一分鐘，對(duì)于不耐煩的人來說，可能會(huì)感覺像漫長的永恒。創(chuàng)造屬于自己的一分鐘規(guī)則，可以讓我們更好地管理時(shí)間和任務(wù)。以下是小編為大家收集的一分鐘總結(jié)范文，供大家參考。

租賃行業(yè)合同

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方)。

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為元。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

煤炭行業(yè)財(cái)務(wù)分析報(bào)告

我們將從三個(gè)方面(定價(jià)行為、非價(jià)格行為、自組織行為)對(duì)煤炭產(chǎn)業(yè)的市場行為進(jìn)行分析。

2.1.1價(jià)格變動(dòng)趨勢分析。

從至年，我國的煤炭價(jià)格的變動(dòng)幅度都比較小，但是從開始我國煤炭價(jià)格的上漲幅度比較大。進(jìn)入20四季度之后，在冬季用煤高峰、節(jié)日儲(chǔ)備因素以及12.5山西洪洞煤礦爆炸事故之后煤礦安全治理措施的共同推動(dòng)下，山西省、秦皇島等主要集散地區(qū)和重點(diǎn)煤炭消費(fèi)企業(yè)均出現(xiàn)了不同程度的煤炭資源不足現(xiàn)象，促使市場煤炭價(jià)格在短期內(nèi)出現(xiàn)了急速上漲。

2.1.2價(jià)格變動(dòng)的原因分析。

(1)從年開始，中國煤炭定價(jià)機(jī)制已接近完全市場化。一個(gè)重要標(biāo)志就是已有50多年歷史的全國煤炭訂貨會(huì)議從2007年開始不再召開，取而代之的是由國家發(fā)展和改革委員會(huì)牽頭召開的電視電話會(huì)議，而在相關(guān)企業(yè)領(lǐng)會(huì)有關(guān)文件精神之后，供需雙方將進(jìn)行自主銜接。

(2)下游行業(yè)需求較為旺盛，2007年全社會(huì)用電量32458億千瓦時(shí)，同比增長14.42%;全國發(fā)電量32559億千瓦時(shí)，同比增長14.44%。其中，火電發(fā)電量26980億千瓦時(shí)，占全部發(fā)電量82.86%，同比增長13.82%。

上漲幅度，其中發(fā)電用煤由于取消了過去實(shí)行低于市場的計(jì)劃合同價(jià)，可能漲價(jià)幅度較大，其他行業(yè)用煤漲幅較小。

2.2自組織行為。

所謂企業(yè)自組織行為是指企業(yè)在利潤沖動(dòng)和競爭壓力的作用下，為適應(yīng)外部各種條件的變化而自動(dòng)進(jìn)行的相應(yīng)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整或組織創(chuàng)新，企業(yè)自組織行為是企業(yè)行為的核心，在產(chǎn)業(yè)組織理論中具有特殊重要的意義。企業(yè)自組織是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)組織優(yōu)化的能動(dòng)力量。2007年，國家加強(qiáng)了對(duì)整頓小煤礦的整治力度，同時(shí)各大煤礦集團(tuán)也利用這個(gè)機(jī)會(huì)兼并和整合小煤礦。例如河南鄭煤集團(tuán)借國家整合煤炭資源的大好機(jī)遇，整合了43家小煤礦，這些煤礦投產(chǎn)后，每年新增煤炭產(chǎn)量1300萬噸。

2007年，全國規(guī)模以上煤炭企業(yè)原煤產(chǎn)量累計(jì)完成25.23億噸，同比增加22.95億噸，同比增長9.39%。其中:國有重點(diǎn)煤礦原煤產(chǎn)量完成12.4億噸，同比增加1.21億噸，增長10.8%;國有地方煤礦原煤產(chǎn)量完成3.24億噸，同比增加400萬噸，增長1.3%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦原煤產(chǎn)量完成9.59億噸，同比增加6700萬噸，增長7.5%。但是我國目前的煤炭產(chǎn)業(yè)存在著不穩(wěn)定的因素。在冰雪災(zāi)害導(dǎo)致南方多省電力供應(yīng)紅燈頻閃的同時(shí)，全國電煤告急的緊張現(xiàn)實(shí)，無異于雪上加霜。值得注意的是，和雨雪冰凍災(zāi)害呈現(xiàn)的區(qū)域性特征相比，目前電煤短缺的事實(shí)和影響已在全國和全行業(yè)顯現(xiàn)。

3.2我國煤炭產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)資源配置效率。

3.2.1我國現(xiàn)有的設(shè)備利用率和新設(shè)備的研發(fā)情況。

受煤炭價(jià)格的推動(dòng)，我國現(xiàn)有的煤炭企業(yè)均充分利用了自有的設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)我國煤炭產(chǎn)業(yè)的設(shè)備利用率達(dá)到85%。煤化工的發(fā)展帶動(dòng)了煤化工裝備行業(yè)的發(fā)展。煤化工裝備行業(yè)受市場需求的推動(dòng)，同時(shí)得到了國家主管部門的重視。研制開發(fā)大型煤化工成套設(shè)備已被列入今后國家大力發(fā)展的16項(xiàng)重大技術(shù)裝備任務(wù)之一，大型煤化工成套設(shè)備的國產(chǎn)化是重點(diǎn)內(nèi)容。這樣的大背景下，煤化工裝備行業(yè)在2007年迎來了良好的發(fā)展機(jī)遇。

3.2.2采用新技術(shù)的情況。

2007年我國煤化工行業(yè)逐步擺脫了單一引進(jìn)技術(shù)的現(xiàn)狀，自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)蓬勃發(fā)展，有些技術(shù)取得全球領(lǐng)先地位。其中以即將實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)的神華煤直接制油技術(shù)、開工建設(shè)噸/年催化劑工廠的大連化物所dmto技術(shù)、出口國外的兗礦-華東理工大學(xué)水煤漿氣化技術(shù)和12月在云南解化投產(chǎn)的甲醇制汽油技術(shù)為代表。2007年我國的煤化工產(chǎn)業(yè)受政府的正確引導(dǎo)下，在相關(guān)企業(yè)和各級(jí)地方政府等力量的共同推動(dòng)下穩(wěn)步發(fā)展。煤制油和煤制烯烴等高投入、高產(chǎn)出的項(xiàng)目即將投入生產(chǎn);醇醚燃料得益于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)蓬勃發(fā)展;自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)開始取得領(lǐng)先優(yōu)勢并出口。

和適當(dāng)?shù)母深A(yù)、介入和參與，從而達(dá)到提高國民整體的經(jīng)濟(jì)效益以及實(shí)現(xiàn)整體協(xié)調(diào)的目的，并且尋求最大限度的經(jīng)濟(jì)增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策。下面是我國煤炭行業(yè)的現(xiàn)狀，以及國家采取的相應(yīng)對(duì)策。

一、煤炭行業(yè)的市場結(jié)構(gòu)分析煤炭行業(yè)是直接從自然界獲取原料為下游產(chǎn)業(yè)提供投入品的第一次產(chǎn)業(yè)，煤炭企業(yè)的產(chǎn)量決定了企業(yè)的規(guī)模、市場份額和市場勢力，能真正體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位和市場競爭力。同時(shí)，煤炭企業(yè)普遍存在多元化經(jīng)營，如果不用原煤產(chǎn)量度量市場集中度，容易使得作為考察對(duì)象的市場由于界限不清而影響研究結(jié)論。從市場集中度來看，我國的煤炭市場結(jié)構(gòu)屬于最松散的“原子型結(jié)構(gòu)”、產(chǎn)品差異較小、市場的進(jìn)入壁壘低退出壁壘高，非法中小煤礦居多，另外，目前中國煤炭資源與石油、天然氣、水能、新能源之間具有弱替代性，因此與煤炭相關(guān)的經(jīng)濟(jì)市場(包括所有明顯影響煤炭價(jià)格的產(chǎn)品)的具體范圍較為精確。而且，中國煤炭市場相對(duì)獨(dú)立自給，進(jìn)出口比重較小，運(yùn)用市場集中度指標(biāo)衡量國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的市場集中狀況是適宜的。總之，將市場集中度指標(biāo)運(yùn)用于中國煤炭行業(yè)的市場結(jié)構(gòu)衡量中能較好地克服指標(biāo)自身局限性，得出的研究結(jié)果能較好地反映現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況。自建國以來，國家對(duì)煤炭行業(yè)的政策可分為鼓勵(lì)生產(chǎn)快速增長和限制盲目生產(chǎn)兩種類型。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，煤炭供不應(yīng)求，為保障供應(yīng)，國家采取鼓勵(lì)生產(chǎn)快速增長的傾斜政策，但改革開放以后，特別是九十年代以來，供不應(yīng)求局勢得到緩解，并轉(zhuǎn)向生產(chǎn)過剩，開始出現(xiàn)持續(xù)的供大于求，因此，國家對(duì)煤炭生產(chǎn)采取并井壓產(chǎn)、調(diào)整結(jié)構(gòu)、平衡總量的限制性政策，以此來控制煤炭生產(chǎn)的盲目增產(chǎn)。

