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村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇一

甲 方：

乙 方：

依據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的相關內容，甲、乙雙方本著公正、公平、誠實、守信的原則，經協商一致就乙方在甲方東創恒升科技園購x座x層號廠房事宜達成如下協議：

第一條：廠房基本情況

乙方在園區內所購買的廠房為x座x層號，總建筑面積x平方米。

第二條：計價方式與價款

廠房按建筑面積元/平方米，總價款共計人民幣元，(大寫計人民幣： 元整)。

第三條：付款方式：

2、年月日前乙方向甲方支付總房款的%計人民幣元(大寫計人民幣：);

第四條：交付期限

乙方按甲方要求辦結相關手續，按期履行本協議約定的義務并交納協議約定的總款項及其他應交費用后，甲方將乙方所受讓的建筑物于20xx年月日向乙方交付。

除雙方協商同意解除協議或變更協議外，如遇下列特殊原因，甲方可據實延期交付建筑物：

1、遇不可抗力，且甲方在發生之日起30日內告知乙方的;

2、施工期間非甲方原因的停水停電累計八小時以上;

3、公用企業、事業單位或政府有關部門原因以及園區內其他企業原因影響工期的;

4、因乙方未按本合同約定的期限和方式履行義務的;

5、未經甲方同意，乙方使用建筑物的;

6、因其他非甲方原因造成工期延誤的。

第五條：甲方逾期交房的違約責任

除本協議第四條規定的情況以及其他不可歸于甲方原因外，甲方如未按本協議規定將乙方x座x層 號廠房交付乙方使用的，按下列方式處理：

自本協議第四條規定的最后交付期限屆滿且順延期限終了之日起，甲方按日向乙方支付已付款萬分之一的違約金。

第六條：乙方逾期付款的違約責任

乙方若未按本協議規定的時間付款，按如下方式處理：

2、逾期付款超過60日，甲方有權解除協議，乙方賠償甲方因此所造成的一切損失。協議解除時乙方已實際占用(或占有)建筑物的，乙方應自甲方解除協議通知送達之日起叁拾日內將房屋騰空恢復原狀并解除租賃(如有),每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款1%的占用費，甲方有權自行或請他方將房屋騰空恢復原狀，發生的費用、損失及糾紛，全部由乙方承擔。

第七條：關于基礎設施、公共配套的相關約定

廠房范圍內的供排水、道路設施在廠房正式交付時甲方按標準施工完畢。供電系統乙方按實際需求自行負責接通至甲方指定的高壓電源處，費用乙方自理(接通應遵守園區規定且不得影響其他業主)。

第八條：交接

甲方交接通知到達乙方后，乙方須按甲方通知確定的期限到甲方處辦理交接手續，乙方逾期辦理的，自甲方交接通知確定的期限屆滿之日起，視為廠房已交付、并認可該建筑物符合協議約定且無任何異議，自該日起，與該房(包括土地)有關的水費、電費、稅費、物業費、服務費等費用及廠房風險均由乙方承擔。

第九條：關于權屬證書辦理的約定

1、甲方向乙方正式交付建筑物后，乙方應按甲方和政府有關部門要求向甲方提供辦理土地權屬證書和房產證所需全部資料(交易合同、公司章程、營業執照、且無論以個人或是法人購買，公司注冊地必須為乙方所購本項目的注冊地的相關資料以及政府部門要求的其它資料)并按政府相關部門及甲方要求簽署或補簽有關合同及文件，在上述資料以及政府有關部門要求提交的其它資料全部提交并經政府有關部門認可后，甲方協助乙方辦理相應土地權屬證書和房產證。

2、面積差異處理：產權登記面積最終以房管部門實測面積為準，如產權登記(面積房管部門實測面積)與協議約定面積有差異，雙方以協議確定的單價按產權登記(面積房管部門實測面積)加公攤面積據實結算，雙方不就面積差異追究對方責任。

第十條：園區內的服務管理

1、乙方應服從甲方或甲方委托的第三方管理，乙方入駐前應按甲方通知與甲方或甲方委托的第三方簽訂服務管理合同。服務費等項目收費標準按照當地政府規定標準執行。服務合同履行期間，甲方或甲方委托的第三方可根據市場變化調整服務費收取標準。

