每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養人的觀察、聯想、想象、思維和記憶的重要手段。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?接下來小編就給大家介紹一下優秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
公司財務部人員構成篇一
我們是一個很地產、半廣告的公司。
我們懂地產勝過懂廣告,尤其是中國的地產。
第一,中國的房地產業是準金融業,銀行先貸給發展商投資,到開盤賣樓了,消費者再從銀行辦個按揭,用銀行的錢給到發展商,發展商立刻還把這些錢還貸給銀行;如果買房者見有利可圖,便把房子做抵押再行貸款,繼續購置房產;同樣當他準備賣房子給其他人,這些買二手房的消費者多半也需要求助銀行做個兩成辦理貸款……然,興也金融、敗也金融。一旦宏觀調控收緊,從信貸和利率痛下狠手,即可切中地產命脈。
第二,中國的房地產業是半實體經濟,房地產的產品在“有效性”和“無效性”兩個極端行走,即使是轟然倒下也會留下大量遺產(爛尾或爛帳,而且,“要死也是銀行先死”),還有,地產業的上游供應商下游建筑商宛若一個經濟整體,房地產不若制造業那么實體但比金融現代服務業那么具象,所以,中國的房地產業一直是重要的支柱產業。
第三,中國的房地產業是真正的投資買賣,無論是投資商發展商,還是投資客保財者,第一選擇絕對是房產投資,市場好的時候,瘋狂圈樓、坐收漁利,是這樣;經濟冷的時候,防止貶值對沖投資。
我們沒有太多的營銷理論,只對中國社會及富裕人群的心理有所把握。
從馬斯洛的需求層次出發(生理—安全—社交—尊重—自我實現),到消費者出手定律aidma(關注—興趣—偏好—確認—行動),從引導到主導,從產品到消費者,從唯一到第一,營銷推廣的秘訣在于你對消費者心理的把握,營銷消費者行為,引導或推動一種消費時尚。
我們不僅知道消費者缺失什么,更要知道發展商想要什么。
我們永遠都只能是“臣子”,是合同中的乙方,猶如孔明,相帥兼濟或出將入相,為對方破解天下之危,為人世創造新的價值,關鍵是,做到專業、天下乃定。
所以,說自己是做廣告的,倒不如說自己是做地產的。創意服務業,畢竟是服務業,當以幫助別人實現愿望作為自己的終結目標,或者說,廣告業是推動其他行業發展的行業。這共同決定了我們很難暴富,只能遞進式發展;是內生式做大,而非并購式膨脹。
我們逢人就講“專業的人做專業的事”,其實我們清楚我們是更善于去學習,只解決問題,因為所有專家、地產大佬們說得都很對,但就是愿意做整合的人并不多,ok,我們做,并去形成一個一致可行的方案出來去執行,這就是解決專業問題。
但,面向未來的能力,在哪里?
