發生信用狀況下降,借款資金使用出現異常,違反合同的借款支付約定,以化整為零、提供虛假資料等方式規避貸款人受托支付等情形的`,貸款人可與借款人協商補充借款發放和支付條件,或停止借款發放和支付,提前收回已發放借款。

3.5提款回轉。

3.5.1因本合同項下借款依據的、與用款相應的商品房買賣合同不能全部實際履行、被解除、被撤銷或無效等非貸款人原因,導致借款人已提取的借款超出借款人為相關交易實際支付款項的或者發生交易款項回轉的,貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金。

3.5.2借款人未按約定方式進行借款資金支付的,貸款人有權收回未按約定支付的借款資金。

3.5.3借款資金按照本條約定歸還至貸款人前,按第一條約定計息、結息。

4.1借款人按第二十九條約定的分期還款方式償還本合同借款本息:即以第二十九條約定的月數為一個還款周期。自借款發放后,每期末月的20日/每期末月借款發放日對應日(具體見二十九條的約定)為還款日。借款發放日沒有對應日的,以該還款周期末月最后一日為還款日。借款人選擇下述方式之一歸還借款本息:。

(1)等額本息還款法:。

借款本金×期利率×(1+期利率)。

借款期數借款期數每期還款額=————————————————————————————(1+期利率)。

(2)等本遞減還款法:。

借款本金。

每期還款額=————————+(借款本金-累計已還本金額)×期利率。

借款期數。

(3)第二十九條約定的其他還款方式。

4.2借款人應于還款日17:00前在第二十九條所述借款人還款賬戶內存入足以償還當期借款本息的款項,貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息及本合同項下其他應付款項。該賬戶內資金不足以清償當期借款本息的,該期借款作逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,須經貸款人同意,并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。

4.3借款人的還款,除雙方另有書面約定外,按以下順序清償:。

4.3.1借款人與貸款人之間存在數筆到期債務,且借款人的還款不足以清償全部到期債務的,借款人的給付所清償的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外。

4.3.2貸款人依照法律規定或者本合同約定,對借款人行使抵銷權的,所抵銷的債務及抵充順序,由貸款人確定,雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時,次債務人向貸款人的給付所清償的債務及抵充順序,由貸款人確定,各方另有約定的除外。

4.4借款的還款不足以清償應付債務數額的,貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利-1息、罰息、復利或實現債權的費用。

5.1借款人承諾在借款實際發放之日起三十六個月內不提前還款。借款人確需在借款實際發放之日起三十六個月內提前還款的,貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的,則借貸雙方按該約定執行)。借款人提前還款的,須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經貸款人書面同意。

5.2借款人已知悉貸款人與中國農業銀行其他分支機構屬于同一法人。本協議生效后,借款人與貸款人或中國農業銀行其他分支機構辦理提前還款業務時,借款人同意按照貸款人或中國農業銀行其他分支機構要求將提前還款款項優先償還借款人在中國農業銀行的無擔保信用借款,待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質押擔保借款。

5.3借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優先支付的款項,再提前償還借款本金。

5.4借款人提前償還部分借款的,提前還款本金最低數額為壹萬元,并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。

5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的,按約定執行。

6.1貸款人有權依法將本合同項下的權利轉讓給第三人,并有權選擇是否轉讓相應的抵押權。

6.2貸款人或中國農業銀行可根據經營管理需要授權或委托中國農業銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務,或將本合同項下借款劃撥歸中國農業銀行其他分支機構承接管理,借款人對此表示認可,貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。

6.3借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的,應提前十個工作日向貸款人提出書面申請,經貸款人同意并征得擔保人書面同意后,按貸款人要求辦理相關手續。

7.1借款人向貸款人保證購房行為真實性,保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。

7.2借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產其它共有人的同意。

7.3借款人未向貸款人隱瞞任何已經發生或正在發生的、可能影響其財務狀況和償債能力的事項,包括但不限于:債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。

7.4借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監督檢查和貸款支付核查。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況,并在規定的時間內提供所貸款項的用途證明。按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用,不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規禁止的用途。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡,不得是第三方存管、銀期轉賬、銀商通等具有股票性質賬戶或供購買基金及其他股本權益性投資使用的簽約借記卡。

購房合同

乙方：________________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條房屋信息描述。

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________，建筑面積為_________平方米、套內面積為_________平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋尚未取得產權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議后，自愿到公證處公證。

