當(dāng)夫妻雙方?jīng)Q定離婚并達成一致時，離婚協(xié)議成為重要的法律文書。您可以在下面的范文中找到一些關(guān)于租賃合同格式和內(nèi)容的參考，希望能夠?qū)δ暮贤鸬揭恍┲笇?dǎo)作用。

農(nóng)村集體資產(chǎn)承包合同

1、出租方：_________________(以下簡稱甲方)。

2、承租方：_________________(以下簡稱乙方)。

法定代表人：_________________。

第二條法規(guī)依據(jù)。

根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限。

1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：_________________甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。

村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：_________________耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準(zhǔn)。

2、流轉(zhuǎn)用途：_________________。

3、流轉(zhuǎn)期限：_________________。

第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款。

一、土地流轉(zhuǎn)方式：_________________租賃。

二、土地流轉(zhuǎn)價款：_________________。

經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第----種價款計算方式執(zhí)行。

價款計算方式1：_________________合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算，之后每年遞增一次，遞增率為%。

價款計算方式2：_________________按每年每畝公斤(某種實物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。

三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：_________________。

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。

四、出租土地的交付時間及要求：_________________甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。

第五條雙方權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：_________________。

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;。

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;。

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;。

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;。

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)：_________________。

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);。

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;。

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;。

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第六條合同的變更和解除。

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。

2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。

3、一方違約，使合同無法履行的;。

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;。

第七條違約責(zé)任。

3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;。

4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;。

5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。

第八條其他。

1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);。

4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;。

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。

7、本合同自簽訂之日起開始生效。

甲方：_________________乙方：_________________。

簽訂時間：_________________。

農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案

為進一步完善交易制度，規(guī)范交易程序，做好農(nóng)村集體資產(chǎn)交易工作，根據(jù)《東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易若干問題的工作指引》(東農(nóng)〔〕61號)，結(jié)合我鎮(zhèn)當(dāng)前交易的工作實際，特制定如下補充細則：

一、磋商交易。

磋商交易是指出于產(chǎn)業(yè)政策或規(guī)劃等特殊需要，經(jīng)一定程序?qū)彶橥夂螅刹唤?jīng)公開競價程序，由業(yè)主方直接與特定意向人磋商達成的交易。

除集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租用于商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性項目外，符合下列條件之一的，由股東代表大會表決通過，報鎮(zhèn)農(nóng)資辦或會審小組討論通過后，提交鎮(zhèn)政府審核同意，可不經(jīng)公開競價程序，由業(yè)主方直接與特定意向人達成交易。

(1)重大項目：符合各級政府產(chǎn)業(yè)政策或規(guī)劃的，需要招商引資或重點投資的特定項目;。

(2)公益項目：用于公辦衛(wèi)生醫(yī)療、幼兒園、學(xué)校、養(yǎng)老院等公益性項目;。

(4)合作項目：以合作投資開發(fā)形式的項目。

小額資產(chǎn)是指按以下標(biāo)準(zhǔn)，通過資產(chǎn)的.歷史成本價或歷史交易價等標(biāo)準(zhǔn)認定的資產(chǎn)。符合下列條件之一的，可認定為小額資產(chǎn)：

(3)原值5萬元以下動產(chǎn)、設(shè)備耗材的集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣交易。

小額資產(chǎn)交易由股東代表大會授權(quán)理事會進行表決通過，報鎮(zhèn)農(nóng)資辦審查同意后，可不經(jīng)公開競價程序，由業(yè)主方直接與交易意向人達成交易。

小額資產(chǎn)必須上平臺交易一次，交易成功后，若在原交易方案期限內(nèi)改變承租方的，村可在不改變原交易方案主要條件的基礎(chǔ)上與交易意向人達成交易;若交易不成功的，允許于自交易終止之日起在3個月內(nèi)，在不改變原交易方案主要條件的基礎(chǔ)上與交易意向人達成交易。

以上關(guān)于磋商交易和小額資產(chǎn)交易的條例，作為《東坑鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易辦法》的補充細則，與《東坑鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易辦法》具有同等效力，補充細則自公布之日起適用，請各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照執(zhí)行。

農(nóng)村集體租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

甲方出租給乙方的集體土地位于________，四至為：東至________，西至________，南至________，北至________(詳見附圖勾圖紅線范圍)，面積為________畝。