二、煤炭行業(yè)的市場行為分析從年至2003年，我國的煤炭價(jià)格的變動(dòng)幅度都比較小，但是從20開始我國煤炭價(jià)格的上漲幅度比較大。進(jìn)入2007年四季度之后，在冬季用煤高峰、節(jié)日儲(chǔ)備因素以及“12.5”山西洪洞煤礦爆炸事故之后煤礦安全治理措施的共同推動(dòng)下，山西省、秦皇島等主要集散地區(qū)和重點(diǎn)煤炭消費(fèi)企業(yè)均出現(xiàn)了不同程度的煤炭資源不足現(xiàn)象，促使市場煤炭價(jià)格在短期內(nèi)出現(xiàn)了急速上漲。造成上述價(jià)格變動(dòng)趨勢的原因主要有：煤炭定價(jià)已接近完全市場化;下游行業(yè)的需求比較旺盛，主要是煤炭用于發(fā)電的需求增加導(dǎo)致;其次就是生產(chǎn)成本的上升。為了緩解煤炭價(jià)格的上漲趨勢，國家加強(qiáng)了對(duì)整頓小煤礦的整治力度，同時(shí)各大煤礦集團(tuán)也利用這個(gè)機(jī)會(huì)兼并和整合小煤礦。例如河南鄭煤集團(tuán)借國家整合煤炭資源的大好機(jī)遇，整合了43家小煤礦，這些煤礦投產(chǎn)后，每年新增煤炭產(chǎn)量1300萬噸。

生產(chǎn);醇醚燃料得益于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)蓬勃發(fā)展;自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)開始取得領(lǐng)先優(yōu)勢并出口。實(shí)踐表明，國家鼓勵(lì)性煤炭行業(yè)政策的實(shí)施，對(duì)煤炭行業(yè)的告訴發(fā)展和煤炭產(chǎn)量的快速增長起到了重大的推動(dòng)作用，其效果是很明顯的。煤炭行業(yè)由弱變強(qiáng)，由小變大，供求緊張局勢逐步緩解，滿足了國名經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要。九十年代初基本實(shí)現(xiàn)了煤炭總量供求平衡，中、后期就形成了煤炭供大于求的局面，此時(shí)煤炭的供求關(guān)系從根本上發(fā)生了變化。此時(shí)，則需要國家的限制性政策來調(diào)解這種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，限制產(chǎn)量的不斷增加，限制價(jià)格的不斷上漲。維持一定的能滿足社會(huì)需求的產(chǎn)量，充分利用現(xiàn)有資源和減少資源的浪費(fèi)。

汽車租賃行業(yè)GPS解決方案

國內(nèi)租車市場在日趨成熟。中投顧問估測，目前長租、代駕、自駕3大汽車租賃業(yè)務(wù)已有70億元的規(guī)模。端午假期即將到來，高考恰巧在端午之前，也令汽車租賃市場迎來連續(xù)租車小高峰。截至到6月3日，端午節(jié)期間的平均預(yù)訂率已達(dá)到近80%左右，相比去年約高出10個(gè)百分點(diǎn)。一嗨租車發(fā)言人邵巍介紹稱，“雖然今年端午節(jié)并未實(shí)施高速免費(fèi)的政策，租車熱度并未受到明顯的影響。相較于去年，今年的租車熱度反而有所上升。高考期間最先被預(yù)訂大多為經(jīng)濟(jì)車型，在端午期間更多最先被預(yù)訂的是售價(jià)15萬左右的車型。”

將買車、汽車的包袱全丟給汽車租賃公司，而把主要財(cái)力和精力放在自己的主業(yè)上，這是當(dāng)今國際跨國公司流行的做法。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來，像桑塔納2000這樣的普通車，購車要比租車多花費(fèi)10000元修理費(fèi)，即以租車代替買車，成本就可以下降3成。另外，租車還為企業(yè)節(jié)省一筆管理成本，其根本原因在于對(duì)企業(yè)管理上“成本可控”理念認(rèn)可——采用租賃，隨時(shí)可以調(diào)整開支，風(fēng)險(xiǎn)小，靈活性強(qiáng)，是降低成本的最好辦法。那些對(duì)中國地方性法規(guī)制度不熟悉的商家可以減少諸如汽車上牌、年檢、繳費(fèi)、違章事故的處理等一系列不必要的麻煩。租車族還可以自由地選擇租賃汽車的品牌，從經(jīng)濟(jì)型車到高檔車，所有汽車均有完備的手續(xù)。

據(jù)前瞻網(wǎng)《2013-2017中國汽車租賃行業(yè)市場需求與投資預(yù)測分析報(bào)告》調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)汽車租賃市場興起于1990年北京亞運(yùn)會(huì)，隨后在北京、上海、廣州及深圳等國際化程度較高的城市率先發(fā)展，直至2000年左右，汽車租賃市場開始在其他城市發(fā)展。國內(nèi)汽車租賃市場快速發(fā)展趨勢主要體現(xiàn)在近五年內(nèi)。2005年前，汽車租賃市場遠(yuǎn)不及今日的火爆程度，租賃公司也以中小型企業(yè)為主，跨省市、跨地區(qū)的租賃公司還并未具有現(xiàn)在的規(guī)模，且租賃市場缺乏統(tǒng)一管理和規(guī)范。中國汽車租賃業(yè)于1989年起源于北京，進(jìn)入2001年前后，掀起了第三輪的汽車租賃企業(yè)發(fā)展高峰。從此，國內(nèi)汽車租賃行業(yè)有了大跨步的發(fā)展，從原來僅限在北京、上海、廣州等大型城市的汽車租賃業(yè)務(wù)，發(fā)展到了中小城市、乃至縣鎮(zhèn)。截至2006年底，中國13個(gè)中心城市，共有汽車租賃公司787家，租賃汽車44864輛，租賃站點(diǎn)446個(gè)，從業(yè)人員14682人，營業(yè)額20億元。

2007年，中國汽車租賃市場經(jīng)歷了一場異常迅速的發(fā)展，各地的汽車租賃公司如雨后春筍紛紛出現(xiàn)，國內(nèi)汽車租賃市場到2010年已擁有2000多家租賃企業(yè)，汽車租賃市場供租賃車接近15萬輛，營業(yè)額超過100億元。雖然其發(fā)展速度比西方汽車租賃行業(yè)創(chuàng)始之初要快得多，但中國的汽車租賃市場仍處于起步階段，絕大多數(shù)企業(yè)規(guī)模很小。

截至2008年6月底，中國13個(gè)中心城市的汽車租賃企業(yè)有800余家，但運(yùn)營車輛僅4.5萬輛，其中80%的企業(yè)運(yùn)營車輛不足50輛。

中國汽車租賃行業(yè)，無論是從中國宏觀經(jīng)濟(jì)的走向趨勢還是微觀的社會(huì)基礎(chǔ)來看，都有著無比光明的發(fā)展前途。到2010年左右，隨著中國信用體系的建立，市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善，中國汽車租賃業(yè)將會(huì)有更大更快的發(fā)展。預(yù)計(jì)到2015年，中國汽車租賃市場的租賃車輛需求將達(dá)到30萬至50萬輛，營業(yè)收入將達(dá)到200億元。

在我國，早期的汽車租賃業(yè)主要是面對(duì)外企、大型國企等企業(yè)用戶，真正大規(guī)模投入個(gè)人業(yè)務(wù)的也是近幾年的事情。這為汽車租賃業(yè)的規(guī)模化發(fā)展創(chuàng)造了基本條件。