自我對照,我也并沒有做好一部的策略工作。
一部全是豪宅項目,全深圳不超過四個純別墅項目,我手頭有兩個,另外佛山純別墅在這里,佛山城市中央價格最貴、口碑最好的豪宅在這里,東莞黃旗山的典藏別墅在這里,銀湖山富人區的別墅帶高層在這里……六個項目非富即貴,豪宅中實至名歸的第一陣營。這是一把雙刃劍,我很容易便掌握了更多的消費者,但也容易在操作中串了味;容易東拼西湊、訴求無法真正區分;也容易懶惰興起而吃老本;或者只會玩大的,玩空的玩虛的。一陷入執行,馬上現形。
20xx年的目標:保平爭勝。
20xx年,不會再有那么多的新項目讓你試手,逆市中沒有幾個新項目敢冒出來自找苦吃,我們的注意力不再是迅速膨脹,而是確保不被爛尾,剛啟動不久的項目更要警惕早夭。如果項目不斷遞減,那么人力則必然會相應緊縮,無論是減項目還是減人,都不好受,所以首先要保持住手頭項目,要抗住市場壓力,要能扛事。
如何才能保平爭勝?對于具體操作中各崗位職責的劃分,我自己有一點看法:
1,策劃人員:目前整體作戰能力十分有限,各事業部策劃均“道行”太淺,內功欠缺,09年必須改觀,策劃人員至少在三方面做到自己的貢獻:第一研究市場,掌握市場動向做咨詢,建立一個常規機制,即事業部策劃在半月(或一周)至少對事業部所有員工做市場大勢分享,對市場熱點、焦點項目進行導讀,真正做到內部及時溝通;第二解讀產品,建筑、地產、設計、賣點、功能等項目優劣勢必須做到十分明確,并能及時和競爭對手做到對比,方能提出適時對路的策略思路,對創作進行實質性支持,策略和創作并肩作戰;第三保持客戶常規化溝通,策劃的作用不是每次去提案,而是和客戶(包括代理商)就推廣思路和運作方法時時達成一致,并針對突發性事件和困難做到及時清除及時解決,建立快速應急機制,更多地去考慮發展商在想什么在擔憂什么,我能幫到什么,怎么去幫?工作繼續前置,做到對營銷有實質性貢獻。
2,ae客服人員:坦白地說,公司自七月份正式改革以來,明確ae必須承擔相應的基本策劃工作,但半年以來,沒有取得預期的效果,ae們回避自己職責現象非常嚴重,兩個原因:一是心態問題,ae總認為自己很忙,有策劃存在理所當然把策略都丟給他;二是沒有相應的機制和規定辦法去強制執行,雖說在績效考核中有這么一塊內容,但“法不責眾”,當大家都沒有去做的時候,這方面的考評就會流于形式,“大家都不做”和“大家都來做”這是截然不同的兩種影響力。所以,是否制定一個流程,讓我們的ae們也真正去做自己應做到事?比如說給ae也下下工作單?ae的策劃能力短板問題,會直接影響到創作方向的裁定和對客戶的及時把控上。風火的ae千萬別淪落成只會打電話、只會做記錄、只能下下單、只能陪加班的份上,學學風火的老ae們吧。在客戶面前,固然需要漂亮的話兒,但他更需要你有漂亮的活兒,如果風火的ae人人都有一把絕活兒,真是風火的榮幸!
3,創作人員:只有一個建議:不要再呆在自己的座位上悶搞了,請走到我們的客戶面前,請走到我們的消費者面前,請對市場有清楚的了解。
昨天的太陽曬不干今天的衣服。風火的牌子,能罩我們多久?
停止傷害風火,請不要讓固有的地平線消失!
公司財務部人員構成篇二
財務部除要認真負責地處理公司內部財務關系外,為達成本單位的任務,還要妥善處理外部各方面的財務關系。與外部建立并保持良好的聯系。本年度財務部友好妥善地處理了各單位的往來款項的收支。同時與銀行建立了優良的銀企關系、與稅務機構建立了良好的稅企關系,全面處理了保險公司遺留資產的往來手續,并圓滿完成了對統計、工商等各部門有關資料的申報。