________年________月________日至________年________月________日止(共________年)。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。

本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方________元。

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

(1)甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。

(2)甲方負責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。

(3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

(4)甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。

2、乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)在租賃期內(nèi)，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用(水費、電費、稅費等)，由乙方承擔(dān)。

(2)乙方在租憑期間的'經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。

(3)乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。

(4)租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。

(5)如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。

1、甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金________元。如違約金不能彌補乙方的損失，需甲方另行賠償。

2、乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后，正式生效。

本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達成一致時各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

1、一方有違反本協(xié)議(或補充協(xié)議)行為的，致使本合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。

3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除，雙方都不負責(zé)任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：________年________月________日

農(nóng)村集體租房合同

承租單位(人)：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日。

第一條租賃房屋坐落在________，間數(shù)______，建筑面積______，房屋質(zhì)量______。

第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)。

第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)。

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：

承租人維修的范圍及費用負擔(dān)：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：

期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件。

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;。

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;。

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;。

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的;。

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;。

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;。

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責(zé)任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。

出租人(章)：承租人(章)：

住所：住所：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：(簽名)：委托代理人：(簽名)：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒(公)證意見：鑒(公)證機關(guān)(章)。

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：

農(nóng)村集體租賃合同

甲方:。

乙方:。

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商就乙方自愿承租甲方養(yǎng)牛場有關(guān)事宜達成以下一致協(xié)議,以雙方共同遵守執(zhí)行。

1、租賃期限一年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2、租賃金額合計元整(按照每年300元/頭計算),在雙方簽字之前一次性繳齊。

3、乙方須向甲方交租賃保證金一千元整,在租賃期間,乙方未造成房屋設(shè)施損壞及重大事故,甲方在合同期滿返還租賃保證金或沖抵下一年租賃金。

1、租賃財物歸甲方所有,乙方只有使用權(quán),承包期限滿后,乙方按原物歸還甲方。期滿后如續(xù)租,乙方在同等情況下優(yōu)先續(xù)租。期滿后如不續(xù)租,乙方建設(shè)的不可拆除性物品不得拆除。甲方財物乙方必須妥善保管,愛惜使用,如有損壞、遺失乙方必須修復(fù)、賠償。

2、甲方只提供現(xiàn)有圈舍、房屋、設(shè)施不增不減,不干涉乙方正常生產(chǎn)、生活。

3、乙方單獨承包自主經(jīng)營,自負盈虧,合同期內(nèi)發(fā)生一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

4、合同期內(nèi)所發(fā)生的一切費用由乙方自行負責(zé),并按時繳納,如電費、水費等等。

5、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人,只允許用于養(yǎng)牛生產(chǎn),不得在養(yǎng)殖廠養(yǎng)殖其它禽、畜,并不得占用甲方非租賃的任何場地(如未經(jīng)允許在廠內(nèi)隨意劃分菜地等),如需要改造、擴建必須與甲方協(xié)商,甲方同意后方可改、擴建,否則甲方有權(quán)終止合同,所有承包費用不予退還。

6、乙方負責(zé)保管、看護、維修牛場租賃場地的一切設(shè)施,所涉及的費用自理。合同期滿后完好無損失交還給甲方。如有丟失、損壞按原價賠償。

7、合同期內(nèi)乙方負責(zé)安全管理,要做好牛場工作防火、防盜、人為破壞等防護工作,如造成損失,甲方有權(quán)要求乙方按價賠償其造成的一切損失。

8、對牛舍的危房,乙方在使用時要自行維修,如發(fā)生人員傷亡事故均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)與其相關(guān)的.任何責(zé)任。

9、乙方在租賃期間要遵守法律,不得有違紀(jì)行為。如違法犯紀(jì)后果由乙方自負。

10、乙方在租賃期間要服從甲方統(tǒng)一安排,不干涉甲方的一切經(jīng)營管理。糞便、垃圾及時按要求清理,節(jié)約用水、用電。

11、乙方在租賃期內(nèi)各自承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切水電費,需根據(jù)養(yǎng)牛數(shù)量共同承擔(dān)租賃期的設(shè)備維護、耗損費用等。費用由甲方每兩月代收一次,遵循多退少補原則,乙方需在規(guī)定時間內(nèi)交清費用。初定每頭牛按_______元/月(含設(shè)備維修、運行費等),生活用電按實收取。