“十一五”期間，隨著電子商務(wù)等科技手段的不斷投入，中國汽車租賃行業(yè)步入一個(gè)快速發(fā)展階段。多家企業(yè)開始在全國范圍內(nèi)發(fā)展布局，越來越多的商務(wù)人士和個(gè)人在享受著汽車租賃帶來的便利。到2010年底，全國有租賃用車10萬多輛，汽車租賃行業(yè)產(chǎn)值達(dá)到140多億元。從2010年下半年開始，資本的密集進(jìn)入，讓汽車租賃成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。而北京的限購、限行也讓更多企業(yè)看到了蘊(yùn)藏的商機(jī)，汽車租賃企業(yè)也開始持續(xù)發(fā)力，以求搶奪市場的先機(jī)。

期，交通部將加強(qiáng)行業(yè)管理促進(jìn)其規(guī)范發(fā)展。無論是從中國宏觀經(jīng)濟(jì)的走向趨勢還是微觀的社會(huì)基礎(chǔ)來看，中國汽車租賃行業(yè)都有著光明的發(fā)展前途。未來幾年，隨著信用體系的逐步健全，市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善，中國汽車租賃業(yè)將會(huì)有更快的發(fā)展。

2013年3月12日，杭州作為全國首創(chuàng)的電動(dòng)汽車租賃城市，首批30輛市民租賃電動(dòng)汽車進(jìn)入試運(yùn)行階段。首批上路的電動(dòng)汽車月租金是每輛每月998元，支付這筆租金后，其他保險(xiǎn)費(fèi)、電費(fèi)、年檢等規(guī)費(fèi)、正常維修保養(yǎng)費(fèi)用等，都不需另行支付，還享受24小時(shí)救援等服務(wù)。其中保險(xiǎn)包括交強(qiáng)險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)10萬元、不計(jì)免賠、司乘險(xiǎn)。

汽車租賃作為中國新興的交通運(yùn)輸服務(wù)業(yè)，是滿足人民群眾個(gè)性化出行、商務(wù)活動(dòng)需求和保障重大社會(huì)活動(dòng)的重要交通方式，是綜合運(yùn)輸體系的重要組成部分。促進(jìn)汽車租賃業(yè)健康發(fā)展，是轉(zhuǎn)變交通運(yùn)輸發(fā)展方式、推進(jìn)現(xiàn)代交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的重要舉措，對(duì)完善綜合運(yùn)輸體系，轉(zhuǎn)變道路運(yùn)輸發(fā)展方式，提高車輛、道路、停車場地等社會(huì)資源的利用效率，帶動(dòng)旅游業(yè)、汽車工業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展，提高人民群眾生活質(zhì)量，都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

隨著中國汽車產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，汽車租賃業(yè)在近兩年也日益火爆起來。但法規(guī)的不健全、管理的不規(guī)范等狀況已成為困擾汽車租賃業(yè)發(fā)展的一個(gè)瓶頸。在2009年的政府工作報(bào)告中，溫家寶總理就明確提到，要加快發(fā)展汽車租賃市場，這體現(xiàn)出政府對(duì)汽車租賃行業(yè)的重視，同時(shí)，公務(wù)車改革也給汽車租賃帶來機(jī)會(huì)。2011年4月，交通運(yùn)輸部下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)汽車租賃業(yè)健康發(fā)展的通知》，明確提出今后5至10年，我國將初步形成龍頭企業(yè)引領(lǐng)、經(jīng)營主體多元、網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國、經(jīng)營行為規(guī)范、市場秩序良好、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與國際先進(jìn)水平接軌的汽車租賃服務(wù)體系，基本滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民群眾對(duì)汽車租賃業(yè)的需求。預(yù)計(jì)到2015年，中國汽車租賃市場的整體租車規(guī)模將達(dá)到30萬輛，整體市場規(guī)模將超過350億元。

車型可隨時(shí)更新。

隨著人們消費(fèi)水平的提高，對(duì)高檔消費(fèi)品有不斷更新的欲望。在歐美人們平均8個(gè)月更換一次車型。假在花費(fèi)三十多萬元購買一臺(tái)轎車，因社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，一年后汽車的性能、外觀改進(jìn)很多，而價(jià)格卻會(huì)大幅下降。一年后，如果想換新車型，老車可能15萬元就很難賣出。這意味著，一年中車價(jià)損失接近20萬元。但假如租賃一臺(tái)三十多萬元的車，只需10余萬元。而且，可隨時(shí)租用最新車型。從人們經(jīng)常更換手機(jī)的狀況就能預(yù)料到幾年后，經(jīng)常換新車，將是人們的新時(shí)尚。

解除檢驗(yàn)煩惱。

自購車輛后對(duì)車輛的維修和保養(yǎng)及一年一度的車輛年檢要耗費(fèi)很多財(cái)力和精力。但如果租車，就不存在這些煩惱，無論是車輛維修還是其它原因，車輛不能正常使用時(shí)，租賃公司都會(huì)及時(shí)提供替代車，保證用車。

提高資金利用率。

如果自購車輛要一次性支付30萬元，消費(fèi)者具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。也就是說租車和買車相比至少可節(jié)省一次性投資20萬元。消費(fèi)者用這20萬元去經(jīng)營，可賺取一筆可觀的利潤。

良好財(cái)務(wù)狀況。

自購車輛必然會(huì)造成固定資產(chǎn)增加、借款增加、流動(dòng)資產(chǎn)減少使財(cái)務(wù)出現(xiàn)不良狀況，而租賃車輛將有效回避上述風(fēng)險(xiǎn)。

提高成本觀念。

自購車輛使用時(shí)隨心所欲，特別是單位公車，私自用車現(xiàn)象較多，造成不必要的浪費(fèi)，而如果租賃車，一是可根據(jù)業(yè)務(wù)需要隨時(shí)調(diào)控用車數(shù)量，二是用車人知道自己的用車成本，可直接減少不必要的用車，有效地提高員工的成本觀念。

出事公司協(xié)助。

駕駛自購車輛，一旦發(fā)生事故，就要與保險(xiǎn)公司交涉，因車主不熟悉報(bào)案理賠程序，往往會(huì)浪費(fèi)許多時(shí)間和金錢。做為車輛管理的專業(yè)租賃公司，平時(shí)就與保險(xiǎn)公司有良好的合作關(guān)系，在處理理賠過程中，必然有明顯的優(yōu)勢。

汽車租賃公司將汽車制造商、汽車經(jīng)銷商和汽車用戶有機(jī)的緊密結(jié)合在一起。在發(fā)達(dá)國家人們的租賃認(rèn)識(shí)也很全面，汽車租賃的益處已被人們普遍接受。在中國，隨著觀念的變化和市場的培育，企業(yè)、個(gè)人“以租代買”的用車觀念向量大面廣、充滿活力趨勢發(fā)展。

資料整理：北京汽車租賃。

汽車租賃行業(yè)GPS解決方案

司在租車客戶的選擇方面必須采取謹(jǐn)慎做法，對(duì)客戶采取較為嚴(yán)格的資格審查。目前，個(gè)人要想租賃汽車，租賃公司一般要求客戶提供租賃公司所在地的戶口本、駕駛證、身份證；若為單位租車，則要求提供注冊(cè)于租賃公司所在地的租車單位營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人的身份證、駕駛證等證件，在必要時(shí)，還要求客戶提供相應(yīng)的擔(dān)保。l網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展滯后租賃公司不連網(wǎng)，缺少異地租還車服務(wù)。由于各個(gè)汽車租賃公司為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，要求承租人提供當(dāng)?shù)氐膽艨诒净蛟诋?dāng)?shù)刈?cè)的營業(yè)執(zhí)照副本，把汽車租賃對(duì)象限制在本地，使汽車租賃形成互相割據(jù)的局面，一旦自一個(gè)城市到另外一個(gè)城市，將很難租到汽車，而且，也無法實(shí)現(xiàn)異地還車。

