本篇文章將對第五次政府工作報告進(jìn)行全文解讀，探究其中的重要信息和政策導(dǎo)向。政府工作報告是我國一年一度的重要會議之一，它匯集了政府的工作成果和未來發(fā)展規(guī)劃，為實現(xiàn)國家繁榮富強(qiáng)定下了明確的目標(biāo)和方向。本篇文章將通過對政府工作報告的詳細(xì)分析，帶領(lǐng)讀者全面了解我國當(dāng)前的政治、經(jīng)濟(jì)、社會等方面的大背景和發(fā)展動態(tài)。讓我們一起揭開政府工作報告的面紗，掌握中國發(fā)展的重要脈搏。

地產(chǎn)春節(jié)活動 小班中秋節(jié)手工燈籠活動方案篇一

1.懂得利用廢舊物品進(jìn)行手工制作的意義，增強(qiáng)環(huán)保意識。

2.指導(dǎo)幼兒和家長平時注意收集生活中的各種廢舊材料，為動手創(chuàng)造機(jī)會，體驗親子共學(xué)的樂趣。

3.培養(yǎng)幼兒的創(chuàng)新意識。

活動時間：20xx年2月22日下午三點

參加人員：小班全體幼兒、家長及教師

活動準(zhǔn)備：

1.事先利用廢舊紙板裝飾、布置長廊，營造活動氛圍;

2.請幼兒和家長一起商討手工作品主題，并收集所需要的制作材料;

3.手工制作所需要的材料：膠帶紙、剪刀、各種彩紙、廢舊紙盒等;

4.手工作品展示區(qū)：長廊墻壁

活動流程：

1.欣賞各種利用廢舊紙箱制作的手工作品，調(diào)動幼兒制作興趣，激發(fā)幼兒的制作靈感。

2.幼兒和家長談?wù)剟?chuàng)作設(shè)想。

3.幼兒與家長共同制作(家長與幼兒分工合作，教師注意觀察，適時指導(dǎo))。

4.展示、評價幼兒作品。

5.老師、幼兒、家長共同布置主題墻。

6.延伸活動：談?wù)動H子共同制作，完成作品的感受，并積極鼓勵幼兒平時注意收集生活中的廢舊物品，與爸爸媽媽一同制作其他作品。

地產(chǎn)春節(jié)活動 小班中秋節(jié)手工燈籠活動方案篇二

中秋節(jié)是我國的傳統(tǒng)節(jié)日，是幼兒所熟悉、感興趣的，又是具有教育價值的。大班幼兒已經(jīng)有多次中秋節(jié)慶祝的體驗，對中秋節(jié)的傳統(tǒng)習(xí)俗有一定的了解。此次開展中秋節(jié)慶祝活動，更注重的是讓幼兒了解中秋節(jié)的有關(guān)知識，以及感受現(xiàn)代中秋節(jié)所特有的藝術(shù)性。

活動時間：20xx年9月29日(星期六)下午3點整

活動目標(biāo)：

1.通過中秋知識競答的形式，了解中秋節(jié)的來歷，知道基本的文化習(xí)俗。

2.通過一起過中秋，共同分享節(jié)日的快樂，加深對我國傳統(tǒng)節(jié)日的體驗。

3.動手操作能力的鍛煉。

活動準(zhǔn)備：

1.視頻《月亮姑娘做衣裳》、爺爺為我打月餅、中秋月兒圓

2.請爸爸媽媽和小朋友一起收集關(guān)于中秋節(jié)的知識，(中秋節(jié)的來歷或者古時候的人怎樣過中秋節(jié)的知識，月亮的大小變化、月亮的故事、月亮的古詩等等)

