方案可以幫助我們規(guī)劃未來(lái)的發(fā)展方向,明確目標(biāo)的具體內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)路徑。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎?下面是小編幫大家整理的方案范文,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
維保措施及售后服務(wù)方案篇一
該工程建筑面積:3.9萬(wàn)平方米。
樓盤以鋪面、銀行、賓館酒店、超市、麥當(dāng)勞、肯德基等商鋪為主。
轄區(qū)共用設(shè)施設(shè)備資料及現(xiàn)狀(抽查):
現(xiàn)場(chǎng)初步查看情況(現(xiàn)場(chǎng)抽查-地下室部分)
地下室有積水井但是排水溝未做、地下室基礎(chǔ)外墻有兩處地面水滲漏情況(設(shè)備房位置處),需要整改重做防水處理。另外:建議采用中央空調(diào)制冷、采暖、提供冷氣或暖氣和賓館的衛(wèi)生熱水,對(duì)冷氣、暖氣和熱水實(shí)行統(tǒng)一管理。
鑒于工程現(xiàn)狀情況,從物業(yè)工程維修維保服務(wù)方面,建議考慮物業(yè)工程維修維保技術(shù)人員跟蹤監(jiān)督、熟悉現(xiàn)場(chǎng)、早期進(jìn)行有關(guān)管理,為日后物業(yè)工程維修維保工作順利展開打下良好基礎(chǔ)。物業(yè)前期介入主要是檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出合理化建議及整改方案,督促建設(shè)、施工單位整改,保持和設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系溝通。對(duì)租戶加強(qiáng)裝修審核,嚴(yán)格按裝修管理辦法或條列執(zhí)行。加強(qiáng)水、電管理,特別是物業(yè)前期和裝修施工臨時(shí)用水、用電的嚴(yán)格管理等等。
和商戶裝修及物業(yè)費(fèi)(工程維修維保部分)測(cè)算參考
11、根據(jù)《商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件》,結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況,進(jìn)行圖紙收集、整理或標(biāo)注,重點(diǎn)放在高低壓配電系統(tǒng)、水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的劃分及外立面的方式等。如:
2)、主力店的租用設(shè)備、公共區(qū)域照明供電是否接入主力店自用回路;
3)公共區(qū)域照明的開閉是否能自動(dòng)控制,是否采取了節(jié)能措施;
4)計(jì)量方式關(guān)注各主力店是否可以獨(dú)立計(jì)量,盡量減少代收、代墊情況;
5)水系統(tǒng)為低層市政直供;
2、從商場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)需要出發(fā)提出合理化建議:
3)外墻廣告位預(yù)埋件的設(shè)置是否滿足使用要求,照明、供電、計(jì)量方式是否合理;
6)隔油池、化糞池、排油煙井等設(shè)施是否滿足餐飲業(yè)態(tài)需要;
7)外立面關(guān)注材質(zhì)的選擇,廣告位和墻面的占比、安裝方式等。
8)維修及設(shè)備管理用房面積是否滿足需求;
1、竣工時(shí)物業(yè)驗(yàn)收疏忽會(huì)為后期物業(yè)管理造成管理難題
質(zhì)量問(wèn)題總是給發(fā)展商和物業(yè)管理公司留下一個(gè)又一個(gè)的難題,例如房屋建筑內(nèi)在的質(zhì)量問(wèn)題,施工建造中留下的安全隱患,設(shè)備安裝調(diào)試的欠缺等。這些問(wèn)題往往在竣工時(shí)物業(yè)公司不易察覺,加上驗(yàn)收疏忽遺留下的問(wèn)題,必然造成后期工程維修及管理的力不從心。
2、利用管理公司的專業(yè)能力實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理
在項(xiàng)目的施工階段,物業(yè)管理的早期介入能確保項(xiàng)目的功能定位和商業(yè)物業(yè)的使用功能,從使用人的角度出發(fā)監(jiān)督施工,減少返工,防止留下后遺癥。如:
維保措施及售后服務(wù)方案篇二
新的一年里,公司提出保六爭(zhēng)八的生產(chǎn)目標(biāo),為了完成上級(jí)下達(dá)的任務(wù),為生產(chǎn)保駕護(hù)航,真正做到“安全上班,安全生產(chǎn)”我段針對(duì)實(shí)際情況,制定了以下幾項(xiàng)安全措施。
1、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)滅火器的定制管理。
定時(shí)定期的派專人對(duì)所屬區(qū)域的滅火器進(jìn)行檢查,嚴(yán)格區(qū)分“空瓶、滿瓶”并登記在冊(cè),同時(shí)將不能滿足使用要求的滅火器上報(bào)安環(huán)科,及時(shí)更換填充,做到“平時(shí)有備無(wú)患,用時(shí)隨手捏來(lái)”,確保有火災(zāi)時(shí)能及時(shí)高效的撲滅火情。
2、平時(shí)多注重“6s”的管理工作。