回顧過去的一年,財務部在公司領導的正確指導和各部門經理的通力合作及各位同仁的全力支持下,在圓滿完成財務部各項工作的同時,很好地配合了公司的中心工作,在如何做好資金調度,保證工程款的支付,及時準確無誤地辦理銀行按揭和房款的收繳等方面也取得了驕人的成績。當然,在取得成績的同時也還存在一些不足,下面我一一向各位領導和同仁匯報:
組織財務活動、處理與各方面的財務關系是我部的本職工作,隨著業務的不斷擴張,記帳、登帳工作越來越重要。為提高工作效率,使會計核算從原始的計算和登記工作中解脫出來。我們在年初即進行了會計電算化的實施,經過一個月的數據初始化和三個月的手機結合,全體財務人員全都熟練掌握了財務軟件的應用與操作,財務核算順利過渡到用電算化處理業務。這為財務人員節約了時間,還大大提高了數據的查詢功能,為財務分析打下了良好的基礎,使財務工作上了一個新的臺階。
財務部一直人手較少,但在我們高效、有序的組織下,能夠輕重緩急妥善處理各項工作。財務部每天都離不開資金的收付與財務報帳、記帳工作。這是財務部最平常最繁重的工作,一年來,我們及時為各項內外經濟活動提供了應有的支持?;旧蠞M足了各部門對我部的財務要求。公司資金流量一直很大,尤其是在*月至**月收繳銷售款的期間,現金流量巨大而繁瑣,財務部鄒治和胡蓉兩位同志本著“認真、仔細、嚴謹”的工作作風,各項資金收付安全、準確、及時,沒有出現過任何差錯。全年累計實現資金收付達*億****萬元。企業的各項經濟活動最終都將以財務數據的方式展現出來。在財務核算工作中每一位財務人員盡職盡責,認真處理每一筆業務,為公司節省各項開支費用盡自己最大的努力。財務部全年審核原始單據*****張,處理會計憑證****張,準確無誤地出具各類會計報表無數。
制度屬于企業的硬性管理,任何成功的企業無一例外的有其嚴格的規章制度。長天公司從無到有,從當初的三兩人到今天的上百人,規范各項經濟行為已日益成為企業管理的'主題。在過去的一年中,財務部相繼出臺了關于財產管理、合同簽定、費用控制等方面的規章制度。為完善公司各項內部管理制度,建設財務管理內外環境盡了我們應盡的職責。
財務部除要認真負責地處理公司內部財務關系外,為達成本單位的任務,還要妥善處理外部各方面的財務關系。與外部建立并保持良好的聯系。本年度財務部友好妥善地處理了各單位的往來款項的收支。同時與銀行建立了優良的銀企關系、與稅務機構建立了良好的稅企關系,全面處理了保險公司遺留資產的往來手續,并圓滿完成了對統計、工商等各部門有關資料的申報。
資金對于企業來說,就如“血液”對于人體一樣重要。今年工程建設全面鋪開,各經營管理機構逐步建立,新員工不斷加盟。資金需求日益增加。尤其在*-*月份項目未能取得任何經濟收益的情況下,公司承受了巨大的資金壓力。我部根據工程建設和公司發展的要求,為確保資金使用單位各項工作的順利開展,與總公司一起籌劃、合理安排調度資金。同時財務部還全面承擔了*月份開始的銷售收款和銀行按揭工作,在全體財務人員和招商人員的共同努力下全力以赴地做好了資金的快速回籠。保證了市場建設的順利進行,及時償還了銀行到期貸款,全年累計完成投資*.*億元,償還到期貸款****萬元。資金的成功運作保證了長天和東方公司的正常運轉,更是繼續樹立了東方公司“aaa資信企業”的良好形象。
自項目啟動以來,一直有多家銀行向公司進行信貸營銷。為了公司的長足發展,財務部與工行東塘支行建立了信貸關系,以期達到積累企業信譽的目的。我部于*月—*月向銀行申請房地產開發貸款****萬元。期間收集、整理了大量資料,編制各類貸款報告,與銀行人員商談貸款工作,多次接待銀行各級領導的視察,在完成貸款工作的同時與銀行建立了良好的合作伙伴關系,同時使我們對貸款工作有了全面的了解,學到了新的業務知識。
招商是本年度的重中之重,招商政策的優劣與否直接關系到公司的生存和發展。財務部協助公司領導做了大量的財務分析和市場調查。全面參與了公司招商政策的制定,為公司制定銷售價格、租賃價格,出臺各項招商政策和調動招商積極性和主觀能動性提供財務參考。