3.關(guān)于中秋節(jié)的知識小問答

4.盤子若干

地產(chǎn)春節(jié)活動 小班中秋節(jié)手工燈籠活動方案篇三

逢xxxx各業(yè)種大調(diào)整完畢，形象和檔次再次提升。這三大熱點必將掀起一陣銷售熱潮，各業(yè)種把握時機(jī)，甄選商品再掀銷售新高。

同比提升30%，提升商場美譽(yù)度、增加店堂活動氣氛，突出家文化帶給消費者的溫馨感覺。

十一中秋節(jié)歡慶、

慶中秋、走親朋、送好禮、到xx

中秋中秋喜連連、xx商品好又全

中秋中秋雙聯(lián)歡、超低折扣大惠戰(zhàn)

甜蜜婚慶購物周9月24日(周五)――30日(周日)6天

十一中秋主題活動10月1日(周五)――7日(周日)7天

1、奢華秋品、時尚綻放

穿品業(yè)種：包括靴鞋、女裝、男裝、4樓運動休閑、針紡，本次活動集中推出展示國內(nèi)外知名品牌的秋款新品，并結(jié)合中秋節(jié)給予全場深情價，部分商品再降1――2折的適度折扣。針紡業(yè)種為即將到來的旺季作好鋪墊，重點推出羊絨、羊毛等知名品牌火爆上市的宣傳，針對調(diào)整升級推出華麗轉(zhuǎn)身、榮耀升級――大升級、轉(zhuǎn)驚喜活動(活動期間到二樓預(yù)購羊絨羊毛商品可轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤一次，領(lǐng)取指定的立減金額，可設(shè)置50―200元的立減金額。每日限前100名)同時各業(yè)種最后庫存夏季商品開始1-2折的超低價折扣。

營銷部將在dm廣告重點宣傳。

2、20xx金秋婚慶月：珠寶、化妝、家居床品、家電形成互動，相互給予立減xx元的折扣。(立減金額有業(yè)種擬定，但須報營銷部)食品業(yè)種、超市酒水、糖果、干果類商品全市。免費送到指定位置。開展公司級的大套購，聯(lián)購滿50000、30000、20000等金額贈送不同婚慶大禮。(本活動初期即開始宣傳，24―30日開展力度)

3、會員活動：

(1)會員購物即贈購物袋一個

(2)會員購物滿300元贈送月餅禮盒

(3)會員購物滿500元送大閘蟹。

(4)新人免費辦理會員卡、信用卡并贈送雙卡好禮。

(5)會員持會員卡購物在原有折扣上再優(yōu)惠0.5―1折，各專柜的商品都要有會員優(yōu)惠。不參加商品上報營銷部個別明示，營業(yè)員要將會員卡卡號標(biāo)明在購物小票上。無會員卡消費不予打折。

4、特別活動：購xxxx滿500元以上可免費郵寄及全國各地，為您的親人送去濃濃的思念。

地產(chǎn)春節(jié)活動 小班中秋節(jié)手工燈籠活動方案篇四

挖掘傳統(tǒng)文化，引領(lǐng)當(dāng)今市場 宴席是很多人聚餐的一種餐飲方式，從實際內(nèi)容來講，它是按筵宴的要求、規(guī)格、檔次，程序化的整套菜點。從社會意義來講，它是進(jìn)行喜慶、團(tuán)聚、社交、紀(jì)念等社會活動的重要手段。 宴席菜點的組合原則有諸多方面：如突出主題，屬性和諧，價值相符，葷素搭配，口味鮮明，營養(yǎng)合理等。 那么春節(jié)筵宴，則要緊緊圍繞“年文化”、“年風(fēng)俗”來設(shè)計，緊扣主題。春節(jié)宴會的菜點安排一定要與日常宴會設(shè)計有明顯區(qū)別，以突現(xiàn)節(jié)慶、團(tuán)聚和歡樂氣氛。 “年文化”是很寬泛的概念，是中國傳統(tǒng)民族文化的一個重要組成部分，根植于每個中國人的意識形態(tài)之中。“年文化”包括很多中國的傳統(tǒng)習(xí)俗： 年夜飯又叫團(tuán)年飯，是“年文化“的重要組成部分，也是餐飲業(yè)春節(jié)期間開拓的主要市場。家庭是中華民族社會的基石，一年一度的團(tuán)年飯充分表現(xiàn)出中華民族家庭成員的互敬、互愛。說起年夜飯的重要性，我們從鄧云鄉(xiāng)先生《燕京鄉(xiāng)士記》中記載的一個除夕凄涼的故事中得到體會：舊社會窮人生活困難，年三十晚上是個關(guān)。有戶人家，丈夫年三十晚上很晚尚未拿錢回來，家中瓶粟早罄，年貨毫無。女人在家哄睡了孩子，一籌莫展，聽得鄰家的砧板聲，痛苦到了極點，不知丈夫能否拿點錢或東西回來，不知明天這個年如何過，又怕自己家沒有剁肉的砧板聲，惹鄰居笑話，便拿刀斬空的砧板，邊斬邊落淚。這個故事聽了的確讓人心酸，但更充分體現(xiàn)了年夜飯在人們心目中的重要位置。 年夜飯中，人們往往會給菜品起一些吉祥如意的名字，并賦予一定的含義，下文還有專門分析，在此不再贅述。飲酒也是年夜飯的重要組成部分，同時也是我們經(jīng)營者所容易忽視的部分。