安全事故的發(fā)生,同時(shí)也為公司推廣6s管理盡自己的一份力。
3、嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行班前、班后會(huì)制度。
我段將派專人監(jiān)督各班前班后會(huì)召開情況,并不定期突擊檢查各班早會(huì)安全記錄,從思想上強(qiáng)化員工安全意識(shí)。堅(jiān)決從思想上開始同“違章、麻痹、不負(fù)責(zé)任”三大事故敵人作斗爭(zhēng),從而形成“我安全、你安全、大家安全”的良好局面。
4、積極開展“找隱患、知危險(xiǎn)源、掛警示牌”工作。
針對(duì)鉗工現(xiàn)場(chǎng)“多油、易滑、易碰撞”的環(huán)境,我段將長(zhǎng)期開展“發(fā)動(dòng)廣大員工查找現(xiàn)場(chǎng)隱患,公示大家注意,并懸掛警示牌”三步工作,進(jìn)一步減少現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境對(duì)員工的威脅。
維保措施及售后服務(wù)方案篇三
項(xiàng)目概況
本次維保范圍是
兩個(gè)校區(qū)內(nèi)鍋爐本體及其配套設(shè)備,包括鍋爐部分、水泵部分、板式換熱器部分、水處理設(shè)備部分、配電控制柜部分、dcs集控系統(tǒng)部分、通風(fēng)系統(tǒng)部分、鍋爐房?jī)?nèi)管道及閥門部分。(具體見項(xiàng)目概預(yù)算表中的設(shè)備清單)
設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的介紹
鍋爐在運(yùn)行過(guò)程中,長(zhǎng)期、連續(xù)地處于火焰、煙氣、灰(渣)、水、汽的沖刷和腐蝕之下,工作環(huán)境十分惡劣,不可避免地會(huì)出現(xiàn)泄漏、磨損、燒壞、變形、腐蝕、老化等現(xiàn)象。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除設(shè)備存在的缺陷,更換或修理?yè)p壞部件,保證鍋爐安全附件的靈敏可靠,使設(shè)備及附件恢復(fù)和保持原有的技術(shù)性能,就會(huì)給鍋爐的安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來(lái)隱患。
為此,應(yīng)有計(jì)劃地對(duì)鍋爐設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),我公司對(duì)用戶的鍋爐維護(hù)可分為月度維護(hù)保養(yǎng)(例行保養(yǎng))、季度維護(hù)保養(yǎng)(小修)、應(yīng)急維修、檢查維修。通過(guò)專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng),延長(zhǎng)鍋爐設(shè)備使用壽命,確保鍋爐安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,保證用戶生產(chǎn)的安全性和連續(xù)性。
維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及內(nèi)容
為使設(shè)備性能保持在最佳狀態(tài),必須對(duì)設(shè)備的各方面進(jìn)行定期保養(yǎng),我公司的維修保養(yǎng)技術(shù)人員按以下內(nèi)容,對(duì)設(shè)備系統(tǒng)各部分進(jìn)行檢查、測(cè)試、調(diào)節(jié)、清理、維修,保證設(shè)備經(jīng)常處于最佳運(yùn)行狀態(tài),達(dá)到安全、高效、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能目的。維護(hù)保養(yǎng)分為例行的月度維護(hù)保養(yǎng)、季度維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急維修。
1、月度維護(hù)保養(yǎng):我公司負(fù)責(zé)對(duì)貴公司鍋爐系統(tǒng)設(shè)備按以上維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容每月進(jìn)行一次例行的維護(hù)保養(yǎng)。
2、季度維護(hù)保養(yǎng):為提高保養(yǎng)質(zhì)量,貴公司每季度安排一次停爐,供我公司作全面檢查、調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng),時(shí)間雙方約定。
3、維護(hù)保養(yǎng):在技術(shù)監(jiān)督局對(duì)鍋爐有關(guān)設(shè)備進(jìn)行年檢之前,對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、維修保養(yǎng),使設(shè)備各項(xiàng)檢測(cè)項(xiàng)目合格達(dá)標(biāo)。
5、應(yīng)急維修
鍋爐在運(yùn)行中,如發(fā)生故障,需要緊急維修,貴公司應(yīng)立即通知我公司,并說(shuō)明情況,我公司接到通知后在最短時(shí)間內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。
6、保養(yǎng)規(guī)則