1、此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、該合同自雙方簽字之日起生效,期滿自動失效。

3、該合同在甲方經(jīng)營失敗后自動終止。

4、租賃期間如有其它事宜,雙方協(xié)商解決。

甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______。

農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案

農(nóng)村集體資產(chǎn)：農(nóng)村集體資產(chǎn)是指歸鄉(xiāng)(鎮(zhèn)街)、村集體全體成員(社員)集體所有的資源性資產(chǎn)、非資源性資產(chǎn)。包括：集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源;集體所有的流動資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)。

農(nóng)村集體資產(chǎn)的載體是村集體經(jīng)濟組織，是指在農(nóng)村雙層經(jīng)營體制下，集體所有、合作經(jīng)營、民主管理、服務(wù)社員的社區(qū)性村經(jīng)濟合作社、股份經(jīng)濟合作社等。

屬村集體經(jīng)濟組織所有的資產(chǎn)歸該村集體經(jīng)濟組織成員集體所有。

屬組(隊)集體所有的資產(chǎn)仍歸該組(隊)成員集體所有。

集體資產(chǎn)所有權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞村集體所有財產(chǎn)。

農(nóng)村集體資產(chǎn)處置與分配，除執(zhí)行國家政策規(guī)定外，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員(代表)會議討論決定。

文檔為doc格式。

農(nóng)村集體租賃合同

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

乙方為了經(jīng)營農(nóng)作物，甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同守信。

一、土地的面積、位置。

甲方將位于________畝出租給乙方使用。

二、土地作用為農(nóng)作物種植。

三、土地的租賃經(jīng)營期限。

該地租賃經(jīng)營期限為________年，________自________年________月________日至________年________月________日止。

四、租金及交付方式。

1、該土地的租金為每畝每年人民幣元，租金每年共計人民幣。

2、每年春節(jié)前，乙方向甲方全額交納下一年度的租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的'權(quán)利和義務(wù)。

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地。

2、享有土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4、保護自然資源、搞好水土保持，合理利用土地。

六、合同的變更和解除。

1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、本合同履行期間，如遇國家或大型建設(shè)征用該土地，地上附屬物歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

4、本合同期滿，如繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。

七、違約責(zé)任。

在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額支付對方違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議。

十、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份。

發(fā)包方：(蓋章)。

甲方：(簽字)。

乙方：(簽字)。

日期：________年________月________日

農(nóng)村集體土地合同書

受讓方（以下簡稱乙方）：_________________。

住址：_________________。

見證方：_________________鎮(zhèn)__________村委會（簽章）。

甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

甲方將承包的__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________組的共計__________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營，地塊田號分別為__________號，（東至__________；西至__________；南至__________；北至__________）；號、號：_________________（東至__________；西至__________；南至__________；北至__________）。

二、轉(zhuǎn)讓期限。

轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為_______年，具體為本合同簽訂日起，自__年___月___日至__年___月___日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格。

_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每畝_____元，金額元；_____年_____月至_____年_____月_____日止，每年每畝_____元，金額元，分四次交清（每五年一次）：_________________乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉(zhuǎn)讓金，為人民幣__________元整；_____年_____月_____日前向甲方交清第二次五年承包轉(zhuǎn)讓金；_____年_____月_____日前向甲方交清第三次五年承包轉(zhuǎn)讓金；_____年_____月_____日前向甲方交清第四次兩年承包轉(zhuǎn)讓金。

2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金，由甲方負責(zé)向農(nóng)戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時，按雙方商定的`每畝1000元賠償標(biāo)準(zhǔn)，由乙方一次性付給甲方，總計_______元。

3、乙方付給甲方每年每畝_______________元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金同時（分四次）付清。

4、地塊內(nèi)有畝地，甲方向農(nóng)戶承包期限為_____年，按實際承包面積和時間，由乙方按實際付給。

四、土地交付方式和時間。

合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關(guān)款項，甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)無條件交付給乙方使用（甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件，同時轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證）。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。

1、合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓的土地與農(nóng)戶若有任何糾紛，由甲方負責(zé)承擔(dān)并解決。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)沒交清承包款項，甲方有權(quán)收回耕地。

2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權(quán)、甲方不得干涉。

3、承包期限內(nèi)，如遇田改或政府政策征用該地塊，農(nóng)戶享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設(shè)施賠償款。土地征用后，乙方按實際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金。