過年放爆竹是“年文化”的又一個傳統(tǒng)習(xí)俗，但在我國很多城市中，出于安全、環(huán)保等方面的考慮，城區(qū)內(nèi)禁放煙花爆竹，如若我們在年夜飯結(jié)束后附帶加上一條，組織大家去郊區(qū)燃放煙花、爆竹，相信又會給人們增加一些吸引力。

2、色形艷麗，富有創(chuàng)意 春節(jié)宴會，食客心情愉快，氣氛熱烈，為迎合此心情，在宴會設(shè)計方面，菜點要有豐富多彩的色調(diào)、賞心悅目的形態(tài)和整體熱鬧的效果。此時客人對菜點的需求已是物質(zhì)和精神雙重享受的結(jié)合，大飽口福與大飽眼福并舉，店家滿足了食客的這種需求，食客才會對你的飯店留下美好的印象。所以，在宴會的設(shè)計和制作方面，特別要注重細(xì)化、美化，在注重食用性的同時，還要突出其觀賞性和藝術(shù)性。如藝術(shù)菜、花色菜、盛器的選用、點綴裝飾的手段等等。

3、精選菜點，突出特色 春節(jié)菜單的設(shè)計，應(yīng)突出本店特色。所謂特色菜至少要具備兩個基本特點，第一從菜品原料、營養(yǎng)、口味、色彩等方面要有區(qū)別于其他飯店出品的特點；第二菜品在本店點擊率高，是菜單中的亮點、是品牌菜。所以春節(jié)菜單組合，首先要選擇本店特色菜，然后再加上部分創(chuàng)新菜、時令菜，這就成為一套很好的菜單了。

4、經(jīng)濟(jì)實惠，突出美味。春節(jié)人們?nèi)ワ埖辍⒕茦菙[家宴的另一個需求是，追求美味，即平日家庭做不出的、飯店日常不曾推出的特色菜點，這在調(diào)劑春節(jié)宴會菜肴的口味方面特別顯得重要。在這方面，要注重五味平和，喜聞樂見，所有菜點均應(yīng)做到“甘而不濃，酸而不醋，咸而不減，辛而不烈”。

春節(jié)期間主要是個人消費，以家庭、朋友聚餐為主，中華民族的節(jié)儉本性，也會在春節(jié)期間外出就餐上得到體現(xiàn)。這時，多半為至親好友共餐，丟掉了平時商場、官場上的虛榮與面子，追求的更是一種實惠與適口，建議我們在“年菜”的設(shè)計上體現(xiàn)出實惠與美味、美感的有機(jī)結(jié)合。