1)保養(yǎng)前應(yīng)將全部電源斷開,油閥全部關(guān)閉。
2)已拆卸部件應(yīng)用合適清潔劑清洗,檢查是否破裂、磨損或其它損壞,是否需要更新。
3)裝復(fù)部件時(shí)一般需要更換墊圈或接頭,保證連接安全可靠。
4)任何保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)重新調(diào)整以保證裝置安全。
7、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容
鍋爐設(shè)備檢修、保養(yǎng)其中包括:
鍋爐控制柜內(nèi)的電氣開關(guān)、保險(xiǎn)及程序控制器等附屬件的檢修
鍋爐電控設(shè)備的檢修
鍋爐水位計(jì)、溫度表、壓力表等儀表的檢修,確保準(zhǔn)確靈活
檢查鍋爐本體人孔、手孔嚴(yán)密性
操作檢查排污閥是否嚴(yán)密,動(dòng)作靈敏
檢查、調(diào)整壓力控制開關(guān)是否準(zhǔn)確
試驗(yàn)安全閥開關(guān)靈敏性
、燃燒器設(shè)備的保養(yǎng)、檢修其中包括:
清理穩(wěn)焰盤、燒嘴、燃燒筒,檢修調(diào)正穩(wěn)焰盤
點(diǎn)火電極、電離探針、火焰監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的調(diào)試、檢查及修理更換
檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá),檢查軸承工作情況
檢查清理風(fēng)機(jī)葉輪及平衡狀況
電磁閥體、主氣閥及安全閥的調(diào)校及功能檢測(cè)
檢修風(fēng)門、伺服機(jī)構(gòu)、調(diào)整風(fēng)氣輸入配比
檢修燃?xì)鈮毫Γǜ邏骸⒌蛪海┍Wo(hù)開關(guān)、空氣壓力開關(guān)的調(diào)校工作
燃燒控制柜及電腦自動(dòng)程序控制的維護(hù)檢修
檢查調(diào)整燃燒器的大小火轉(zhuǎn)換平穩(wěn)過(guò)渡
檢查調(diào)整燃燒器的小時(shí)耗氣量是否準(zhǔn)確
檢查各種保護(hù)裝置是否靈敏可靠
檢測(cè)天然氣與空氣的混合配比,配合做好技術(shù)監(jiān)督局年檢工作
供暖期來(lái)臨前配合甲方進(jìn)行鍋爐試運(yùn)行
、鍋爐房附屬設(shè)備檢查和檢修:包括閥門、熱水管道、水泵、水箱、一次循環(huán)泵、二次循環(huán)泵、軟化水、板式換熱器。
雙方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方
1)甲方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的電源、水源。
2)乙方人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作期間,甲方司爐人員必須在場(chǎng)配合,同時(shí)為乙方人員提供工作方便。
3)不得故意違反操作規(guī)程,不得隨意拆卸設(shè)備,否則乙方有權(quán)拒絕維修而且不承擔(dān)任何責(zé)任。
4)負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對(duì)系統(tǒng)的年檢等驗(yàn)收工作,指定專人和我方聯(lián)絡(luò)。
2、乙方
進(jìn)行搶修。
2)每次現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)工作及現(xiàn)場(chǎng)清理完成后,乙方所保養(yǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)由甲方臨時(shí)負(fù)責(zé)。每次維修保養(yǎng)工作單或報(bào)告甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)人應(yīng)予以支持并及時(shí)簽字,甲乙雙方各一份留底備案。
3)維修保養(yǎng)所需每次更換零部件,列明清單交甲方制訂采購(gòu)計(jì)劃,材料可由乙方代購(gòu)或甲方自購(gòu),費(fèi)用由甲方支付。
4)協(xié)助甲方每年一次鍋爐動(dòng)檢、靜檢年審的聯(lián)絡(luò)工作及技術(shù)監(jiān)督局其它的檢查工作。
3)在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作期間,甲乙雙方人員均應(yīng)遵守有關(guān)安全規(guī)程,認(rèn)真操作,防止一切安全事故的發(fā)生。
4)遵守國(guó)家和省、市各項(xiàng)法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,佩帶工作牌,服從司爐人員指令,嚴(yán)禁吸煙。
5)免費(fèi)對(duì)甲方鍋爐操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),指導(dǎo)甲方司爐工遵循燃油鍋爐安全注意事項(xiàng)進(jìn)行操作。
6)提供24小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù),如甲方有重大接待任務(wù)需乙方派出專職工程師協(xié)助確保鍋爐正常運(yùn)行時(shí),乙方予以配合支持。