收取定金**萬元,出租率**.**%。在這*個月中,財務部和招商部同心協力,加班加點,尤其是在審批至**月**日的按揭貸款中,表現了兩部門不怕苦不怕累的良好工作作風。當月工行東塘支行向公司發放按揭貸款****萬元,創該行月發放按揭貸款的最高記錄。確實取得了驕人的業績。
時光飛逝,今年的工作轉瞬即為歷史。一年中,財務部有很多應做而未做、應做好而未做好的工作,比如在資產實物性管理的建章建卡上,在各項經營費用的控制上,在規范財務核算程序、統一財務管理表格上,在及時準確地向公司領導匯報財務數據,實施財務分析等方面都相當欠缺。在財務工作中我們也發現公司的基礎管理工作比較薄弱;日常成本費用支出比較隨意;公司對員工工作要么沒有很明確嚴格具體科學的要求;要么就是執行乏力;也有一些員工在工作中不能站在公司的立場和利益上等等。這些應該是****年財務管理要重點思考和解決的主題,也是每一位長天人如何提高自我、服務企業所要思考和改進的必修課。作為財務人員,我們在公司加強管理、規范經濟行為、提高企業競爭力等方面還應盡更大的義務與責任。我們將不斷地總結和反省,不斷地鞭策自己,加強學習,以適應時代和企業的發展,與各位共同進步,與公司共同成長,。
感謝各位對我本人及財務部的支持,謝謝大家。
公司財務部人員構成篇三
20xx年度財務部在公司領導的正確帶領下,各位同仁的通力配合及全力支持下,圍繞公司目標任務,認真組織會計核算,進行財務數據分析、稅收籌劃、預算管理等工作,堅守嚴謹、細致、扎實的工作作風,不斷提高工作質量,以高度的責任感較好地完成了各項工作任務?,F將這一年的工作情況匯報如下:
20xx年公司營業收入xx萬元,較上年增加xx萬元。利潤總額xx萬元,較上年增長xx%。取得股東注入注冊資本金xx萬元,實收資本得以夯實。資產總額xx萬元,較上年增加近xx億元,負債總額xx萬元。資產負債率xx%,較上年有所增長,但仍處于較好指標范圍。管理費用總額xx萬元,均在預算總額范圍內支出。本年度取得銀行融資xx萬元。
一是組織會計核算,加強數據分析,經濟活動有序開展。20xx年,我們及時為各項經濟活動提供了應有的支持。本著“嚴謹、細致、扎實”的工作作風,各項資金收付安全、準確、及時,實現了零差錯。按時完成了各項會計核算與財務報表編制工作,及時準確的向管理層和各部門反饋經營數據及內控建議,年度財務數據實現扭虧為盈。
二是實施預算管理,增強內控管理水平。根據集團全面預算管理要求,財務部協同各部門編制公司年度預算數據,根據年度目標任務,細化各項財務指標,每月通過財務分析報告對預算執行情況進行分析,向領導層提供決策數據支持,并將預算執行結果運用于公司管理及績效考核,監督費用支出的合規合理性,為公司經營目標提供數據保障。
三是進行稅收籌劃,不斷提升公司經濟效益。結合實際業務進行稅收籌劃,針對貿易環節中可能存在的稅務問題進行深入分析,通過分析總結業務模式盈利優缺點,向管理層就交易模式、供應商選擇等方面提出合理化建議,保障貿易業務有序開展。
四是加強技能提升,轉化學習成果滿足公司資金需求。參與項目融資、非標產品融資、債券發行及專項債券申報工作,通過對融資工作的深入學習,轉化學習成果并結合公司實際情況,助力公司取得xx萬元流動資金貸款,實現年度融資目標,并配合集團完成融資6.03億元。
五是配合內外審計,不斷優化公司風控水平。積極配合各級主管部門的審計與檢查工作,完成年度財務報表審計、年度企業所得稅匯算清繳,接受集團財務部內部控制專項審計等。對內部管控中存在的不足提出改進建議發現問題積極協調解決,加強對各部門費用報銷的指導,協調各部門完善相關制度,有效提升公司內控水平。