整個宴會菜點要注意肉禽、水產(chǎn)、水果、豆乳品的搭配，還要注意每個單一葷菜中的葷料配合，切忌一味大肉大魚。即使肉禽菜肴，也要主料適量，精細(xì)配伍。

年菜應(yīng)減少炸、煎等吸油較多的烹調(diào)方法，以蒸、煮、炒、鹵、拌等方式烹調(diào)較佳，五花肉、蹄膀、豬腳等含動物性油脂較高的肉類要少用，調(diào)味宜盡量清淡。

別忘了來一盤青菜、蔬果與肉類或海鮮同烹，火鍋料以青菜、菌類、豆制品為主，都是較好的選擇。青菜水果不僅熱量低，所富含的纖維質(zhì)對腸胃蠕動、癌癥預(yù)防、血糖脂控制均有很大幫助。

中國人有過年吃甜菜的習(xí)慣，而飯店平時設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)菜單時往往加入一、二道甜品或酸甜菜，建議大家在設(shè)計年宴套餐時安排一道微甜菜即可，切忌濃甜。

要注意選擇新鮮原料，嚴(yán)格衛(wèi)生條件。雖然是冬季，加工過的原料也要立即放入冰箱冷藏或冷凍保存。嚴(yán)格操作工藝、程序，杜絕食物中毒發(fā)生。

粗菜淡飯保持著濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)味，現(xiàn)在人們的生活水平提高了，已膩煩了大肉大魚的飲食生活，許多人青睞返樸歸真，向往原汁原味的飲食。春節(jié)家宴是否可迎合這些需求？或在整體宴會設(shè)計中摻和部分鄉(xiāng)土菜、舊俗菜，或干脆推出一整桌令人遐想、令人思戀、令人珍惜、令人享受的幸福回顧。

在這類宴會和菜點的設(shè)計制作上，要將現(xiàn)代廚藝風(fēng)格、水平融入其中，做到土菜不俗，粗糧細(xì)做，體現(xiàn)中國菜點色、香、味、意、形、養(yǎng)的完美屬性。

一方水土養(yǎng)一方人。每一地域都有各不相同的飲食風(fēng)俗，每一個地方都有源于民間的特色菜點，在注重挖掘的前提下加以研制創(chuàng)新，均可登上春節(jié)宴的大雅之堂，也一定會產(chǎn)生使客人耳目一新的感覺，得到一種難以忘懷的享受。

通過春節(jié)家宴的改革、設(shè)計和推新，將一些初級的、原始的、地方的、粗糙的但不失食用價值的、仍在閃閃發(fā)光的菜點食品科學(xué)烹制，去粗取精，為我所用，在口味、品種、色形、造型上加以繼承、改革，使春節(jié)宴既“陽春白雪”，又“下里巴人”，既雅俗共賞，又樂在其中。

新年氛圍濃郁，突顯喜慶祥和

如今人們外出就餐，所追求的是一個愉悅完整的過程，“吃”只是這個過程中的一部分，而服務(wù)和用餐環(huán)境也是這個過程中的重要組成部分。

“年環(huán)境”是指飯店春節(jié)期間餐廳的布置，飯店可根據(jù)本地人們的喜好、風(fēng)俗布置，以洋溢出人們過新年的喜悅心情。如張貼年畫，掛燈籠，貼春聯(lián)，餐廳掛一些特色鮮明的飾品等，來布置出新年氣氛，服務(wù)人員根據(jù)春節(jié)習(xí)俗調(diào)整一下服飾也能對整體環(huán)境起到烘托作用；另一個是軟環(huán)境，指的是服務(wù)人員的態(tài)度、服務(wù)水準(zhǔn)。春節(jié)是大家休息團(tuán)聚的時刻，而我們的服務(wù)人員卻在工作崗位上，看到人家舉家歡聚，也必有思親之情，思鄉(xiāng)之念，可能會導(dǎo)致心情不穩(wěn)定，影響服務(wù)質(zhì)量。作為飯店管理人員，工作上要身先士卒，同時要做好思想工作，領(lǐng)導(dǎo)大家統(tǒng)一認(rèn)識，提高服務(wù)水平。況且，這期間服務(wù)人員還要精神飽滿地給賓客送去新年的祝福，以自己的精神面貌給賓客來帶吉祥喜慶的團(tuán)圓氣氛。如若這兩點做好了，就可以給客人塑造一個濃郁的過節(jié)氣氛。再如，策劃一些抽獎活動、歌舞演出等項目，更會使你的飯店經(jīng)營錦上添花。