4、乙方在承包期間內(nèi)，無權(quán)挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。

5、乙方在承包期間內(nèi)，如有要轉(zhuǎn)讓合同、需甲方同意。

6、乙方在承包期間內(nèi)，要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方無關(guān)。

7、合同期滿時，乙方應(yīng)將該土地完整歸還甲方。

8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，雙方不因家庭戶主變更而變更，若一方違約，須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

六、生效條件。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

農(nóng)村集體房買賣合同

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、標(biāo)的物。

該宗房屋位于xxx。

二、房款及支付。

該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款20xx年x月x日之前付清。

三、標(biāo)的'的交付。

甲方在年月日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

四、權(quán)利義務(wù)。

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金。

3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

農(nóng)村集體租賃合同

承租方(乙方)：_______。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的.廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合同到期后天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內(nèi)剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

三、租金及保證金支付方式。

1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用。

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。

5.租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_______乙方(公章)：_______。

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______。

農(nóng)村集體土地合同

1、出租方：_________________(以下簡稱甲方)

2、承租方：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_________________

第二條法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：_________________甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：_________________耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準(zhǔn)。

2、流轉(zhuǎn)用途：_________________

3、流轉(zhuǎn)期限：_________________

第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款

一、土地流轉(zhuǎn)方式：_________________租賃。

二、土地流轉(zhuǎn)價款：_________________

經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第----種價款計算方式執(zhí)行。

價款計算方式1：_________________合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算，之后每年遞增一次，遞增率為%。

價款計算方式2：_________________按每年每畝公斤(某種實物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。

三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：_________________

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。

四、出租土地的交付時間及要求：_________________甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。

第五條雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：_________________

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)：_________________

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第六條合同的變更和解除

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據(jù)的'國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

第七條違約責(zé)任

4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;

5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。

第八條其他

1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。

7、本合同自簽訂之日起開始生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂時間：________年____月____日

農(nóng)村集體土地合同

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________。

住址：_________________。

見證方：_________________鎮(zhèn)__________村委會(簽章)。

甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村組的共計畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營，地塊田號分別為號，(東至;西至;南至;北至);號、號：_________________(東至;西至;南至;北至)。

二、轉(zhuǎn)讓期限。

轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為_______年，具體為本合同簽訂日起，自__年___月___日至__年___月___日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格。

_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每畝_____元，金額元;_____年_____月至_____年_____月_____日止，每年每畝_____元，金額元，分四次交清(每五年一次)：_________________乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉(zhuǎn)讓金，為人民幣元整;_____年_____月_____日前向甲方交清第二次五年承包轉(zhuǎn)讓金;_____年_____月_____日前向甲方交清第三次五年承包轉(zhuǎn)讓金;_____年_____月_____日前向甲方交清第四次兩年承包轉(zhuǎn)讓金。

2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金，由甲方負責(zé)向農(nóng)戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時，按雙方商定的每畝1000元賠償標(biāo)準(zhǔn)，由乙方一次性付給甲方，總計_______元。

3、乙方付給甲方每年每畝_______________元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金同時(分四次)付清。

4、地塊內(nèi)有畝地，甲方向農(nóng)戶承包期限為_____年，按實際承包面積和時間，由乙方按實際付給。

四、土地交付方式和時間。

合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關(guān)款項，甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)無條件交付給乙方使用(甲方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件，同時轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證)。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。

1、合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓的.土地與農(nóng)戶若有任何糾紛，由甲方負責(zé)承擔(dān)并解決。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)沒交清承包款項，甲方有權(quán)收回耕地。

2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權(quán)、甲方不得干涉。

3、承包期限內(nèi)，如遇田改或政府政策征用該地塊，農(nóng)戶享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設(shè)施賠償款。土地征用后，乙方按實際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金。

4、乙方在承包期間內(nèi)，無權(quán)挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。

5、乙方在承包期間內(nèi)，如有要轉(zhuǎn)讓合同、需甲方同意。

6、乙方在承包期間內(nèi)，要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方無關(guān)。

7、合同期滿時，乙方應(yīng)將該土地完整歸還甲方。

8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，雙方不因家庭戶主變更而變更，若一方違約，須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