20xx年公司業務極速增長,對財務工作專業度要求逐漸增強,由于專職財務人員緊缺,基礎財務核算工作繁重,部分情況下未能及時向各部門反饋財務建議,造成部門間一定重復工作、溝通不暢的情況,在今后的工作中財務部將合理安排時間,建立有效的溝通機制,加強與其他部門的配合,盡全力提供好各項支持服務。
一是完善管理制度,提升內控水平。根據財務管理制度試運行情況及各類審計反饋意見,結合公司日常管理需要及實際,修訂完善相應財務管理制度,對待明確事項進行明確,使公司財務管理更加規范。對于公司其他需完善的制度提出合理化建議,協助相關部門進行完善,促使公司內控水平進一步提升。
二是加強預算管理,確保經營目標的實現。建立全面預算管理辦法,通過制度管理更加有效的規范預算工作,協同各部門根據集團全面預算管理要求,配合預算系統上線工作。嚴格執行預算管理,細化各項財務指標,為準確評估考核當年的經營成果提供較為詳細的依據,確保公司經營目標的實現。
三是健全經營臺賬,保證數據口徑的一致性、準確性。圍繞公司目標任務和內控管理需求,結合工作實際,配合協助業務部門加強對合同、應收應付賬款的臺賬管理,規范業務單據傳遞流程,定期進行數據核對,保證數據口徑的.一致性;根據審計反饋意見,協助其他部門規范固定資產、低值易耗品、辦公物資等臺賬管理,保證賬實相符,準確無誤。
四是加強財務培訓,增強財務意識。基于財務知識的專業性和變化性,加強財務人員的業務知識,國家法律法規,稅收政策和企業會計準則的學習,提高財務人員專業素養。同時加強對公司各部門財務基礎知識、稅務基礎知識等的培訓,增強全員財務意識,避免在經營活動中產生不必要的失誤。
一年來,我們雖然取得了一定成績,但仍存在不足,20xx年的工作任務會更重,挑戰會更大,財務部將變壓力為動力,積極進取,開拓創新,充分發揮部門職能,為公司的發展做出更大的貢獻!
公司財務部人員構成篇四
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2019年,我們要對過去工作中不足的地方進行完善管理,對做得好的我們需要把工作做得更好,加強財務管理,做到財務工作長計劃,短安排。使財務工作在規范化、制度化的良好環境中更好地發揮作用。
7、其他方面,聽從公司領導的工作安排,認真的完成每一項任務。
在新的一年里,祝愿公司能上一個大臺階,我將與公司同進步,共發展!
公司財務部人員構成篇五
2、審核08年1月公司會計憑證;
3、編制公司帳套工資表;
4、編制公司成本結轉表;
5、檢查公司帳套1月庫存商品入庫情況表;
6、審核公司帳套財務報表。
7、審核公司會計憑證;
8、督促公司帳套成本結轉,財務報表的出具;
9、編制合并的財務報表、損益表、專店利潤表,交劉總;
10、長沙公司庫存成本價整理,08春夏采購合同登記,入庫單登記;
11、費用審核
12、采購付款申請處理,付款安排
13、部門員工職責分工明細材料出具。
1、07年會計資料整理、歸檔(周一)
2、東塘、通程稅票開具;(周二)
3、公司財務報表網上申報;(周三)
4、長沙公司成本結轉;
5、長沙公司憑證編制;
6、廣州公司會計報表的出具;
7、長沙公司會計報表的出具;
1、郴州店工資計算與發放(周二前完成)
2、每天銀行付款業務;
3、辦理員工社保異動手續(周四前完成)
4、查詢光大銀行鄭州裕達店的到帳情況;
5、聯系工程部查問工程款的`來源,工程部報帳的時間及金額;
6、順風運費的核對;
7、周五員工費用的報銷;
8、銀行對帳單的核對;
9、每天核對華天銷售款;
10、整理公司檔案資料;
11、整理辦公用品,并統計數字;