優(yōu)選目標(biāo)市場，強(qiáng)化營銷力度

業(yè)中出現(xiàn)同時提早預(yù)訂的局面。與往年相同的是：圣誕節(jié)吃西餐的多，而年夜飯則大多選擇吃中餐。

圣誕來臨之際，很多人選擇了吃西餐，于是，星級飯店紛紛借勢推出圣誕豪華大餐。這一類的圣誕大餐以異國情調(diào)為主，除了圣誕火雞、火腿、龍蝦、生蠔、金槍魚、珍寶蟹、三紋魚、精美圣誕甜品等特色美食外，還邀請樂隊與名歌手表演，價格則一般從200元至20xx元不等。

現(xiàn)如今，春節(jié)年夜飯的預(yù)訂啟動得越來越早，一些飯店在上一年的1o月份就開始接受消費者預(yù)訂，有的消費者甚至在吃去年年夜飯時就把今年的年夜飯訂下來了。不過，年夜飯的價格比起圣誕大餐來要顯得“實惠”很多，一桌10人，一般每桌的價格以400元起。年長者大多喜歡標(biāo)準(zhǔn)套餐，而年輕人更喜歡自主點菜。

圣誕餐和年夜飯已經(jīng)成為年末餐飲市場兩大熱點，市場細(xì)分趨勢漸明，不少公司把圣誕餐看作是一年中與重要客戶聯(lián)絡(luò)感情的好機(jī)會，往往追求檔次和氛圍，不惜血本，選擇星級飯店。而在年夜飯市場中，合家團(tuán)聚，講求價格實惠。因此，中式餐廳的年夜飯較受歡迎，一些企業(yè)在營銷上還增加抽獎活動以吸引顧客，一些企業(yè)強(qiáng)調(diào)擁有高清晰大背投彩電，讓客人在就餐的同時都能看到春節(jié)聯(lián)歡晚會，這對吸引賓客都起到了很好作用。

洞察市場動向，增加創(chuàng)利項目

對于餐飲企業(yè)來說，春節(jié)是一個巨大的市場。現(xiàn)在城市居民除了外出就餐增多以外，對于食品半成品、鹵醬年貨等需求量也在不斷增加，一些高收入家庭，讓廚師、服務(wù)員帶原料上門服務(wù)的需求不斷擴(kuò)大。因此，一個優(yōu)秀的餐飲團(tuán)隊要不斷根據(jù)自身條件，洞察市場動向，挖掘春節(jié)市場潛力，增加適應(yīng)市場的創(chuàng)利項目，必將獲益豐厚。

總之，春節(jié)這個大市場對于我們餐飲企業(yè)來說存在著巨大商機(jī)，我們要不斷研究、實踐、總結(jié)，必將打造出一批優(yōu)秀的春節(jié)餐飲品牌，也必將把新興的年宴生意做得更火更大！

地產(chǎn)春節(jié)活動 小班中秋節(jié)手工燈籠活動方案篇五

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

第一條：租賃物概況

（一）。

1.2 甲方向乙方保證，租賃房屋具備實現(xiàn)上述租賃用途的國家法律法規(guī)要求的所有各級政府批準(zhǔn)文件、資質(zhì)證明、許可證明、消防驗收證明等等法律文件。

第二條：租賃期限

2.1 租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 甲、乙雙方在本合同期限屆滿前2個月均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，協(xié)商續(xù)租事宜。屆時同等出租條件下，乙方將享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條：租賃物的交付及驗收

3.1甲方位于 物業(yè)管理工作由 進(jìn)行日常管理。乙方須與 物業(yè)簽訂物業(yè)守則及裝修管理規(guī)定。

3.2 租賃合同及物業(yè)守則簽訂并支付了租賃保證金及第一期租金后，甲方即協(xié)同指定物業(yè)將房屋交付給乙方，乙方收到房屋鑰匙之日起即可開始裝修使用。