time:2009/11/2700:27:20。

3、以人為本的全方位服務(wù)通過綠色通道系統(tǒng)對(duì)站點(diǎn)、車輛等各種信息的監(jiān)控，而且采取gds等全球銷售預(yù)訂系統(tǒng)、衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)和各種服務(wù)指南，實(shí)現(xiàn)了一整套以客戶為中心的服務(wù)活動(dòng)；l救援、保險(xiǎn)等基本保障體系完備提供租賃車輛的救援活動(dòng)及租賃公司的救援電話號(hào)碼已成為對(duì)國際汽車租賃公司的最基本要求，租賃公司與專業(yè)的救援機(jī)構(gòu)共同組成了基本的救援保障體系；而且在汽車租賃保險(xiǎn)方面，除了一般車輛的各險(xiǎn)種外，還開展了針對(duì)租賃車輛的險(xiǎn)種，而且租賃公司內(nèi)都有專門的索賠管理機(jī)構(gòu)；l與其他交通工具和旅店、餐飲、旅游、商務(wù)等行業(yè)相互協(xié)作形成多方位服務(wù)體系作為服務(wù)行業(yè)一員的汽車租賃業(yè)充分利用行業(yè)間緊密的協(xié)作關(guān)系（甚至形成了資本紐帶關(guān)系，以歐洲汽車為例，1999年以前，法國飯店及票據(jù)業(yè)巨頭雅高集團(tuán)曾控股50%），為客戶提供了多方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了建立在以人為本基礎(chǔ)上的效益最大化；l具備良好的外部配套環(huán)境主要包括有，以高速公路為紐帶的道路交通基礎(chǔ)設(shè)施完善；高效的全球信息網(wǎng)絡(luò)及衛(wèi)星導(dǎo)航高新技術(shù)在發(fā)達(dá)地區(qū)的廣泛應(yīng)用；已經(jīng)建立有完善的個(gè)人信用評(píng)估和社會(huì)信用保障體系，并在此基礎(chǔ)上逐漸形成的良好的社會(huì)道德水平和個(gè)人自律能力；以小型車輛為主要交通工具的居民日常高質(zhì)量的生活消費(fèi)方式。4.國際汽車租賃未來的發(fā)展趨勢l汽車租賃公司的規(guī)?；?jīng)營趨勢日益加劇通過多次并購和特許經(jīng)營等模式的創(chuàng)新，世界主要汽車租賃公司已從最初的小規(guī)模經(jīng)營發(fā)展成為現(xiàn)在遍布全球主要國家，平均租賃站點(diǎn)數(shù)千個(gè)，運(yùn)營車輛數(shù)十萬輛，雇員數(shù)萬人的特大型跨國公司。

而日趨突出的規(guī)?；?jīng)營帶來的效益規(guī)模化是全球發(fā)展的潮流。l跨行業(yè)的合作更為廣泛汽車租賃業(yè)與金融、保險(xiǎn)、航空運(yùn)輸、旅游、酒店服務(wù)、汽車制造等多行業(yè)的合作更為緊密，通過對(duì)客戶需求的全方位服務(wù)，實(shí)現(xiàn)汽車租賃持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力。l對(duì)潛在市場的爭奪越來越激烈隨著歐美等發(fā)達(dá)國家汽車租賃市場業(yè)務(wù)的日趨成熟，亞洲和亞太地區(qū)等有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d市場已成為各汽車租賃業(yè)巨頭爭相搶奪的焦點(diǎn)。美國福特汽車公司旗下的赫茲汽車租賃在亞太地區(qū)投入10多億美元，進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展；安飛士以其優(yōu)質(zhì)服務(wù)在東南亞和大洋洲已占據(jù)了穩(wěn)固的市場份額，歐洲汽車著眼于中東市場。隨著中國入世和更為全面的對(duì)外開放，中國這一廣闊且遠(yuǎn)未充分開發(fā)的市場將成為各大國際知名租賃公司及跨國財(cái)團(tuán)爭奪的重點(diǎn)。l信息網(wǎng)絡(luò)和電子商務(wù)等新技術(shù)日益普及汽車租賃公司通過引入電子商務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的廣泛普及應(yīng)用，將更加快捷、高效地進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，有效降低管理成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定增長，最終從而使其自身的經(jīng)營管理水平和競爭能力不斷提高。

租賃行業(yè)合同

承租方：

出租方與承租方為租賃____生產(chǎn)車間等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號(hào)車間、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

二、租賃期五年，即從20__年3月30日起至20__年3月30日止。

三、租金為每年人民幣_(tái)_萬元，五年合計(jì)__拾萬元，此款在合同簽字時(shí)一次性付清。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.出租方負(fù)責(zé)水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨(dú)裝表，水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關(guān)。

3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無關(guān)，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

4.租賃期間，在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年貳萬元計(jì)算返還50%給承租方。

5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)稅收自負(fù)，與出租方無關(guān)。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān)。

五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應(yīng)自覺履行，取信于對(duì)方。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份。

承租方：

見證人：

煤炭行業(yè)財(cái)務(wù)分析報(bào)告

(1)市場集中度的涵義。

市場集中度是指某一特定的市場中少數(shù)幾個(gè)最大廠商(通常市前四位或前八位)所占有的市場份額，是衡量某一市場內(nèi)廠商之間市場份額的指標(biāo)，反映著該市場的寡占程度。

我國煤炭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了幾個(gè)時(shí)期，我們對(duì)這幾個(gè)時(shí)期的集中度指標(biāo)進(jìn)行分析，從中可以看出我國煤炭產(chǎn)業(yè)的市場集中程度的走勢。

-，市場集中度急速上升，cr4由的14.7%上升到20的18.1%，cr8也由20的12.45%升到年的24.80%。表明落后企業(yè)被強(qiáng)制性淘汰，競爭個(gè)體減少，優(yōu)勢企業(yè)迅速壯大。

在未來的一段時(shí)間內(nèi)，我國將加強(qiáng)對(duì)煤炭產(chǎn)業(yè)的整治力度，多家相繼出臺(tái)了很多措施，例如國家煤炭工業(yè)十一五規(guī)劃提出以煤炭基地為依托，建設(shè)大型煤炭集團(tuán)，拉開了煤炭重組并購的序幕。這些煤炭集團(tuán)與山東兗礦集團(tuán)、中央所屬的神華集團(tuán)、中煤能源集團(tuán)一起，將占我國煤炭產(chǎn)量的60%以上。重組的目的是消除二元結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)能、效率、機(jī)械化程度，增強(qiáng)競爭力，但目前企業(yè)集團(tuán)多為行政性重組?？梢灶A(yù)計(jì)在不久的將來我國煤炭產(chǎn)業(yè)將形成高中型的寡占市場結(jié)構(gòu)(根據(jù)植草益的分類法)。

(1)差異化的涵義。

產(chǎn)品差異是指企業(yè)在所提供的產(chǎn)品上，造成足以引起買者偏好的特殊性，使買者將它與其他企業(yè)提供的同類產(chǎn)品向相區(qū)別，以達(dá)到在市場競爭中占有利地位的目的。

(2)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品差異化指標(biāo)分析。

一般來講，煤炭產(chǎn)品的品牌、文化和功能的差異極其微略，其差異性主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:一是不同煤炭企業(yè)所生產(chǎn)的煤炭產(chǎn)品本身的差別。而這些性能差異(如煤灰、發(fā)熱量、含硫量)在很大程度上依賴于原煤的自然狀態(tài)及賦存狀況和質(zhì)量，產(chǎn)品的品牌效應(yīng)弱。二是購買者在心理上相信一些企業(yè)產(chǎn)品存在的差異，這是由于購買者擁有不完全信息、或煤炭企業(yè)通過加強(qiáng)顧客的產(chǎn)品忠誠度，從而使顧客在心理上相信一些企業(yè)的產(chǎn)品存在差異從而產(chǎn)生不同的偏好這是一種購買者主觀概念上的產(chǎn)品差別所形成的人為差異。

我們對(duì)煤炭產(chǎn)業(yè)的市場壁壘分析主要從進(jìn)入壁壘和退出壁壘兩個(gè)方面進(jìn)行分析:。

進(jìn)入壁壘定義。

進(jìn)入壁壘，是妨礙潛在競爭對(duì)手進(jìn)入某一產(chǎn)業(yè)的因素或障礙，其作用是增加競爭對(duì)手的進(jìn)入成本，使他們與在位企業(yè)相比在競爭上處于劣勢，從而削弱競爭對(duì)手的進(jìn)入動(dòng)機(jī)，阻止競爭對(duì)手的進(jìn)入行為。

從我國煤炭產(chǎn)業(yè)的實(shí)際情況看，其進(jìn)入壁壘表現(xiàn)較為復(fù)雜。

壘進(jìn)一步降低。初以來，國家改變了煤炭的產(chǎn)業(yè)政策，一是扶大汰小;二是節(jié)能減排，抑制煤炭需求;三是提高煤炭資源的各項(xiàng)稅費(fèi)，保證煤炭行業(yè)健康有序發(fā)展。