六、生效條件。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

甲方(公章)：_________________。

乙方(公章)：_________________。

法定代表人(簽字)：_________________。

法定代表人(簽字)：_________________。

_____________年__________月__________日。

_____________年__________月__________日。

農(nóng)村集體土地合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)。

生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊。

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級。

(肥力水平)備注。

二、轉(zhuǎn)讓期限。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自________年____月____日起至________年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費。

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間。

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為________年____月____日前一次或多次付清)。

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為________年____月____日前一次或多次付清)。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的.標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：。

七、違約責(zé)任。

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;。

2、提請仲裁委員會仲裁;。

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：

簽約日期：________年____月____日

《浙江省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》

《浙江省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》(以下簡稱《條例》)于2019年12月30日經(jīng)浙江省十二屆人大常委會第二十五次會議審議通過，將于2019年5月1日起正式實施?！稐l例》的頒布實施，是我省貫徹xx屆四中全會全面推進依法治國的精神，在農(nóng)村集體資產(chǎn)管理領(lǐng)域創(chuàng)制性立法的一大成果，填補了我省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理無法可依的長期空白。

《條例》以列舉的方式清晰界定農(nóng)村集體資產(chǎn)范圍，首次以法律形式明確“社會資助、捐助和財政直接補助所形成的資產(chǎn)”屬于集體經(jīng)濟組織成員集體所有，明確建立農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)確權(quán)頒證制度。同時，將省委省政府有關(guān)農(nóng)村集體土地征收留用地政策上升為法律規(guī)范，具體辦法授權(quán)設(shè)區(qū)市人民政府制定。《條例》主要規(guī)范了以下七個方面內(nèi)容：

明確規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)建立和完善資產(chǎn)經(jīng)營管理、責(zé)任考核和風(fēng)險控制等制度，實現(xiàn)保值增值。

為了規(guī)范資產(chǎn)運營，《條例》設(shè)置了農(nóng)村集體資產(chǎn)專管員制度，由其專門負責(zé)集體資產(chǎn)的統(tǒng)計、登記和財務(wù)報賬、財務(wù)會計檔案保管等事務(wù)。為保障農(nóng)村集體經(jīng)濟安全，維護成員經(jīng)濟利益，明確禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其經(jīng)營管理人員以本集體資產(chǎn)為其他單位和個人的債務(wù)提供擔(dān)保。對于重大投資和工程建設(shè)項目、較大數(shù)額的舉債和出借集體資金，在表決前還須進行風(fēng)險說明。

為保障農(nóng)村集體經(jīng)濟安全，維護成員經(jīng)濟利益，明確禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其經(jīng)營管理人員以本集體資產(chǎn)為其他單位和個人的債務(wù)提供擔(dān)保，同時禁止任何單位和個人強制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織捐款捐助或者向其攤派。

為了規(guī)范資產(chǎn)運營，《條例》設(shè)置了農(nóng)村集體資產(chǎn)專管員制度，由其專門負責(zé)集體資產(chǎn)的統(tǒng)計、登記和財務(wù)報賬、財務(wù)會計檔案保管等事務(wù)。為保障農(nóng)村集體經(jīng)濟安全，維護成員經(jīng)濟利益，明確禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其經(jīng)營管理人員以本集體資產(chǎn)為其他單位和個人的債務(wù)提供擔(dān)保。對于重大投資和工程建設(shè)項目、較大數(shù)額的舉債和出借集體資金，在表決前還須進行風(fēng)險說明。

《條例》對涉及集體經(jīng)濟組織全體成員利益的重大事項范圍進行了明確界定，規(guī)定了相應(yīng)的民主決策程序，特別是重大投資和工程建設(shè)項目、較大數(shù)額的舉債和出借集體資金，在表決前還須進行風(fēng)險說明。

規(guī)范財務(wù)管理是做好農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的重要內(nèi)容。《條例》對村集體經(jīng)濟組織的基本存款賬戶和其他專用或者臨時賬戶開設(shè)、大額存款、會計委托代理、財務(wù)公開等作出具體制度規(guī)范;對調(diào)整農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)屬、開展股份合作及涉及集體經(jīng)濟組織全體成員利益的重大事項的實施方案，要先公示和征求意見，表決過程要由村社監(jiān)會全程監(jiān)督。