3.3 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方交付的租賃房屋不符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，乙方可以解除本合同。

3.4 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?/p>

3.5本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日起5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，除自然損耗以外，乙方須按房屋原樣歸還甲方，但經(jīng)甲方同意，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修及添臵的設(shè)備，期滿后乙方可將自行添臵的可拆動的動產(chǎn)部分拆運，不能拆卸的，則乙方對房屋改裝、裝修的部位可以按照交付時的現(xiàn)狀向甲方交付。如甲方需要，可折價歸甲方所有；如甲方不需要的，不向乙方支付任何補(bǔ)償。

3.6 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方允許不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。

3.7未經(jīng)甲方同意，乙方逾期不搬出或不返還租賃房屋的，經(jīng)過甲方催告后仍不搬出的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并有權(quán)按照每日 元/平方米的價格，追收租賃房屋占用期間的使用費。

3.8甲方交付的租賃房屋不符合法律規(guī)定或本合同約定的條件，致使不能 實現(xiàn)租賃目的的，乙方可以解除本合同。

第四條：租賃費用

4.1雙方約定租賃物為每天每平方米建筑面積租金為人民幣 元,租金合計每月租金為人民幣 元（大寫：）。該租賃房屋的租金計算標(biāo)準(zhǔn)自乙方實際使用租賃房屋時起三年內(nèi)維持不變。

4.2 乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，以及安裝設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商一致，免租金期間為三個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，若甲方實際交付乙方租賃房屋的時間與上述時間不一致，則按照甲方實際交付租賃房屋的時間起算免租金期間。在上述免租金期間，租賃房屋交付乙方使用，甲方不向乙方收取租金，但在該期間內(nèi)乙方應(yīng)支付因使用而產(chǎn)生的公共事業(yè)費用及相應(yīng)物業(yè)管理費用。在本合同履行期間，若乙方無故單方面提前終止合同，則乙方已享有的60日的免租期的租金應(yīng)當(dāng)向甲方償還。

第五條：租賃保證金

日內(nèi)，甲方將向乙方無條件全額退還租賃保證金。甲方收取租賃保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

5.2 租賃期滿后，若雙方同意續(xù)簽合同，則租賃保證金繼續(xù)有效。新簽訂的合同若對租金進(jìn)行了調(diào)整，則租賃保證金按照新的租金數(shù)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5.3 租賃期滿后或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除合同，乙方應(yīng)在對該房屋不破壞質(zhì)量和原有結(jié)構(gòu)及不影響其正常租賃使用的前提下，將承租房屋內(nèi)的物品搬空并恢復(fù)租賃物原狀交還甲方。同時需將相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等在工商局變更注銷，非注冊在本園區(qū)內(nèi)的企業(yè)除外。

5.4 如遇下列情況之一，甲方有權(quán)按乙方實際需付給甲方的金額在租賃保證金中如數(shù)抵扣，并應(yīng)事先書面告知乙方抵扣的原因及金額，乙方有權(quán)在收到書面通知后 日內(nèi)向甲方提出書面異議，若逾期則視為乙方認(rèn)可該抵扣： 5.4.1 未能按時如數(shù)繳付租金而由此產(chǎn)生的滯納金及違約金（不包括應(yīng)付租金在內(nèi)）。

5.4.2 根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付而未付清給甲方的任何費用及由此產(chǎn)生的滯納金。

5.4.3 因違反本合同項下任何條款，而應(yīng)支付給甲方違約金及由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

5.5 若租賃保證金不足以抵償乙方因上述情況而欠付甲方的任何款項，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追討；在本合同的履行期內(nèi)，租賃保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補(bǔ)足 個月的租賃保證金。乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補(bǔ)足，逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)提前終止本合同。