第二，不同經(jīng)濟(jì)類型的煤炭企業(yè)進(jìn)入煤炭產(chǎn)業(yè)的自由程度不同。國有煤炭企業(yè)的進(jìn)入壁壘高于地方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和個(gè)體煤炭企業(yè)。

(2)煤炭產(chǎn)業(yè)的退出壁壘。

退出壁壘的涵義。

退出壁壘是指現(xiàn)有企業(yè)在市場前景不好、企業(yè)業(yè)績不佳時(shí)欲退出該產(chǎn)業(yè)但由于各種因素的阻撓，資源不能順利轉(zhuǎn)移出去的狀況。

我國煤炭產(chǎn)業(yè)的退出壁壘極高，尤其國有煤礦更是如此，主要表現(xiàn)在:。

第一，煤炭產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的專用性太強(qiáng)。首先，是固定資產(chǎn)的專用性強(qiáng)。在煤礦的固定資產(chǎn)中，井筒占了很大的比重(國有重點(diǎn)煤礦井筒要符合一定要求，造價(jià)更高)，如退出煤炭生產(chǎn)，幾乎毫無用處，礦山的專用設(shè)備也很難改作他用，因此煤礦從煤炭生產(chǎn)退出轉(zhuǎn)移到其它產(chǎn)業(yè)的話，其轉(zhuǎn)移成本(或稱沉沒成本)太高。

第二，煤炭產(chǎn)業(yè)的無形退出障礙巨大一是來自政府，尤其是地方政府的阻力。政府上各種煤礦項(xiàng)目就是為了增加地方收入和解決就業(yè)等問題，如果煤炭企業(yè)因經(jīng)營不好或虧損嚴(yán)重要退出，主管部門尤其是地方政府無論是出于自身利益考慮，還是從安頓企業(yè)職工、維持社會(huì)穩(wěn)定的角度考慮都會(huì)加以勸阻甚至用行政命令施加影響。

煤炭行業(yè)財(cái)務(wù)分析報(bào)告

9月煤炭跑贏大盤,10月關(guān)注先進(jìn)產(chǎn)能釋放。

9月大盤整體震蕩回落,而煤炭行業(yè)受益于煤價(jià)快速上漲,板塊上漲0.4%,跑贏上證綜指和滬深300分別為3.0和2.6個(gè)百分點(diǎn)。10月煤炭基本面關(guān)注:(1)先進(jìn)產(chǎn)能產(chǎn)量釋放:9月29日,發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于適度增加部分先進(jìn)產(chǎn)能投放保障今冬明春煤炭穩(wěn)定供應(yīng)的通知》,宣布在年底前放開安全高效先進(jìn)產(chǎn)能的生產(chǎn),預(yù)計(jì)合計(jì)產(chǎn)能達(dá)到約21億噸,4季度行業(yè)供給趨向?qū)捤?(2)大秦線秋檢:大秦線秋檢將于10月8日展開,歷史上檢修期間鐵路調(diào)入量平均環(huán)比減少14%-28%。由于市場煤炭資源供應(yīng)緊張,港口和電廠庫存均處于低位,預(yù)計(jì)進(jìn)入10月后大秦線檢修以及各地迎來冬儲(chǔ)煤采購時(shí)期,下游補(bǔ)庫需求或?qū)U(kuò)大;(3)焦煤需求或?qū)⒗^續(xù)提升:目前鋼廠開工率仍維持高位,同時(shí)庫存普遍偏低,10月仍是下游基建和地產(chǎn)行業(yè)開工旺季,預(yù)計(jì)10月煉焦煤需求將繼續(xù)提升。

9月煤炭市場回顧:港口煤價(jià)繼續(xù)上漲,產(chǎn)地煤價(jià)穩(wěn)中有漲。

各煤種價(jià)格穩(wěn)中有漲:港口方面,9月30日秦皇島5500大卡最新平倉價(jià)為573元/噸,較8月底上漲13.5%或68元/噸;產(chǎn)地方面,動(dòng)力煤價(jià)穩(wěn)中有漲,價(jià)格變化幅度在30-145元;冶金煤價(jià)大幅上漲,漲幅在90-225元;無煙煤價(jià)格總體保持穩(wěn)定。

進(jìn)口量環(huán)比大幅上漲:8月全國煤炭進(jìn)口量(含褐煤)2659萬噸,同比上漲52.0%,環(huán)比上漲25.4%,大幅增長主要由于國內(nèi)供給收緊及煤價(jià)上漲。

10月煤炭市場預(yù)測:動(dòng)力煤價(jià)格保持平穩(wěn),煉焦煤價(jià)格繼續(xù)上行。

動(dòng)力煤價(jià)保持平穩(wěn):9月開始動(dòng)力煤逐漸進(jìn)入需求淡季,但下游電廠耗煤同比仍維持較高增速,9月六大電廠日耗煤量同比增長9.2%(8月為8.7%),而10月8日秦港存煤升至366萬噸。節(jié)前發(fā)改委要求年底前逐步釋放部分安全高效礦井(產(chǎn)能至少18億噸),預(yù)計(jì)供需偏緊的狀況將有所緩解,加上庫存的逐步恢復(fù),預(yù)計(jì)動(dòng)力煤價(jià)格將回歸理性。

煉焦煤價(jià)格繼續(xù)上漲:9月以來煉焦煤市場供給仍然偏緊,山西等地主流煤企再次上調(diào)10月銷售價(jià)格,幅度100-170元/噸。節(jié)前公布的一級(jí)安全標(biāo)準(zhǔn)礦中煉焦煤產(chǎn)能僅約3.6億噸左右,而目前煤企、港口和下游的庫存仍處于相對(duì)低位,加上澳洲焦煤到岸價(jià)已上升至212.5美元/噸,預(yù)計(jì)焦煤供需將持續(xù)處于偏緊狀態(tài)。

行業(yè)觀點(diǎn):煤價(jià)或逐步趨穩(wěn),放松政策落地后估值有望提升。

9月29日,發(fā)改委聯(lián)合能源局、安監(jiān)局等下發(fā)《關(guān)于適度增加部分先進(jìn)產(chǎn)能投放保障今冬明春煤炭穩(wěn)定供應(yīng)的通知》,宣布在年底前放開安全高效先進(jìn)產(chǎn)能的生產(chǎn),同時(shí)抓緊推進(jìn)增減掛鉤,引導(dǎo)建成煤礦依法依規(guī)有序投產(chǎn)。根據(jù)通知,增產(chǎn)煤礦包括:(1)之前的74座先進(jìn)產(chǎn)能煤礦擴(kuò)展到國家煤監(jiān)局公布的789座一級(jí)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化煤礦(我們統(tǒng)計(jì)產(chǎn)能約18億噸)和部分產(chǎn)煤省區(qū)市公布的20二級(jí)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化煤礦中,預(yù)計(jì)合計(jì)產(chǎn)能達(dá)到約21億噸;(2)即對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落實(shí)產(chǎn)能置換指標(biāo)的新建煤礦(含未批先建煤礦補(bǔ)辦手續(xù)),適度放寬退出煤礦的關(guān)閉時(shí)間要求,新建煤礦可以在產(chǎn)能置換煤礦關(guān)閉前投入生產(chǎn)。