10)維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂十五天內(nèi),首先按以上維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行一次全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)需更換之器件進(jìn)行更換。
11)該維護(hù)保養(yǎng)不包括鍋爐藥劑、修換爐管、洗爐、清煙管、通煙囪等工作,有需要時(shí)可另外協(xié)商。
維修保養(yǎng)服務(wù)與承諾
我們的維修保養(yǎng)服務(wù)不僅僅是對(duì)貴公司鍋爐系統(tǒng)的設(shè)備全面檢查、維護(hù)保養(yǎng),直接使用現(xiàn)成的有力后援就是我們的服務(wù)組織、技術(shù)顧問(wèn)、分析設(shè)備和必要的備件,并將對(duì)貴公司的鍋爐設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行跟蹤檢測(cè),并根據(jù)貴公司鍋爐系統(tǒng)的狀況制訂詳細(xì)的方案,以及為用戶進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。當(dāng)您成為我們的客戶開始,我們將對(duì)貴公司的鍋爐運(yùn)行人員、相關(guān)管理人員、技術(shù)人員進(jìn)行在線培訓(xùn),提供標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。我們的工程技術(shù)員將每月定期上門服務(wù),我們將遵照國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
我們公司全體同仁將以精湛的技術(shù),為您提供忠誠(chéng)可靠的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
僅供參考
維保措施及售后服務(wù)方案篇四
明確“四及時(shí)”工作標(biāo)準(zhǔn):對(duì)現(xiàn)場(chǎng)職工出現(xiàn)的身體不適等現(xiàn)象及時(shí)為其供給服務(wù)和幫忙;小藥箱藥品欠缺時(shí)及時(shí)補(bǔ)充,以方便職工因急需能隨時(shí)使用;現(xiàn)場(chǎng)職工勞保用品短缺時(shí),及時(shí)與材料協(xié)調(diào),解決補(bǔ)發(fā);進(jìn)入炎熱天氣后,及時(shí)與食堂協(xié)調(diào)聯(lián)系,適時(shí)為現(xiàn)場(chǎng)職工配送綠豆湯。
一是開展宣傳教育工作。充分利用廣播、櫥窗、黑板報(bào)等宣傳工具,宣傳夏季安全生產(chǎn)基本常識(shí)和防暑降溫知識(shí),提高廣大員工遵章守紀(jì)的自覺性,克服和杜絕違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律的現(xiàn)象。
二是突出重點(diǎn),加強(qiáng)監(jiān)督檢查。暑季以來(lái),公司認(rèn)真組織了防暑降溫工作檢查,對(duì)重點(diǎn)崗位、重要部位和主要環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對(duì)查出的隱患和缺陷,及時(shí)進(jìn)行整改,在高溫期間,公司加強(qiáng)和完善了中層管理干部值班、領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行帶班制度。加強(qiáng)巡回檢查,做好高溫酷暑的預(yù)報(bào)和預(yù)防工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)進(jìn)行解決。
三是嚴(yán)格實(shí)行高溫時(shí)段工作制度。在保證工作質(zhì)量的同時(shí),公司適當(dāng)調(diào)整夏季高溫作業(yè)勞動(dòng)和休息制度。在作業(yè)場(chǎng)所、休息室等配置了防暑降溫用品和通風(fēng)設(shè)施。當(dāng)室外溫度超過(guò)35℃以上時(shí),不安排員工在露天作業(yè),以免發(fā)生事故。
四是做好防暑降溫工作,保證員工的身體健康。根據(jù)各崗位個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品要求,以及防暑降溫用品的需用量,及時(shí)計(jì)劃采購(gòu)進(jìn)行發(fā)放。夏季來(lái)臨時(shí),發(fā)放風(fēng)油精盒、白糖、瓶裝礦物資水、桶裝礦物資水),并每一天按時(shí)對(duì)車間、崗位進(jìn)行送茶水、飲料、綠豆湯等。
五是做好設(shè)備及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的降溫工作。對(duì)室外日照的設(shè)備、閥門、管道等做好保冷保溫工作。根據(jù)高溫的變化,及時(shí)調(diào)解好工藝?yán)鋮s水用量,保證設(shè)備在常溫下運(yùn)行。對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)罐和倉(cāng)庫(kù)的通風(fēng)、降溫、防潮等設(shè)施進(jìn)行了完善。
xxx、勞動(dòng)和社會(huì)保障部和全國(guó)總工會(huì)《防暑降溫措施暫行辦法》規(guī)定:
工礦企業(yè)應(yīng)采取包括合理安排高溫車間的熱源、隔熱措施以及通風(fēng)等各種措施,降低高溫作業(yè)場(chǎng)所溫度;對(duì)高溫作業(yè)工人(包括新工人、臨時(shí)工)進(jìn)行就業(yè)前和入暑前的健康檢查;凡有心、肺、血管器質(zhì)性疾病、持久性高血壓、胃和十二指腸潰瘍、活動(dòng)性肺結(jié)核、肝臟疾病、腎臟病、肥胖病、貧血及急性傳染病后身體衰弱、中樞神經(jīng)系統(tǒng)器質(zhì)性疾病者,均不宜從事高溫作業(yè);醫(yī)務(wù)人員應(yīng)進(jìn)行巡回醫(yī)療和防治觀察,發(fā)現(xiàn)中暑患者,及時(shí)進(jìn)行救治;供給足夠的合乎衛(wèi)生要求的飲料、含鹽飲料等;對(duì)輻射強(qiáng)度較大的高溫作業(yè)工人,應(yīng)供給耐燃、堅(jiān)固、導(dǎo)熱系數(shù)較小的白色工作服,其它高溫作業(yè)可根據(jù)需要供給工人手套、鞋靴罩、護(hù)腿、圍裙、眼鏡和隔熱面罩等勞動(dòng)防護(hù)用品;應(yīng)合理安排作業(yè)時(shí)間和工間休息;高溫作業(yè)車間應(yīng)設(shè)有通風(fēng)良好的工間休息室。同時(shí)依照有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)者發(fā)放高溫津貼。
維保措施及售后服務(wù)方案篇五
編制目的
為提高城市供熱行業(yè)應(yīng)對(duì)供熱重大事故的能力,在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地開展現(xiàn)場(chǎng)救援,最大限度減少事故造成的損失,確保冬季供熱安全,維護(hù)社會(huì)安定,特制訂本預(yù)案。
工作原則
堅(jiān)持“以人為本、預(yù)防為主、分級(jí)管理、社會(huì)參與“的工作原則。各部門按照職責(zé)相互配合,通過(guò)整合資源、共享信息,形成應(yīng)急合力共同做好供熱事故搶險(xiǎn)救援工作。
編制依據(jù)
根據(jù)《^v^突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》、《^v^安全生產(chǎn)法》、《xx城市供熱條例》、《xx市突發(fā)事件總體應(yīng)急預(yù)案》等法律、法規(guī)制定本預(yù)案。
適用范圍
成立市供熱事故應(yīng)急搶險(xiǎn)應(yīng)急指揮部(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)急指揮部)。
主要職責(zé):負(fù)責(zé)供熱事故預(yù)案的制定、實(shí)施工作;負(fù)責(zé)事故處理過(guò)程中重大問(wèn)題的決策,包括人員、資源的調(diào)動(dòng)和配置,搶險(xiǎn)費(fèi)用的使用批準(zhǔn)等;負(fù)責(zé)指派有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)事故有關(guān)信息對(duì)外的發(fā)布;負(fù)責(zé)本預(yù)案的啟動(dòng)和終止。
成員單位:建設(shè)局、經(jīng)委、發(fā)改委、城管局、財(cái)政局、公安局、交警大隊(duì)、交通局、氣象局、水務(wù)局、電業(yè)局、供熱公司、中國(guó)聯(lián)通司、中國(guó)移動(dòng)。
各成員單位工作職責(zé):
市建設(shè)局:負(fù)責(zé)對(duì)供熱事故應(yīng)急工作進(jìn)行全面的`組織和協(xié)調(diào),統(tǒng)一部署預(yù)案的實(shí)施工作,對(duì)應(yīng)急工作中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行指揮和決策。
市經(jīng)委:負(fù)責(zé)幫助供熱公司協(xié)調(diào)電煤供應(yīng),保障熱源供煤穩(wěn)定。
市交通局、交警大隊(duì):負(fù)責(zé)為我市供熱運(yùn)煤車輛開通綠色通道,保障運(yùn)煤暢通。
市財(cái)政局:負(fù)責(zé)籌集供熱事故應(yīng)急保障資金,保障經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。
供熱公司:負(fù)責(zé)供熱事故發(fā)生時(shí)的搶險(xiǎn)救援、后勤保障、搶險(xiǎn)技術(shù)方案制定、搶險(xiǎn)物資調(diào)動(dòng)及搶險(xiǎn)工作。
其他成員單位:配合和保障供熱應(yīng)急搶險(xiǎn)工作順利進(jìn)行。
應(yīng)急指揮部辦公室設(shè)在供熱公司。
主要職責(zé):負(fù)責(zé)重大供熱事故發(fā)生時(shí)的搶險(xiǎn)救援、后勤保障、搶險(xiǎn)技術(shù)方案制定、搶險(xiǎn)物資調(diào)動(dòng)及搶險(xiǎn)協(xié)調(diào)等工作;負(fù)責(zé)與公安、消防、交通、醫(yī)療急救、市政、電業(yè)、水務(wù)等部門的溝通協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)事故處理中發(fā)生的人員開支、材料、設(shè)備等費(fèi)用的審核工作;負(fù)責(zé)事故預(yù)案演練的組織和實(shí)施工作。