在股份合作上，《條例》明確了股份合作的原則與類型，規(guī)范了股份合作改造程序，規(guī)定了村集體經(jīng)濟組織終止程序，并對股權(quán)權(quán)能、股權(quán)流轉(zhuǎn)、收益分配以及集體經(jīng)營性建設(shè)用地依法入市等作出明確規(guī)定。在產(chǎn)權(quán)交易上，明確了產(chǎn)權(quán)交易的條件與范圍，規(guī)范了產(chǎn)權(quán)交易管理，建立了資產(chǎn)評估制度，并對資產(chǎn)評估情形、評估委托程序、評估結(jié)果異議處理作了相應(yīng)的規(guī)定。

山東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例

為促進農(nóng)村集體經(jīng)濟健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定了山東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例，下面是條例的詳細內(nèi)容。

第一條為加強農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，保護集體資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進農(nóng)村集體經(jīng)濟健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第三條本條例所稱農(nóng)村集體資產(chǎn)，是指歸鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體經(jīng)濟組織全體成員集體所有的資產(chǎn)。屬于組(原生產(chǎn)隊)集體所有的資產(chǎn)，仍歸該組成員集體所有。

本條例所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村農(nóng)民以生產(chǎn)資料集體所有形式依法組建的經(jīng)濟組織。

未建立集體經(jīng)濟組織的村，可以由村民委員會行使集體資產(chǎn)的管理職能。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織不健全的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府指定的機構(gòu)負責(zé)管理。

第五條縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理工作的統(tǒng)一指導(dǎo)和監(jiān)督。農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的日常指導(dǎo)和監(jiān)督工作由農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)承擔(dān)。

縣級以上人民政府鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、土地、水利、林業(yè)、畜牧、漁業(yè)、農(nóng)機和民政、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等部門，按照各自的職責(zé)，依法對農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的有關(guān)工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者村民對農(nóng)村集體資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營方式和管理情況等依法進行監(jiān)督。

第七條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的集體資產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、挪用、私分、損壞、揮霍浪費或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收、平調(diào)農(nóng)村集體資產(chǎn)，以及非法用農(nóng)村集體資產(chǎn)進行擔(dān)保。

(三)集體經(jīng)濟組織投資投勞興辦或者兼并的企業(yè)資產(chǎn);。

(五)集體經(jīng)濟組織與有關(guān)單位共同出資形成的公益設(shè)施中占有的集體資產(chǎn);。

(七)集體經(jīng)濟組織接受資助或者捐贈等形成的資產(chǎn);。

(八)集體經(jīng)濟組織依法享有的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn);。

(九)依法屬于集體經(jīng)濟組織所有的其他資產(chǎn)。

第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織取得、變更或者終止集體資產(chǎn)所有權(quán)，其集體資產(chǎn)數(shù)額較大的，須經(jīng)其集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會討論同意，并在集體資產(chǎn)所有權(quán)取得、變更或者終止之日起三十日內(nèi)，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

前款規(guī)定集體資產(chǎn)數(shù)額較大的具體數(shù)額，由縣級人民政府確定。

第十條集體資產(chǎn)所有權(quán)的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時，當(dāng)事人可申請鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者上一級人民政府進行協(xié)調(diào)處理;也可以直接向人民法院起訴。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法決定其資產(chǎn)的經(jīng)營方式，可以實行承包、租賃、拍賣、聯(lián)營、股份合作、中外合資和合作經(jīng)營等多種經(jīng)營方式。

合同。

明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條農(nóng)村集體資產(chǎn)實行承包經(jīng)營或者租賃經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正的原則確定經(jīng)營者，不得利用職權(quán)壓價發(fā)包或者低價出租集體資產(chǎn)。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)采取資產(chǎn)抵押或者其他擔(dān)保方式進行承包、租賃經(jīng)營，并依法簽訂合同。

第十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織直接經(jīng)營集體資產(chǎn)的，必須明確經(jīng)營責(zé)任、經(jīng)營目標(biāo)，確保集體資產(chǎn)保值增值。

第十五條農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營過程中有下列情形之一者，應(yīng)當(dāng)進行資產(chǎn)評估：

(一)資產(chǎn)實行承包、租賃、參股、聯(lián)營、合資、合作經(jīng)營的;。

(二)產(chǎn)權(quán)交易中變更產(chǎn)權(quán)的;。

(三)企業(yè)兼并、合并、分立、破產(chǎn)等需要清算的;。

(四)資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保的;。

(五)依照國家有關(guān)規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的其他情形。

第十六條農(nóng)村集體資產(chǎn)需要進行評估的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織委托具有評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，其評估結(jié)果必須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會確認。