預(yù)計(jì)此次政策出臺(tái)后,增產(chǎn)預(yù)計(jì)約1.5億噸,4季度煤炭將由缺口約1億噸轉(zhuǎn)為相對(duì)寬松,煤價(jià)或許也將逐步回歸至500元/噸上下的水平。雖然短期煤價(jià)下調(diào)確定性較強(qiáng),但自8月中旬以來,由于276天政策釋放預(yù)期,股價(jià)與煤價(jià)變化相對(duì)背離,其中已反應(yīng)了大部分政策預(yù)期。中長期,我們對(duì)行業(yè)仍相對(duì)樂觀:(1)由于煤價(jià)上漲至500元/噸后,全行業(yè)從虧損轉(zhuǎn)為略有盈利,去產(chǎn)能壓力加大,因此階段性增產(chǎn)有利于行業(yè)去產(chǎn)能,按照今年的目標(biāo)關(guān)閉產(chǎn)能將達(dá)到2.5億噸,其中至8月底完成1.5億噸,其中上半年完成0.73億噸,7月關(guān)閉0.22億噸,8月關(guān)閉0.55億噸,總體速度正在加快;(2)從目前煤炭下游來看需求并不想預(yù)期的那么差(9月六大電廠火電發(fā)電量數(shù)據(jù)超預(yù)期),后續(xù)需求預(yù)期的`轉(zhuǎn)變也將帶來行業(yè)估值的提升;(3)業(yè)績:3季度開始,公司經(jīng)營將逐步好轉(zhuǎn)。而從估值來看,即使動(dòng)力煤價(jià)格回落至500元/噸左右的水平,按照上半年成本增長10%測算,潞安、冀中、陽煤、西煤、陜煤等公司年化pe約15-20倍。而從pb看,潞安、冀中、陽煤、神華等pb仍在1.3倍以下,行業(yè)平均為1.4倍,相對(duì)處于低位水平。而板塊相對(duì)滬深300及全a股的估值均處于歷史最低位。公司方面,相對(duì)看好低估值及彈性較大焦煤公司潞安環(huán)能、陜西煤業(yè)、陽泉煤業(yè)、冀中能源、西山煤電和部分央企龍頭。

相關(guān)鏈接：

1月煤炭跑輸大盤，2月關(guān)注節(jié)后進(jìn)口煤走勢。

1月煤炭板塊下跌9.7%，分別跑輸上證綜指和滬深300各6.8和6.1個(gè)百分點(diǎn)。2月煤炭基本面關(guān)注：(1)進(jìn)口煤壓力有所緩解：11月開始集中采購的進(jìn)口煤交付周期已臨近尾聲，印尼、澳洲至中國煤炭運(yùn)價(jià)已累計(jì)下跌超20%反映出進(jìn)口需求的快速下滑，預(yù)計(jì)2月進(jìn)口沖擊或?qū)⒂兴徑狻?2)近期宏觀數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)仍呈疲弱狀態(tài)，春節(jié)期間六大電廠平均日耗僅為34.5萬噸，甚至較去年節(jié)日同期(36.3萬噸)下滑5%，預(yù)計(jì)節(jié)后需求整體也難有起色。

1月煤炭市場回顧：港口煤價(jià)快速下跌，產(chǎn)地煤價(jià)穩(wěn)中有降。

各煤種穩(wěn)中有降：動(dòng)力煤方面，秦港5500大卡最新平倉價(jià)為505元/噸(其中節(jié)后首日下跌40元/噸)，較12月末下跌了110元/噸或17.9%，山西、內(nèi)蒙、陜西、山東等地主要煤種普遍下跌5-30元/噸;煉焦煤方面，1月期間太原古交煉焦煤價(jià)格下跌30-40元/噸，河北、山東和內(nèi)蒙地區(qū)焦煤價(jià)格下跌5-20元/噸。春節(jié)以來兗礦地區(qū)精煤價(jià)格再度下跌30-40元/噸，安徽淮北地區(qū)精煤價(jià)格下跌45-55元/噸。進(jìn)口量環(huán)比大幅上漲：12月全國煤炭進(jìn)口量(含褐煤)2546萬噸，同比增長1.1%，環(huán)比上漲24.7%。

2月市場預(yù)測：港口動(dòng)力煤價(jià)維持弱勢，焦煤價(jià)格下行壓力較大。

動(dòng)力煤價(jià)格維持弱勢：近期需求疲軟，秦港5500大卡煤價(jià)由年初615元/噸下降至最新505元/噸(9月低點(diǎn)為520元/噸，低點(diǎn)為510元/噸)，加上目前秦港庫存達(dá)到800萬噸以上，預(yù)計(jì)動(dòng)力煤價(jià)格仍以弱勢為主，節(jié)后有所好轉(zhuǎn)但也不會(huì)太明顯。煉焦煤價(jià)格或有下行壓力：1月以來伴隨鋼價(jià)持續(xù)疲軟持續(xù)低迷，目前河北地區(qū)焦炭價(jià)格累計(jì)跌幅已達(dá)130元/噸，而同期焦煤跌幅則在5-20元/噸，春節(jié)期間部分主流焦煤企業(yè)報(bào)價(jià)降幅約20-50元/噸，節(jié)后由于鋼焦庫存較高，去庫存壓力較大，加上需求仍然疲弱，預(yù)計(jì)煉焦煤價(jià)格仍以下跌為主。無煙煤價(jià)格或以穩(wěn)為主：近期尿素、甲醇市場需求一般，民用煤備煤也基本結(jié)束，預(yù)計(jì)后期無煙煤價(jià)格整體以穩(wěn)為主。

2月行業(yè)觀點(diǎn)：行業(yè)維持弱勢，關(guān)注業(yè)績穩(wěn)健，估值較低的公司。

進(jìn)入2月，受春節(jié)因素影響預(yù)計(jì)行業(yè)供需整體將維持平穩(wěn)。其中，動(dòng)力煤方面，今年春節(jié)期間六大電廠平均日耗甚至較去年同期下滑5%，同時(shí)港口庫存高企，預(yù)計(jì)價(jià)格以弱勢為主;煉焦煤方面，春節(jié)期間主流企業(yè)報(bào)價(jià)下跌20-50元/噸，加之焦煤庫存處于歷史高位，進(jìn)口煤優(yōu)勢明顯，預(yù)計(jì)價(jià)格仍有下跌空間。板塊方面，1月匯豐pmi和官方pmi分別為49.6和50.5，均創(chuàng)下6個(gè)月最低點(diǎn)，反應(yīng)經(jīng)濟(jì)回落趨勢仍然延續(xù)，預(yù)計(jì)2月受經(jīng)濟(jì)疲弱以及春節(jié)因素影響，煤炭下游需求難有超預(yù)期表現(xiàn)，煤價(jià)總體延續(xù)弱勢格局，預(yù)計(jì)板塊難有超越大盤的表現(xiàn)。公司方面，多數(shù)公司發(fā)布13年業(yè)績預(yù)告，總體亮點(diǎn)不多，關(guān)注估值優(yōu)勢相對(duì)明顯的中國神華、冀中能源、蘭花科創(chuàng)等公司。

風(fēng)險(xiǎn)提示：宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟，下游需求低于預(yù)期;各煤種價(jià)格繼續(xù)下跌。

煤炭行業(yè)財(cái)務(wù)分析報(bào)告

智研數(shù)據(jù)研究中心網(wǎng)訊：

內(nèi)容提要：目前煤炭流通行業(yè)的企業(yè)數(shù)量眾多，規(guī)模偏小，目前我國的煤炭流通企業(yè)總量約為10萬家。這主要是由于我國煤炭生產(chǎn)與消費(fèi)企業(yè)分布較為分散，行業(yè)集中度偏低，為不同規(guī)模的煤炭流通服務(wù)商提供了生存空間。

目前，我國主要煤炭流通模式如下：

我國主要煤炭流通模式。

目前煤炭流通行業(yè)的企業(yè)數(shù)量眾多，規(guī)模偏小，目前我國的煤炭流通企業(yè)總量約為10萬家。這主要是由于我國煤炭生產(chǎn)與消費(fèi)企業(yè)分布較為分散，行業(yè)集中度偏低，為不同規(guī)模的煤炭流通服務(wù)商提供了生存空間。目前國家正大力推動(dòng)煤炭開采企業(yè)的整合，煤炭流通市場也將趨向集中，這將逐步提高煤炭流通企業(yè)的市場進(jìn)入壁壘，小規(guī)模煤炭流通企業(yè)的生存空間將不斷縮減，大規(guī)模、跨區(qū)域的流通服務(wù)商將成為主流。