2、乙方所受讓的建筑物發生的水、電等費用由乙方直接向供應企業繳納。經甲方或甲方委托的第三方同意并代繳的，甲方或甲方委托的第三方向乙方提供普通收據，乙方須在收到繳費通知之日向甲方或甲方委托的第三方一次性付清款項，每晚壹日，按供應企業規定的滯納標準由乙方向甲方或甲方委托的第三方付違約金，乙方并承擔包括停止供應在內的一切后果和損失。

3、甲方或甲方委托的第三方對園區公建及道路、管線、綠化用地有所有權及管理權。

4、乙方所受讓的建筑物外墻面、屋面等規劃、使用須服從甲方或甲方委托的第三方的管理。

第十一條：其他約定

1、甲方在園區內建設的車位、車庫、會所、商業店鋪、餐廳、服務中心、洗浴、健身活動中心、體育場館、職工宿舍樓以及其它建筑物、構筑物和設施、設備、甲方享有所有權和處置權。

2、契稅、印花稅、房產稅、房產驗收測量費等至土地權屬、房產權屬辦理至乙方名下所發生的一切稅、費自雙方簽訂本合同之日起由乙方承擔并按時向有關部門繳納。如需甲方代繳，乙方必須在規定交費日前三天將需交納稅、費交于甲方。如因乙方逾期交納稅、費造成政府職能部門加收的滯納金及罰款由乙方承擔。

3、任何對本協議的修改、變更或補充以及甲方出具或簽署的任何與履行本合同有關的文件及認可、承諾、確認均應經甲方法定代表人簽字，或甲方授權代表人簽字并加蓋河北東創恒升投資管理有限公司公章后方可代表甲方，其它任何形式的合同、資料、文件、認可、承諾、確認等均不代表甲方。

第十二條：協議的解除

1、雙方協商一致可以解除本協議，并簽訂解除協議。

2、本協議簽訂后，任何一方擅自解除本協議的，應按協議總價款的30%向對方支付違約金。

第十三條：糾紛處理

本協議簽訂地在石家莊循環化工園區。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向本協議簽訂地的人民法院起訴解決。

第十四條：

本協議壹式陸份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。

第十五條：本協議自雙方簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

年 月 日 年 月 日

村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（見證人）：

甲乙雙方就房屋買賣一事，本著公平、自愿的原則下，自愿簽訂本協議如下：

1.甲方將其名下位于__（以購房合同為準）出售給乙方。

2.該樓房總價格為人民幣__元整，大寫：__。

3.因該樓房系按揭方式購買，至簽訂本協議時還剩余__萬元左右的房貸，由甲方進行償還。

4.上述樓款自簽訂本協議，乙方一次性支付__給甲方。

5.甲方保證在雙方簽訂本協議前，該樓房對外沒有任何糾紛，如在簽訂本協議前該樓房對外產生一切糾紛均與乙方無關。

6.因該樓房系按揭購買，待乙方將上述房款支付給甲方后，甲方將剩余房貸一次性償還，日后甲方完全配合乙方在相關部門辦理過戶手續，因過戶產生的一切費用由甲方承擔。

7.在簽訂本協議后，在乙方將上述房款支付給甲方后，該房屋所有權歸乙方所有，甲方將該樓房有關的相關手續（購房合同、購房發票、鑰匙）交由乙方。

該協議系雙方真實意思表示，不存在任何脅迫，本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂本協議時，即發生法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（見證人）：

20__年 月 日

村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇三

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。

一、房產基本情況

1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發的編號為_____號房屋產權證。

2、甲方持有_______人民政府頒發的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。

3、廠____區域四至為：按房地產權屬證標定。

二、廠房價格及稅費承擔

1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。

2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規定各自承擔。

3、因本次房產交易所發生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程

1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣 萬元。該定金在房產順利交易后折抵第一期購房款。

2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過戶所需的稅費。

3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續，相關費用由甲方承擔。

4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領取完房產證和土地證后____日內，應向甲方支付第三期購房款 萬元。