第六條 租賃費用及租賃保證金的支付

6.2 乙方可以采用現(xiàn)金或支票、本票、劃帳形式，或按雙方書面同意的其他方式支付。用劃帳方式付款的，以銀行帳面劃帳款項所到之日作為乙方的實際付款日；用支票形式付款的，以乙方開具的正確的可使用的支票（以銀行鑒定為準(zhǔn)）當(dāng)天作為乙方實際付款之日，如因乙方帳上款項不足而導(dǎo)致銀行給予罰款的，由乙方自行全額承擔(dān)罰款，并應(yīng)立即補(bǔ)足付清應(yīng)付給甲方的款項。

甲方帳戶號：

甲方開戶行：

第七條 租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

7．1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意方可將該租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7．2 在租賃期內(nèi)，乙方將該租賃房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，該租賃房屋承租權(quán)的受讓人應(yīng)與甲方簽訂有關(guān)合同主體變更協(xié)議，并由相關(guān)方承諾繼續(xù)履行本合同。

7．3在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方收到甲方通知后 個工作日內(nèi)給予甲方書面回復(fù)，否則將視作放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第八條：雙方責(zé)任及義務(wù)

8.1 甲方還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任和義務(wù)：

8.1.1 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬物的日常維修和保養(yǎng)，甲方保 證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，同時具備本合 同約定的功能，滿足乙方的使用要求。8.1.2 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該租賃 房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方予以修復(fù)；甲方應(yīng)在接 到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行修理或同意可由乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

甲方在維護(hù)或維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對承租人使用租賃房屋的影 響，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的維護(hù)和維修。如因甲方延期修理造成乙方實際損 失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2.1 乙方獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險；遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.2.2 乙方如需要改建、改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，須事先向甲方提交裝修、改建、改造的設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意乙方未經(jīng)同意不得擅自拆改、破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)對裝修工程人員的操作行為予以監(jiān)督管理。（詳細(xì)條款參見物業(yè)守則及裝修管理規(guī)定）。

先決條件，并在指定位臵安裝，并小心管理使用。廣告牌需安裝在甲方指定位臵，尺寸大小位臵不能遮擋其它業(yè)戶的門面或其廣告的視野，廣告牌或發(fā)布的廣告及擬在廣場舉行產(chǎn)品發(fā)布促銷活動，需事先告知甲方，如有涉及地方性法規(guī)內(nèi)容的，乙方亦應(yīng)報有關(guān)部門備案批準(zhǔn)。

8.2.4乙方應(yīng)合法、合理使用承租的房屋、不得在房屋內(nèi)存放危險易燃易爆品及違禁物品，不得在房屋內(nèi)內(nèi)舉行違反法律法規(guī)的活動，并應(yīng)積極維護(hù)公共環(huán)境設(shè)施的整潔與完好，妥善處理生活及經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾，垃圾應(yīng)正確地放臵在指定位臵或指定垃圾回收箱內(nèi)，不得占用公共部位或綠化地帶堆放物件或垃圾，不得在室外進(jìn)行一切有損環(huán)境及形象的活動。

8.2.5 乙方在經(jīng)營過程中，不得干擾影響住戶居民或其它租主之權(quán)益，如噪音、油煙、廣告牌、不正當(dāng)競爭等，并應(yīng)做好防火防盜工作。應(yīng)對本公司工作人員進(jìn)行教育監(jiān)督管理，積極配合甲方和物業(yè)工作人員做好一切日常維護(hù)與治安工作。如因乙方原因造成房屋或公共環(huán)境設(shè)施的破壞及缺損或是直接、間接影響到甲方、物業(yè)管理處或其它租戶等的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付與之相關(guān)的一切費用及損失賠償。

用該房屋的全部條款（包括其補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)守則及裝修管理規(guī)定）。其中對乙方作出的禁止或限制，對乙方相關(guān)人員同樣適用；而乙方應(yīng)履行遵守的事宜，對乙方相關(guān)人員亦應(yīng)履行遵守；乙方相關(guān)人員的任何故意、過失的行為亦被視為乙方本身的故意、過失行為，而由乙方向甲方負(fù)責(zé)；乙方并須就該等行為引起甲方承擔(dān)的第三方的費用、開支、損失向甲方作出全額賠償。