由于我國煤炭生產(chǎn)集中在西、北部地區(qū)，而煤炭消費(fèi)集中在東、南部地區(qū)，煤炭生產(chǎn)基地遠(yuǎn)離消費(fèi)中心，我國煤炭流通呈現(xiàn)“西煤東運(yùn)”、“北煤南運(yùn)”的格局，運(yùn)輸距離長，而且跨越不同區(qū)域，需要多種運(yùn)輸方式(公路、鐵路、海運(yùn)、河運(yùn))接續(xù)，因此，運(yùn)輸成為我國煤炭流通的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。我國煤炭運(yùn)輸以鐵路、水運(yùn)、公路3種方式為主。鐵路以其運(yùn)力大、速度快、成本低、能耗小等優(yōu)勢成為煤炭陸上運(yùn)輸?shù)闹饕绞健Ｄ壳?，約64.3%的煤炭運(yùn)量是依靠鐵路運(yùn)輸，而煤炭也是占用鐵路運(yùn)量最大的貨種，占我國鐵路運(yùn)力的55.1%左右，在山西、陜西和蒙西主要產(chǎn)煤的“三西地區(qū)”主要運(yùn)輸通路上，煤炭運(yùn)輸所占的鐵路運(yùn)力比例高達(dá)90%左右。未來鐵路仍將在煤炭的運(yùn)輸中發(fā)揮重要作用，根據(jù)煤炭工業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，年，全國煤炭鐵路運(yùn)輸需求26億噸?？紤]鐵路、港口，生產(chǎn)、消費(fèi)等環(huán)節(jié)不均衡性，需要鐵路運(yùn)力28億至30億噸。因此，能夠獲得穩(wěn)定而充足的鐵路運(yùn)力是煤炭流通企業(yè)的競爭優(yōu)勢之一。

餐飲行業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同

承租方(以下簡稱乙方)：_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限。

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明。

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。

乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。

合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。

由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

退回。

未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。

在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第五條：其他。

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第六條：違約。

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。

超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效、糾紛解決。

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。

雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。

所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______。

身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：__________。

簽約代表：______簽約代表：______。

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______。

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________。

簽約地點(diǎn)：____________________。

簽約時(shí)間：___年___月___日。

甲方：

乙方：

1、甲方在咖啡管理運(yùn)營方面有絕對(duì)能力，現(xiàn)擬出資百萬元并尋求長駐形投資客戶進(jìn)行長時(shí)間合作。

2、經(jīng)過多方面考慮，乙方愿意加入甲方本次眾籌項(xiàng)目，以便以后進(jìn)行長時(shí)間合作。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：

第1條眾籌費(fèi)用。

在本眾籌協(xié)議下，眾籌資金先存于甲方的對(duì)公賬戶上，之后轉(zhuǎn)入咖啡店專屬賬戶進(jìn)行管理(開業(yè)前不會(huì)調(diào)用眾籌資金)。

第2條：乙方享有的權(quán)利以及義務(wù)。

權(quán)利：

(1)5折會(huì)員金卡。

(2)生日包場(需提前一周與管理員或店長商議)。

(3)享有個(gè)人投入資金10%的每年保底收益或者年底凈利潤百分比給予分紅(百分比按您投入金額占注冊(cè)資金比例而定)。

(4)每月財(cái)務(wù)報(bào)表的查閱權(quán)利。

(5)咖啡店建議權(quán)和會(huì)議投票權(quán)利。

義務(wù)：

(1)每月無償?shù)淖鲆惶炝x工，可以學(xué)習(xí)自己制作咖啡。

(2)關(guān)于咖啡店的活動(dòng)，積極進(jìn)行宣傳以及參與。

第3條本次的眾籌總金額為15萬，注冊(cè)資金為100萬，眾籌總金額占注冊(cè)資金的15%，乙方占注冊(cè)資金的%，我們將嚴(yán)格按照條例給予分紅，有異議可以與管理員財(cái)務(wù)處確認(rèn)。

第4條眾籌有效期和注意事項(xiàng)。

有效期始于本店開始營業(yè)的當(dāng)天，止于乙方放棄股份之日，請(qǐng)乙方注意：若乙方未完成義務(wù)每次扣除5%的股份。

第5條違約。

甲方延遲或拒絕按照約定條件將分紅款匯至乙方指定的第三方支付平臺(tái)的或匯款后又抽回出資的或怠于履行連鎖店的選址、策劃等義務(wù)或有其他損害植物美學(xué)咖啡店聲譽(yù)的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付第三方支付平臺(tái)托管分紅額外，還需向乙方支付眾籌總額的5%的違約金。

甲方承諾，為維持植物美學(xué)咖啡店的公信力，設(shè)立眾籌項(xiàng)目后，每個(gè)月的月度營業(yè)報(bào)表、分紅詳情于下一個(gè)月的第五個(gè)工作日做出，并接受每個(gè)股東的隨時(shí)查閱。

若出現(xiàn)大幅度紕漏，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付眾籌總額的10%的違約金。

第6條聲明與承諾。

甲方承諾。

(1)，在有效期內(nèi)遵守《眾籌協(xié)議》的所有條例，維護(hù)咖啡店的公信力，咖啡店所申報(bào)項(xiàng)目的所有信息真實(shí)、及時(shí)、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導(dǎo)性陳述，并且項(xiàng)目信息不存在侵犯他方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的情形。

(2)向乙方提供的為完成本項(xiàng)眾籌所需要的涉及經(jīng)營和財(cái)務(wù)的重要信息和數(shù)據(jù)是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。

乙方承諾。

(1)在委托有效期內(nèi)，勤勉、盡責(zé)的履行職責(zé)，真誠合作。

(2若將其公開，按程度扣除至少30%的起始眾籌資金。

第7條文本及生效。

本眾籌協(xié)議范本是雙方關(guān)于本項(xiàng)委托的最新文本，將取代在此之前達(dá)成的任何書面或口頭的眾籌協(xié)議范本。

除非在本眾籌協(xié)議范本生效后雙方以書面的形式簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本，否則本眾籌協(xié)議范本所載條款不能更改。

本眾籌協(xié)議范本未盡事宜，由雙方本著誠信原則友好協(xié)商并以簽訂補(bǔ)充眾籌協(xié)議范本的方式處理。

本眾籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第8條其他。

本眾籌協(xié)議范本適用中華人民共和國有關(guān)法律。

凡因本眾籌協(xié)議范本所發(fā)生的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

承租方(以下簡稱乙方)：_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限。

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明。

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費(fèi)用。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。

14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第五條：其他。

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計(jì)算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第六條：違約。

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效、糾紛解決。

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______。

身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：__________。

簽約代表：______簽約代表：______。

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______。

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________。

簽約地點(diǎn)：____________________。

簽約時(shí)間：___年___月___日。

煤炭行業(yè)財(cái)務(wù)分析報(bào)告

年1～12月，全國原煤產(chǎn)量約32億噸，其中國有重點(diǎn)煤礦原煤產(chǎn)量累計(jì)達(dá)17.3億噸，同比增長15.8%。其中，10月、11月、12月國有重點(diǎn)煤礦原煤產(chǎn)量分別為1.51億噸、1.51億噸、1.47億噸，當(dāng)月同比增速分別為16.1%、13.7%、9.6%。

我國煤炭進(jìn)口保持快速增長，出口繼續(xù)下降。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，全年進(jìn)口煤炭16483萬噸，同比增長30.99%;出口煤炭1903萬噸，下降15.03%;凈進(jìn)口煤炭14580萬噸，較上年增加4237萬噸。從進(jìn)口情況看，近年來煤炭進(jìn)口呈現(xiàn)數(shù)量逐年增加、品種逐步優(yōu)化、來源日趨廣泛等特點(diǎn)。20全年各月煤炭進(jìn)口均保持在1100萬噸以上，12月份達(dá)到1734萬噸，再創(chuàng)新高。目前，印尼成為我國最大煤炭進(jìn)口國，澳大利亞、越南、蒙古和俄羅斯緊隨其后，上述五國進(jìn)口煤炭占全部進(jìn)口量的84%。從出口情況看，煤炭出口呈逐年遞減、地區(qū)相對(duì)集中等特點(diǎn)。全年低位徘徊，各月煤炭出口量均在200萬噸以下，主要出口到韓國、日本、臺(tái)灣等地。

4.27億噸，同比增長10.4%。預(yù)計(jì)全年，全國煤炭產(chǎn)量超過35億噸。進(jìn)口逐月回升。前10個(gè)月，全國煤炭凈進(jìn)口1.26億噸，同比增長7.7%。預(yù)計(jì)全年煤炭凈進(jìn)口達(dá)到1.5億噸左右。

7.85%。在年新增銷售量中，動(dòng)力煤增加2.4億噸。電力行業(yè)20、2012年新增裝機(jī)容量9600萬千瓦，新增機(jī)組電煤需求2.1億噸。從電煤供需情況看，總量基本平衡，但存在地區(qū)性、結(jié)構(gòu)性不均衡的問題。

的21%左右。我國規(guī)劃在“十二五”期間建設(shè)10個(gè)億噸級(jí)、10個(gè)5000萬噸級(jí)特大型煤炭企業(yè)，產(chǎn)量要占到總產(chǎn)量的65%以上。