應(yīng)急指揮辦公室下設(shè)機(jī)構(gòu)(附組織結(jié)構(gòu)圖)
總指揮:
維保措施及售后服務(wù)方案篇六
在20xx年的工作中,酒店工程部不僅取得了一定的成績(jī),同時(shí)也有許多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),值得我們?nèi)ド钏己透恼员闶辜夹g(shù)和管理方面有更深層的提高和飛躍。
暖通班組全年堅(jiān)持把安全生產(chǎn)放在首要位置,通過(guò)定期檢查保養(yǎng),落實(shí)設(shè)備責(zé)任人,強(qiáng)化對(duì)設(shè)備的主動(dòng)管理,認(rèn)真執(zhí)行交接班制度、班內(nèi)巡視檢查制度、維修保養(yǎng)制度、崗位責(zé)任制,全年未出現(xiàn)重大故障和重大投訴,特別是機(jī)組設(shè)備老化,故障率較往年有所提高,暖通領(lǐng)班及時(shí)對(duì)設(shè)備隱患做到心中有數(shù)事先處理,保證備用設(shè)備有效性,在9月25日的全酒店停電采用外租發(fā)電機(jī)情況下,也做到了平穩(wěn)過(guò)渡,保證供應(yīng),對(duì)班組的運(yùn)行也是一種考驗(yàn)。班組通過(guò)測(cè)溫記錄分析建立空調(diào)開機(jī)檔案,實(shí)行班耗考核分析,班前班后交流經(jīng)驗(yàn)等,在運(yùn)行上貫徹節(jié)能與保證服務(wù)質(zhì)量?jī)蓷l主線,在一二月份受雪災(zāi)沖擊能耗大幅超過(guò)指標(biāo)的情況下,深挖潛力,對(duì)重要能耗設(shè)備主動(dòng)管理,在下半年止住了能耗上漲的勢(shì)頭,取得了良好效益。班組對(duì)中央空調(diào)、熱水鍋爐、蒸汽鍋爐、水泵及配電設(shè)備等積極保養(yǎng),并清洗了各類換熱設(shè)備,使設(shè)備在高效工況下穩(wěn)定運(yùn)行。全年消耗水90169噸,較預(yù)算指標(biāo)節(jié)支1731噸;消耗電258、3225萬(wàn)度,較預(yù)算指標(biāo)節(jié)支1、68萬(wàn)度;僅柴油消耗因雪災(zāi)冰凍氣候原因消耗512161噸,較預(yù)算增加消耗32161噸。
部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)、文化建設(shè)、制度建設(shè)、培訓(xùn)教育等也取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步,在企業(yè)文化的深厚沃土上,部門通過(guò)專門培訓(xùn),專題分析,班前會(huì)上的案例剖析,座談?dòng)懻?,開展學(xué)習(xí)與總結(jié),使得企業(yè)文化深入人心,提高了部門的整體凝聚力,各項(xiàng)工作的開展順利,在部門工作緊迫時(shí),很多員工都能主動(dòng)加班加點(diǎn),不顧得失。工程部管理著酒店約70%的固定資產(chǎn),承擔(dān)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作所需的水、電、氣等能源動(dòng)力的任務(wù),人員整體素質(zhì)及工作標(biāo)準(zhǔn)的高低,直接影響著酒店的外在聲譽(yù)和內(nèi)在利益。因此,良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)是工程部員工必需具備的素質(zhì)。為了更好完成上級(jí)部門交給的各項(xiàng)工作任務(wù),我們針對(duì)實(shí)際工作中存在的問(wèn)題,擇機(jī)進(jìn)行教育,讓每名員工都樹立以店為家的思想,積極投身到火熱的工作中來(lái)。讓他們把自己的前途命運(yùn)與酒店利益及自身利益緊密地聯(lián)系在一起,讓大家有一種“店興我榮,店衰我恥”的思想,明白酒店和大家的發(fā)展是一種相輔相成的魚水關(guān)系,真正做到與酒店同呼吸、共命運(yùn)。部門開展每月培訓(xùn)、交叉培訓(xùn)、領(lǐng)班現(xiàn)場(chǎng)教育、以老帶新等多種形式的培訓(xùn),使部門員工的工作能力和綜合素質(zhì)有了一定的提高,其中有個(gè)別員工通過(guò)萬(wàn)能工培訓(xùn),還晉升為萬(wàn)能工,一崗多能的員工不斷涌現(xiàn),各班組學(xué)習(xí)氛圍較好,在員工年終總結(jié)中,很多員工表示要加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高技術(shù),擴(kuò)大知識(shí)面。部門通過(guò)對(duì)5#及7#倉(cāng)庫(kù)的整理,班組材料、工具的管理,制度上墻,各類數(shù)據(jù)如能耗待上墻,改善了班組的工作環(huán)境,也使員工能第一時(shí)間了解酒店和部門的工作重心。
成與敗代表的都只是過(guò)去,新的一年,在總結(jié)和分析往年工作的缺陷和不足,在現(xiàn)行基礎(chǔ)上,疏理了一下工作思路和計(jì)劃,主要有以下幾方面:
一、部門制度建設(shè)、工作流程疏理、崗位責(zé)任落實(shí)。