提供可確保信件或郵件及時收到的準(zhǔn)確通信（郵）地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時告知甲方。如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蛩斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。

8.2.8乙方在層高允許的情況下，在租賃房屋內(nèi)搭建隔層，則應(yīng)事先提供相應(yīng)位臵圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.8 乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》積極配合甲方做好消防工作，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其他用途，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由責(zé)任方承擔(dān)。

8.2.9 租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所指定的物業(yè)管理方之物業(yè)守則及裝修管理規(guī)定。

8.3 電話與寬帶配套說明：

加貳百個平方將再增加上述線路數(shù)量，所有線路不包含相關(guān)開通費用），費用由租戶自行支付。租戶應(yīng)合理安排使用，盡可能不超過所可提供的總用量。乙方確需再擴(kuò)大用量，可到物業(yè)管理辦公室處填寫書面申請報告。

第九條：違約責(zé)任

9.1 在雙方簽訂本合同并乙方已交納租賃保證金后，任何一方在本合同第八條規(guī)定情況外擅自解除合同的，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)提前壹個月通知對方并支付對對方相當(dāng)于二個月租金的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)另一方損失的，則還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

9.2 甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定時間交付租賃房屋，如未按時交付，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)減少收取逾期交付期間的租金，逾期交付超過15天，乙方可以單方解除租賃合同并要求甲方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。

該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起3日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)且對乙方的租賃使用造成實際影響的，甲方予以賠償。

9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，致使達(dá)不到租賃目的的，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方可以單方解除本合同，并且承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4 租賃期間，乙方逾期支付租金的，自應(yīng)交而未交之日的第15日天起，每逾期一日，則乙方需按應(yīng)付而未付租金的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金直至實際付款日；乙方逾期不支付租金累計超過三個月的，甲方可以解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方相當(dāng)于2個月的租金作為違約金。

9.5乙方未按規(guī)定及時交付相關(guān)費用的，經(jīng)甲方指定物業(yè)書面催討未果后，甲方有權(quán)委托物業(yè)管理方中斷對乙方的水、電提供或采取其他合法措施、行動，直至乙方全額付清楚所發(fā)生之費用止，因此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。 9.9.6未經(jīng)甲方同意乙方擅自改建、擴(kuò)建房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)自行或委派人員恢復(fù)房屋原樣，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方執(zhí)意予以阻撓，甲方有權(quán)據(jù)此單方面解除合同。

第十條：免責(zé)條款

10.1 在本合同租賃期內(nèi)，非歸咎于甲乙任何一方的不可抗力事件或情事變更（應(yīng)經(jīng)政府有關(guān)部門認(rèn)定，如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、政策變更等）致使本合同不能履行或不能完全履行的，就不能履行部分，甲乙雙方均不向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

10.2 本合同租賃期滿并不再續(xù)租的，甲乙雙方只需提前2個月書面通知對方 確認(rèn)，無須向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約責(zé)任。

第十一條：爭議及其解決

協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2 本合同的附件包括：附圖、裝修須知、客戶物業(yè)須知等，本合同附件是 本合同不可缺少之組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條：合同生效

本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，一份交報房屋行政管理部門備案，經(jīng)雙方簽字并蓋章后即生效，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條：其它（如有文字內(nèi)容以蓋章為有效，無內(nèi)容則為以下空白）

本合同未涉及的相關(guān)事宜，應(yīng)以甲方指定物業(yè)管理方之物業(yè)守則及裝修管理 規(guī)定為準(zhǔn)。

第十三條：特別條款

附 件

該房屋的平面圖

----------------------------(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

甲方： 乙方：

代表（委托）人： 代表（委托）人：

（簽章）（簽章）通信地址： 通信地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

簽定日期：

郵政編碼： 聯(lián)系電話： 簽定日期： 9