5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

四、其他規定

1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協商解決，協商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關部門存檔兩份。

________年____月____日 ________年____月____日

村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇四

乙方(買方)：張__

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 __市__區__路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號__)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫__元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸(，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：趙__ (印) 身份證號：

住址：重慶市__ 電話：

__年__月__日

乙方(買方)：張__ (印)身份證號：

住址：__省__鎮23號 電話：

村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇五

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：_____________

中介方(以下簡稱丙方)：

根據《_合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買泉州鯉城區科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

第一條、基本情況：

1、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27b號廠房，廠房建筑面積7000平方米，占地面積平方米(土地證見附件一)，按房產證為準。

2、土地使用權限為50年，以國土資源局頒發的土地證為準。

第二條、甲方陳述和保證

1、甲方保證本合同項下工業廠房轉讓符合國家相關法律、法規的規定，也不違背xx電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定。

2、甲方保證本合同簽訂以前，本合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛，不涉及債務、債權、稅費及法律瑕疵，所出售的廠房及配套設施不存在抵押權或他項權利，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔一切責任。在股權變更以后上述責任由乙方自行負責。20xx年月日甲方的三名股東與乙方簽訂股權轉讓協議，以配合乙方辦理股權變更手續。股權轉讓協議以附件二為準。

3、甲方對所提供材料真實性負責，否則視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方退回定金、賠償損失。

第三條、廠房價格及其它費用：

1、廠房總價(含配套設施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元。

2、土地使用稅費按國家有關規定在該廠房出讓前即20xx年8月1日前由甲方支付給有關部門，該廠房出讓后即20xx年8月1日后由乙方每年支付給有關部門。

第四條、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價分次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)，乙方定金支付后，甲方不得將該廠房轉讓于他人，如甲方違約，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續，支付剩余廠房購房款，否則，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

(1)年月日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權轉讓公證及辦理相關股權轉讓手續，附帶科新電子有限公司的公司章程、營業執照、稅務代碼證、稅務登記證、公章、股東身份證復印件(以上未注明復印件的均為原件)交付給乙方，同時乙方支付給甲方人民幣元(大寫)

(3)其余房款元應在甲方辦妥該廠房產權證后(以產權交易中心核發產權證之日為準)當日內一次性付清，在辦理產權證過程中所發生的稅費由甲方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金，按銀行利息的二倍計算，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的`30%計;若甲方不能辦理房產證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

第五條、其他規定：

1、甲、乙雙方交易完畢后，若乙方需甲方協助辦理有關廠房的相關事宜，甲方必須無條件配合。

2、股權變更前，該土地有政府的預期罰款，由甲方負責。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房及配套設施，甲方無權干涉。

5、在股權變更前的電子有限公司的債權債務(包括預期的政府罰款、稅收)由甲方承擔，在股權變更后乙方產生的債權債務由乙方承擔。

6、電子有限公司在股權變更前應在泉州晚報上刊登股權變更的信息。登報費用由甲方負責支付。

7、廠房交付使用時，甲方負責結清工程款及廠區交付前的各項管理費。

8、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管，于辦理股權變更時，甲方在收到第二筆款項時，丙方同時交付給乙方。

9、甲方在辦理該廠房產權證時，需用到相關證件時，乙方給予配合。

第六條、中介費及支付方式

甲、乙雙方辦理股權變更公證及相關變更手續完成當日，各自按成交價1%向丙方支付中介費。

第七條、合同附件

1、有限公司土地證復印件、法人代表及股東身份證復印件、營業執照復印件。

2、股權轉讓協議。

3、廠房建筑方案。

4、相關資料清單。

第八條、本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

第九條、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

第十條、本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(簽章)：

簽約日期：年月日

簽約地點：

村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇六

出賣方(甲方)：

買受方(乙方)：

根據_有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將位于蘇州市 區 號的 有限公司自有產權的工業廠房及附屬設施、國有土地使用權轉讓給乙方。該標的具體情況如下：