進(jìn)一步細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化、強(qiáng)化各類制度流程,根據(jù)部門運(yùn)行特點(diǎn)及工作中存在的問(wèn)題,有針對(duì)性地對(duì)不合理部分進(jìn)行修改,形成系統(tǒng)的、完整的、可操作性強(qiáng)便于執(zhí)行簡(jiǎn)單易懂的規(guī)章體系。并應(yīng)用五常法,加強(qiáng)對(duì)部門公用工具、維修材料、設(shè)備檔案及設(shè)備設(shè)施的精細(xì)化管理,深入員工思想意識(shí),培養(yǎng)員工良好工作習(xí)慣,在班組形成一種整潔有序的、相互尊重的氛圍。
二、加強(qiáng)部門培訓(xùn)力度,探索新的培訓(xùn)形式、提高員工綜合技能及注重實(shí)效的培訓(xùn)考核,交叉培訓(xùn)力促班組成員一崗多能,形成一支學(xué)習(xí)力較強(qiáng)的員工隊(duì)伍。
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、班前培訓(xùn)、月度培訓(xùn)、以老帶新、交叉互教等多種形式,盡可能全面地提高員工的理論知識(shí)和實(shí)踐水平,改善以往培訓(xùn)走過(guò)場(chǎng),培訓(xùn)效果不明顯的局面。最重要是培育一種意識(shí),使部門員工能主動(dòng)學(xué)習(xí)、相互借鑒、交流經(jīng)驗(yàn)。改變以往部門一有自有經(jīng)費(fèi)就聚餐拼酒的陋習(xí),拿出一大部分經(jīng)費(fèi)購(gòu)買專業(yè)書籍,供員工查閱。
三、摒棄大家做等于沒人做、有功勞大家分的大鍋飯操作模式。
進(jìn)而推行個(gè)人責(zé)任制、首問(wèn)責(zé)任制、設(shè)備管轄責(zé)任制,使每位員工在其位,謀其職,培養(yǎng)員工主動(dòng)思考承擔(dān)責(zé)任的習(xí)慣,避免出現(xiàn)一有問(wèn)題總是往上推的情形。通過(guò)劃定設(shè)備責(zé)任人、細(xì)化工作范圍、制定工作標(biāo)準(zhǔn),使員工清晰地計(jì)劃、工作、反饋。提高員工的出工效率,對(duì)典型工作利用實(shí)測(cè)規(guī)定量化標(biāo)準(zhǔn),考核并作出獎(jiǎng)懲。對(duì)員工工作內(nèi)容、工作用時(shí)、工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估比較分析,提高人力資源整體綜合利用水平。
四、加強(qiáng)巡檢、事前維修和主動(dòng)保養(yǎng),提高設(shè)備設(shè)施完好率。
勿庸置疑,設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)水平急待提高,酒店多年運(yùn)行,設(shè)備故障率急速上升,維護(hù)水平的高低不僅決定了使用部門的工作效率和客人的舒適度,而且決定了設(shè)備的使用壽命。加強(qiáng)對(duì)維保管理的計(jì)劃性,使設(shè)備在故障臨介點(diǎn)前得到適當(dāng)?shù)木S修保養(yǎng),既減少成本又減少用工成本。通過(guò)對(duì)設(shè)備故障原因歷史數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,制定出科學(xué)的保養(yǎng)計(jì)劃,并認(rèn)真執(zhí)行,落實(shí)責(zé)任人,嚴(yán)格檢查,使此項(xiàng)工作落到實(shí)處。
五、引入新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝,加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)行設(shè)備設(shè)施的更新技改力度,加強(qiáng)能耗設(shè)備管理、過(guò)程管理、運(yùn)行管理,提高能源綜合利用效率,完成能源控制指標(biāo)。
加強(qiáng)對(duì)各部門能源使用檢查監(jiān)督力度,提高獎(jiǎng)懲力度,并對(duì)不合理用能現(xiàn)象及時(shí)糾正,保證合理用能。做好熱電蒸汽通汽后各類設(shè)備的選型安裝工作,確保投資效益化。通過(guò)部門節(jié)能獎(jiǎng)的合理分配,激勵(lì)部門員工多提建議,多動(dòng)手、勤動(dòng)腦,對(duì)暖通運(yùn)行崗位通過(guò)班耗分析對(duì)比,對(duì)各類重點(diǎn)耗能設(shè)備建立能耗檔案分析整理,力爭(zhēng)全年有一較大節(jié)能業(yè)績(jī)。
維保措施及售后服務(wù)方案篇七
加強(qiáng)對(duì)員工防暑降溫知識(shí)的宣傳,提醒員工們要備有一些防暑降溫的藥物,并且隨時(shí)關(guān)注自我的身體狀況,在發(fā)生中暑預(yù)兆的時(shí)候給予請(qǐng)假和補(bǔ)貼。
工廠食堂的伙食安排要盡量清淡,讓員工在高溫作業(yè)時(shí)能夠經(jīng)過(guò)清淡的飲食來(lái)進(jìn)行預(yù)防中暑,飯菜搭配適宜,多補(bǔ)充一些具有防暑降溫的食物,如蘿卜,苦瓜,冬瓜,同時(shí)如果是勞動(dòng)強(qiáng)度較大的話,還可補(bǔ)充雞蛋,瘦肉,等營(yíng)養(yǎng)豐富一些的食物,幫忙其補(bǔ)充消耗的體力,員工在補(bǔ)水充足的情景下,也能夠減少中暑的機(jī)率。