(一)組織實施成員大會或者成員代表大會通過的章程和決議;。

規(guī)章制度。

(四)定期組織清產(chǎn)核資;。

(五)向本組織成員大會或者成員代表大會報告工作;。

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第十八條下列事項必須經(jīng)集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會討論通過：

(一)年度財務(wù)預(yù)、決算方案;。

(二)年度成員依法承擔(dān)費用和勞務(wù)的預(yù)、決算方案;。

(四)重要資產(chǎn)的處置和重大項目的投資;。

(五)年度收益分配方案;。

(六)其他重要事項。

第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)建立健全產(chǎn)權(quán)登記、財務(wù)管理、審計監(jiān)督、收益分配、資產(chǎn)管理、經(jīng)營報告等各項制度。

第二十條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對集體資產(chǎn)實行民主管理，必須建立民主理財小組，定期公布賬目，接受本組織成員的監(jiān)督。

第二十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織必須嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)會計制度，設(shè)置相應(yīng)的財會機構(gòu)，配備財會人員。會計人員必須按照有關(guān)規(guī)定取得會計任職資格證書，持證上崗。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財會人員的任免和調(diào)換，必須經(jīng)過集體經(jīng)濟組織大會或者成員代表大會討論通過，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))業(yè)務(wù)主管部門批準(zhǔn)。

體資產(chǎn)的，對直接責(zé)任人處以造成經(jīng)濟損失金額百分之十至百分之三十的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條農(nóng)村集體資產(chǎn)管理工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守造成農(nóng)村集體資產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償，并由有關(guān)部門對直接責(zé)任人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條本條例自公布之日起施行。

農(nóng)村集體土地合同

發(fā)包方：

身份證號碼（負責(zé)人）：

地址：

電話：

承包方：

身份證號碼：

地址：

電話：

按照村小組社員大會審議通過的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、承包土地的地類、面積和位置

本合同協(xié)議承包的土地為地，共塊，面積畝。

二、承包期限

承包期限共年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、承包土地的用途

本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

四、發(fā)包方享有下列權(quán)利

1、依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時，青苗補償費歸土地耕種者享有，土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地。

3、承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時，如果損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實施。

4、用承包的土地抵押融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。

5、承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同：

（1）承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟利益的；

（2）承包人進行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的；

五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)

1、維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。

2、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

4、國家征用承包地時，合理分配安置補償費，幫助承包方獲取青苗補償。

5、集體建設(shè)占用承包地時，發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。

六、承包方享有下列權(quán)利

1、依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2、有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式，取得流轉(zhuǎn)收入。

3、承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半年書面申請。

4、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。

七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)

1、保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

2、依法保護和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

3、承包方不得向本社以外的單位和個人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的`形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地，流轉(zhuǎn)合同必須報發(fā)包方備案。

八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。

1、承包方退回全部承包地的；

2、承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并取得承包地；

3、承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡；

4、國家征用全部承包地；

5、集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地；

九、國家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進行變更，對變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進行修訂。

十、違約責(zé)任

十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請村(居)委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。

十四、本合同一式份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構(gòu)各執(zhí)份。

（本頁無正文）

發(fā)包方簽字（蓋章）：

承包方簽字（農(nóng)戶代表）：

發(fā)包方負責(zé)人（蓋章）：

合同簽訂時間：________年____月____日

農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資方案

1、工作方案、技術(shù)方案的準(zhǔn)備。各村(居)在3月份成立由村(居)主任掛組長、“兩委”干部、村務(wù)監(jiān)督委員會成員、村民小組長、部分村民代表等組成的清產(chǎn)核資工作組，組織實施清產(chǎn)核資工作。應(yīng)結(jié)合本村(居)實際，依據(jù)本方案，在3月份制定具體的工作實施方案。

2、宣傳培訓(xùn)。根據(jù)區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資的工作要求，統(tǒng)一編制宣傳和培訓(xùn)材料，在3月中旬開展工作前進行政策和技術(shù)方面的宣傳與培訓(xùn)。

3、資料準(zhǔn)備。各村(居)在3月末要整理好包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織賬務(wù)資料，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記資料，其他清產(chǎn)核資相關(guān)資料。