第二條房屋交易價格。

甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯系買方(不含稅費)。

第三條與該房屋交易相關的費用。

與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規定執行，由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。

第四條委托事項和服務費。

甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的________%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高于________萬元，甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

第五條服務費的支付。

基本服務費的支付：

雙方約定上述________%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務費后的定金余款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。

額外服務費的支付：

在甲方收取定金后，乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。

甲乙雙方約定，在房屋買賣協議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算)，由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務費金額)。

第六條后續事項。

甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后，乙方的基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行，后期產權過戶、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理，乙方提供必要協助，并擔任雙方交易事項的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

第七條違約責任。

1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的________%支付違約金。

2、在房屋買賣協議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的________%支付違約金。

第八條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。

第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。

乙方：________________________。

__________年________月_______日。

__________年________月_______日。

購房合同

該房屋農村集體土地使用證號：______________________________房屋座落：__________市______區_______村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來源為：____農村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

第二條該房屋價款規定

該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）

第三條房屋交付日期

1、變更合同

2、解除合同

3、 ______。

第四條乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：____

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：____

合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的.處理

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：____

合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定

本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人（簽章）：____

甲方：____乙方：____

_____年_____月____日_____年_____月_____日

購房合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。

現該房屋具體狀況如下：

(一)座落于__________________________，建筑面積___平方米;(二)房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式為：甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第五條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

第七條該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。

第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理____________。

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。

甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

第十六條本合同一式三份。

其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日。

購房合同

賣房方（甲方）：

購房方（乙方）：

一、關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

甲方愿將其位于棗莊市薛城區嵩山路新八中對過中和嘉園2號樓13層東戶的房屋（建筑面積122。37平方米）以總房價人民幣叁拾玖萬元整（$39萬元整）出售給乙方（含燃氣開口費、有線電視開口費2400。00，預付物業費1000。00，裝修保證金1000。00）。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整（$25萬元整），剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協議簽訂60日內結清余款。

二、甲方承諾：

1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料（購房合同、購房發票等）以備查核。

2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租，則甲、乙雙方解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。

3、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格出售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

4、按照前述業務的需要，及時配合辦理各種手續，包括共同辦理變更購房合同、轉交購房發票（收據）等事宜。

5、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。

3、按照前述業務需要，及時辦理各種手續，包括共同辦理變更購房合同、購房發票（收據）等事宜。并承擔有關費用。

四、購房合同變更后的七日內，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協議可延續執行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。

五、違約責任。

1、如果甲方違約，協議執行期間拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。

2、如果乙方違約，自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。

六、本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

八、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

九、特別約定：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

經典購房合同購房合同

鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據甲方與所簽署的.拆遷補償協議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經過友好協商，根據我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。

二、付款方式：_________________________。

三、付款時間：_________________________。

五、該房屋交付使用時，甲方應協助乙方辦理入住手續。如甲方不予協助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。

六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。

八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協議相同的法律效力。

九、本協議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協議具有相同的法律效力。

______年____月____日______年____月____日。

購房合同

甲方(債務人、回購人)：

乙方(債權人、轉讓方)：

1、甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》。

2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權。為此，甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，達成本協議。

第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件。

一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權，在約定期限內乙方不得對房產進行處置。

二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購：

3、其他費用合計元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。

第二條回購商品房的狀況。

回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。

第三條回購程序。

1、甲方應當在行使期限屆滿前10日內通知乙方，并在10日內支付回購款。

2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續，相關稅費甲方承擔。

第四條回購權因為以下情況之一喪失：

1、甲方未在約定期限內提出回購申請。

2、甲方未按約定支付全部回購款項。

第五條甲方喪失回購權的，乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產證，甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。如因甲方原因不能提供相關手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證，甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。

第六條本協議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。

第七條違約責任。

1、甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權，乙方有權自行處置該該房產，并不受甲方任何約束。

2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的，甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續。否則，甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行能力的，應向乙方支付兩倍回購房款。

4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。

第八條關于本協議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日內視為送達。

本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

第十條爭議的解決。

雙方發生爭議時，應協商解決，協商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日。

購房合同委托書_購房合同

身份證號碼：________________________。

身份證號碼：________________________。

身份證號碼：________________________。

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;。

4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;。

5、代為收取相關售房款;。

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

購房合同

售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金；由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。

違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金：

一、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

二、因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

由于違約給對方造成的損失應按實際發生的情形分項計算損失數額。