1，國有出讓工業用地面積：平米，土地證號：蘇 國用( )第 號。終止日期： 年 月 日。

2，已建廠房及附屬用房，建筑面積合計平米。房產證號：蘇房權證 區字第 號。

3，水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。

第二條甲方確保上述標的產權清晰，所有權明確，無權益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權利共有人及隱性權利人的同意;乙方現場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣 萬元(大寫： )。辦理房產土地交易過戶手續，交易稅費按照法律規定各自承擔。

(一)甲乙雙方在中介方的見證下于 年 月 日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣 萬元給甲方。

(二)本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權轉讓鑒證手續，甲乙雙方根據國土部門的要求提供相關材料。國有土地使用權轉讓鑒證手續完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣 萬元(大寫： 萬元人民幣)給甲方。

(三)國有土地使用權轉讓鑒證手續完成后，雙方辦理房屋產權交易手續，房屋產權交易手續完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣 萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。

(四)上述全部交易手續完成一周內，雙方辦理標的移交手續。甲方結清該標的移交之前所產生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣 萬元(大寫： 萬元人民幣)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取。

第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權利轉移日期以房地產交易管理部門受理該標的轉讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續積極給予協助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。

第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續履行。

(二)甲方書面催告乙方之日起的30日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方書面催告甲方之日起的30日內，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向對方賠償違約金人民幣 萬元，并賠償對方經濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

第八條本次交易過戶手續由甲方負責辦理，中介方協助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規定由甲乙雙方各自承擔。

第九條本次交易甲方需支付中介費 萬元，乙方支付中介費 萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費;房屋產權交易手續完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。

第十條經甲、乙雙方協商一致，雙方簽定的補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。

第十二條本合同適用_法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇七

根據《_合同法》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。

一、房產基本情況

1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有 人民政府頒發的編號為_____號房屋產權證。

2、甲方持有_______人民政府頒發的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年，自________年 ____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。

3、廠____區域四至為：按房地產權屬證標定。

二、廠房價格及稅費承擔

1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。

2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規定各自承擔。

3、因本次房產交易所發生的評估費用由甲方承擔。

三、付款方式及交易流程

第一期購房款。

2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往 房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過戶所需的稅費。

3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的__銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續，相關費用由甲方承擔。

4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付

第三期購房款 萬元。

5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款 萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

四、其他規定

第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。

3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協商解決，協商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關部門存檔兩份。

立契約書人____________(甲方)_______________(乙方)，雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉讓標的

乙方所有坐落___市___路____號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方________年____月____日庫存清冊所載名稱、數量為準。

二、本件讓售價格及計算方法

(一) 廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

(二) 上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度 ，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

(三) 生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

(四) 乙方應收未收款約計____萬元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

三、付款辦法

(一) 前條

第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

(二) 前條

第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點：雙方訂定________年____月____日為交收日期。并定于___市_____路_____號廠房現場為點交地點。

五、特約事項

(一) 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

(二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

(三) 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

(四) 廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

(五) 乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余__由乙方負責遣散。

(六) 乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

立契約書人

代表人：______________ 代表人：______________

保證人：______________ 保證人：______________

________年____月____日

村集體廠房買賣不破租賃可以使用嗎篇八

出賣方（以下簡稱甲方）：

住址：

買受方（以下簡稱乙方）：

住址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就 轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。

一、轉讓標的：

乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為： 廠房暫無產權證。（土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一）。

二、轉讓范圍及價款：

1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單（詳見附件二），轉讓標的質量以現狀為準。

2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣 ；

三、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金 萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣 萬元整（小寫 元），另人民幣 萬元整（小寫： ）

于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則 萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

2、余款 萬元，乙方于 年 月份付款人民幣，余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方。

四、標的物交付：

1、乙方交清定金后， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年 月 日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。

2、乙方在付清余款人民幣 萬元整（小寫： 元）之后，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為 。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商并另行簽訂合同。

五、甲乙雙方的權利義務：

有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

六、違約責任

1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。

2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項

則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

七、本協議約定的財產清單、營業執照，界限界址等作為本協議的附件，是本協議不可分割的組成部分。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議，與本協議具有同等法律效力。

九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決，協商不成時，任何一方可向江寧區人民法院提起訴訟。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日