4、表冊準(zhǔn)備。表冊包括：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織資產(chǎn)負債表、收益及收益分配表、資源清查情況登記表、集體經(jīng)濟組織調(diào)查情況表等表。

1、集體經(jīng)濟組織調(diào)查。各村(居)負責(zé)填報組織名稱、負責(zé)人辦公地址等，填列村、組級集體經(jīng)濟組織情況調(diào)查表。

2、賬面資產(chǎn)盤點。各村(居)負責(zé)本村(居)賬面資產(chǎn)的核查，重點開展以賬對物，填列相關(guān)登記表。

3、賬外資產(chǎn)清查。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織賬外資產(chǎn)是指未納入集體經(jīng)濟組織賬內(nèi)核算的資產(chǎn)，主要包括賬外非經(jīng)營性資產(chǎn)，經(jīng)營性資產(chǎn)以及資源類資產(chǎn)，填列賬外資產(chǎn)登記表、資源清查登記表等。

4、不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。由村(居)集體經(jīng)濟組織代表和專業(yè)測繪人員組織的權(quán)屬調(diào)查組，以集體經(jīng)濟組織宗地為單位開展不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。

5、資產(chǎn)價值盤整。根據(jù)賬內(nèi)盤點、賬外清查、權(quán)屬調(diào)查以及其他資料等對集體資產(chǎn)與資源進行逐一查實核對。

1、編制集體資產(chǎn)調(diào)查信息公示表。

2、審核公示。集體資產(chǎn)分布圖和調(diào)查信息公示表制作完成后，交由村(組)集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作組進行審核，審核通過后在集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資所涉及的集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)按要求進行張榜公示，公示期不少于7天。

3、勘誤修正。對公示過程中集體經(jīng)濟組織及其成員提出的異議，調(diào)查員應(yīng)配合工作組及時進行核實、修正，并再次公示，公示期不少于7天。如公示結(jié)果仍有重大異議，可多次公示。

4、結(jié)果確認。公示無異議的'，集體經(jīng)濟組織應(yīng)根據(jù)調(diào)查及公示結(jié)果，召開成員大會或成員代表大會，對公示結(jié)果進行確認，由村、組及農(nóng)民代表進行簽章確認。

根據(jù)公示結(jié)果確認情況，依據(jù)有關(guān)會計制度，對集體經(jīng)濟組織成員相關(guān)會計賬務(wù)進行調(diào)整，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)審計后，形成清產(chǎn)核資后資產(chǎn)負債表、清產(chǎn)核資后收益及收益分配表等會計臺賬資料。

農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資成果由清產(chǎn)核資工作組向僑英街道匯交，僑英街道向區(qū)改革辦上報。待區(qū)級檢查匯總后，形成標(biāo)準(zhǔn)的清產(chǎn)核資工作成果，供農(nóng)村集體資產(chǎn)日常管理使用。

逐村(居)驗收。檢查主要分為調(diào)查隊伍自檢、互檢，區(qū)級組織的檢查和市級組織的抽檢。檢查工作應(yīng)貫徹清產(chǎn)核資全過程，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理整改，確保工作質(zhì)量。

僑英街道黨政辦公室。

農(nóng)村集體土地合同

乙方(簽字)：________________。

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級甲方將________畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于________________，東至：________________，西至：________________，南至：________________，北至：________________。

其中，一等地________畝，二等地________畝，三等地________畝，四等地________畝，_____________。

承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

第二條承包期限承包時間共________年，從________年________月________日起，至________年________月________日止。

第三條乙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。

乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售________斤，________，________斤________，________斤，________，……。

交售時間是________。

每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅________元，納稅時間是________________。

乙方必須每年向甲方上交公積金________元，公益金________元，管理費________元，上交時間為每年的________月________日以前。

乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。

(本條亦可采取列表形式，見后)。

乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。

土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。

乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。

乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。

乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

第五條違約責(zé)任。

乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的_____%，向甲方償付違約金。

乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的`一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。

乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。

乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。

乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。

第六條不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

第七條其它。

本合同從承包期開始之日起生效。

承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。

本合同不因甲方代表人的變更而變更。

合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

甲方：________縣________鄉(xiāng)________村________組(公章)代表人：________________(蓋章)。

乙方戶主：________________(蓋章)。

________年________月________日訂。