采購(gòu)部配合辦公室落實(shí)防暑降溫物品,如:人丹、藿香正氣水、十滴水等。生產(chǎn)設(shè)備部結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際情景,制定防暑降溫藥品計(jì)劃,及時(shí)采購(gòu)并發(fā)放到車間各班組。
檢查各車間防暑降溫設(shè)備。生產(chǎn)設(shè)備部對(duì)已損壞的風(fēng)扇、空調(diào)及需要新增的降溫設(shè)備作出統(tǒng)計(jì),報(bào)公司批準(zhǔn)后組織采購(gòu)或維修。保證車間防暑降溫設(shè)備的正常運(yùn)行。
日最高氣溫大于或等于35攝氏度,啟動(dòng)高溫防暑措施:車間作業(yè)采取換班輪休作業(yè)方式,縮短員工連續(xù)作業(yè)時(shí)間;行政部除保證飲水供應(yīng)充足外,另需安排煮制消暑類飲品,如綠豆水、酸梅湯、姜鹽茶、西瓜等,并適時(shí)補(bǔ)充鹽水飲品。
日最高氣溫大于或等于33攝氏度,啟動(dòng)防暑措施:必須保證車間飲水供應(yīng)充足。安排專人負(fù)責(zé)飲用水制冷,保證至少一日3次的冰水供應(yīng)(但冰水不能過(guò)冰)。
各車間負(fù)責(zé)人按實(shí)際人數(shù)申購(gòu)解暑藥物。各車間應(yīng)在綜合處備足防暑降溫藥品(如:人丹、藿香正氣水、風(fēng)油精),保證員工生病時(shí)能夠得到及時(shí)治療。
確保在工作的過(guò)程中作業(yè)環(huán)境的安全性和通風(fēng)設(shè)備,員工宿舍要安裝空調(diào),并且供給防暑降溫的福利,使得員工們更加重視自身的身體健康,也感受到單位的關(guān)心,由此提高對(duì)防暑降溫的意識(shí)。
維保措施及售后服務(wù)方案篇八
一、落實(shí)維保責(zé)任人。(每個(gè)項(xiàng)目管理班組長(zhǎng),主要負(fù)責(zé)電梯日常管理及運(yùn)行情況掌握,還要負(fù)責(zé)每個(gè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)費(fèi)用即時(shí)開票收取及續(xù)簽維保合同的進(jìn)度。)
二、維保工作懲獎(jiǎng)管理。(質(zhì)檢安全管理員對(duì)每個(gè)項(xiàng)目不定期抽查,不按正常保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)的項(xiàng)目一經(jīng)查處情況屬實(shí)立即要求整改及得到相應(yīng)處罰,維保良好的項(xiàng)目應(yīng)得到相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì),并在公司群討論組中進(jìn)行批評(píng)及表?yè)P(yáng)。讓所有人員都加以學(xué)習(xí)。(獎(jiǎng)勵(lì)及處罰由公司管理層進(jìn)行商議決定):
三、維保工作處罰制度:
1、維保工作不到位罰款200元。
2、維保受使用方投訴罰款300元。
3、維保記錄超期沒填寫的罰款500元,4、受質(zhì)監(jiān)局嚴(yán)查問(wèn)題的加倍處罰。
四、維保工作獎(jiǎng)勵(lì)制度:
1、維保工作做得好的獎(jiǎng)勵(lì)200元。
2、受使用方強(qiáng)烈表?yè)P(yáng)的并且維保工作優(yōu)秀的人員獎(jiǎng)勵(lì)800元。)
五、新接維保業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)條列。
1、所有維保人員能新接入的維保項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)問(wèn)題:
1、在收到合同總金額后,用一個(gè)月的電梯維保費(fèi)作為獎(jiǎng)勵(lì)。
四、維保續(xù)簽和丟失獎(jiǎng)勵(lì)條列:
1、在原有保養(yǎng)的項(xiàng)目中在繼續(xù)續(xù)簽的項(xiàng)目,續(xù)簽成功后一次獎(jiǎng)勵(lì)300元。
2、續(xù)簽失敗的一次性處罰300元。個(gè)別情況嚴(yán)重的維保人員經(jīng)調(diào)查屬實(shí)由管理部開會(huì)定奪。
3、續(xù)簽失敗的有其它特殊情況,根據(jù)情況原因由管理部開會(huì)定奪方案
五、維保費(fèi)收取懲獎(jiǎng)條列:
1、片區(qū)組長(zhǎng)在每個(gè)項(xiàng)目當(dāng)月該收取維保費(fèi)用開據(jù)的發(fā)票,必須在3個(gè)月內(nèi)收回維保費(fèi)用。收回后獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)票金額的1%。
2、片區(qū)組長(zhǎng)在每個(gè)項(xiàng)目當(dāng)月該收取維保費(fèi)用開據(jù)的發(fā)票,必須在3個(gè)月內(nèi)收回維保費(fèi)用。如3個(gè)月內(nèi)收不回費(fèi)用將處罰發(fā)票金額的1%。并由公司管理層進(jìn)行跟蹤收取。不再由組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。
個(gè)人工作總結(jié) 時(shí)間過(guò)得飛快,從進(jìn)入公司實(shí)習(xí)到現(xiàn)在,已有將近一個(gè)月,在學(xué)校時(shí)就總是期待可以走向社會(huì),如今真正走入社會(huì),參加工作后才知道生活的不容易。作為一名新員工,非常感謝公......