從長遠(yuǎn)來看，初步預(yù)測到，我國煤炭需求總量約為40億噸(含凈進(jìn)口2億噸)，而全國各省份規(guī)劃的煤炭產(chǎn)能約56億噸，煤炭產(chǎn)能過剩趨勢明顯，即將面臨供大于求?！笆濉逼陂g，煤炭產(chǎn)量的增量比“十一五”的增量大幅減少：到年，煤炭產(chǎn)量達(dá)到37.9億噸，比2010年增長5.5億噸，而2010年全國煤炭產(chǎn)量為32.4億噸，比年增加8.9億噸。“十二五”期間我國煤礦建設(shè)將控制東部，穩(wěn)定中部，大力發(fā)展西部，從新開工產(chǎn)能指標(biāo)看，規(guī)劃確定：“十二五”新開工規(guī)模為5億噸/年，加上“十一五”結(jié)轉(zhuǎn)建設(shè)規(guī)模，最終建成投產(chǎn)規(guī)模為5.5億噸/年，而內(nèi)蒙古獲得的產(chǎn)能指標(biāo)高達(dá)1.3億噸/年，占總量的26%。其次則分別為陜西和山西。此外，發(fā)展還面臨著項(xiàng)目建設(shè)高峰期帶來的負(fù)債率上升、部分煤礦資源接續(xù)緊張等問題。破，解這些制約發(fā)展的難題，中國煤炭企業(yè)要大力實(shí)施轉(zhuǎn)型升級(jí)，科技創(chuàng)新、人才強(qiáng)企、安全發(fā)展四大戰(zhàn)略，加快建設(shè)具有國際競爭力的世界一流能源企業(yè)。另外，“十二五”期間國家將對(duì)優(yōu)質(zhì)煉焦煤和無煙煤資源實(shí)行保護(hù)性開發(fā)，具體措施可能包括總量控制、鼓勵(lì)兼并重組、限制出口、控制礦權(quán)審批節(jié)奏等。在煤炭產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，形成以煤為主，煤電路港化和裝備制造、煤炭物流等相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)營或一體化發(fā)展格局，擁有資金、技術(shù)、地理優(yōu)勢的企業(yè)將獲得更多的政策支持。

年的煤市在“旺季市場欲漲，政府預(yù)控降價(jià)”的不情不愿中結(jié)尾。其實(shí)，任何一個(gè)融入市場環(huán)境的產(chǎn)品，都會(huì)存在這樣的倆大陣營，而這次相互對(duì)峙的雙方不是市場的倆個(gè)主角，而是煤企和政府的對(duì)決。說是二者的對(duì)決不免有些言過其實(shí)，但卻處處透露著整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展的必然，也是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下市場經(jīng)濟(jì)的特色。

這個(gè)市場的反常讓內(nèi)貿(mào)煤炭市場異常躁動(dòng)。此時(shí)的環(huán)渤海動(dòng)力煤指數(shù)853元/噸，與去年同期750元/噸相比，同期上漲了103元/噸，同比增長113.7%。國內(nèi)市場如此平淡，卻不知此時(shí)國際的煤價(jià)正一路下行，悄悄地進(jìn)入國內(nèi)市場;從今年的煤炭進(jìn)口量就可以看出，2011年1-11日進(jìn)口煤炭累計(jì)16172萬噸，2010年1-11月進(jìn)口量累計(jì)14896萬噸，同比增長8.5%;受國際經(jīng)濟(jì)下滑影響，國際煤炭與國內(nèi)煤價(jià)的倒掛，貿(mào)易商看到其客觀的利潤紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)國際市場;國內(nèi)煤價(jià)其上行的可能已經(jīng)沒有了，也難怪電企會(huì)頻頻上訪抱怨煤價(jià)過高。正好趕上一年一度的煤電談判時(shí)間，國家的一紙限價(jià)令讓煤價(jià)下降的預(yù)期更強(qiáng)烈了。國內(nèi)煉焦煤屬于稀缺資源的特性讓焦煤企業(yè)一直有著較強(qiáng)的話語權(quán)。受澳大利亞洪水影響，焦煤價(jià)格出現(xiàn)短期瘋長。但隨著全球經(jīng)濟(jì)萎縮，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速開始放緩，房地產(chǎn)受到較大打擊，下游鋼鐵市場需求大幅下降。鋼企在經(jīng)營壓力下，開始限產(chǎn)和打壓原料采購價(jià)格，焦炭焦煤價(jià)格承壓。在下游市場長期情況不佳的情況下，焦煤價(jià)格雖有一定的滯后性，但是整體仍隨著焦鋼市場起伏。

無煙煤方面：作為稀缺資源的一種，和其獨(dú)具的關(guān)系國計(jì)民生的化肥產(chǎn)業(yè)及民用市場。整年的市場基本上都呈穩(wěn)定上行趨勢;無煙煤塊煤一直是化肥化工行業(yè)的主要原料，但隨著機(jī)采率的上升，無煙煤產(chǎn)塊率將由現(xiàn)在的15%逐漸下降到13%;在化肥化工行業(yè)未來五年2%的低平均增速下，無煙塊煤供需缺口將達(dá)600萬噸左右;這就更加增加了無煙煤的稀缺性地位，價(jià)格下調(diào)的可能性較低。今年無煙煤淡季市場價(jià)格一直表現(xiàn)平穩(wěn)，甚至由于煤企資源整合導(dǎo)致的資源偏緊，讓無煙煤價(jià)少了下行的可能，但冬儲(chǔ)市場的平平確是其受整體宏觀經(jīng)濟(jì)不明朗，貨幣政策緊縮，及國內(nèi)需求放緩影響，導(dǎo)致下游市場低迷的體現(xiàn)。

2011年煤炭市場表現(xiàn)出的如此異動(dòng)筆者已一一歸納，2012年的煤炭市場將何去何從?筆者歸納了以下幾個(gè)方面對(duì)未來煤市的走向影響預(yù)期較大。

首先，宏觀經(jīng)濟(jì)方面。2011年10月29日國務(wù)院強(qiáng)調(diào)“把握好宏觀調(diào)控的方向、力度和節(jié)奏，更加注重政策的針對(duì)性、靈活性和前瞻性，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，保持貨幣信貸總量的合理增長”，應(yīng)該是2012年國家宏觀調(diào)控的基調(diào)。2012年1月1日煤炭限價(jià)令正式執(zhí)行，按此時(shí)的執(zhí)行率完全可以達(dá)到重點(diǎn)合同只增長5%的預(yù)期，至于能否完成計(jì)劃額需要從具體的執(zhí)行過程中，監(jiān)督管理;港口煤以5500大卡為準(zhǔn)降到800元/噸，也已基本實(shí)現(xiàn)。

其次，國際整體經(jīng)濟(jì)形勢。國際經(jīng)濟(jì)形勢直接影響著國際煤價(jià)，如果國際煤價(jià)仍呈現(xiàn)出與國內(nèi)煤價(jià)的嚴(yán)重倒掛，進(jìn)口煤炭仍是被國內(nèi)市場看好的。當(dāng)然也要關(guān)注第一條國內(nèi)的一些政策的出臺(tái)。

再者，煤炭產(chǎn)量增速。從目前數(shù)據(jù)來看，截止11月累計(jì)全國原煤累計(jì)產(chǎn)量為31.0337億噸，同比多生產(chǎn)原煤35907萬噸，增長了11.6%。而2012年始進(jìn)隨之十二五規(guī)劃的展開，中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入第四輪的發(fā)展周期，gdp以7%左右的速度增長，能源消費(fèi)呈下降趨勢。煤炭產(chǎn)量的增速必然對(duì)煤價(jià)的上行有一定的影響。

綜合以上因素，預(yù)計(jì)明年一季度煤炭市場以及定煤價(jià)平穩(wěn)過渡，漲價(jià)的預(yù)期較小。

電廠方面：煤炭作為關(guān)系國計(jì)民生的能源產(chǎn)品，目前還沒有任何一種能源替代。水電、核電、風(fēng)電、太陽能、光伏能源以及生物能源雖然可以作為發(fā)電替補(bǔ)能源，但受自然因素和技術(shù)條件不成熟影響，，在其下游的電廠發(fā)電的剛性需求下，煤炭未來降價(jià)的預(yù)期有限，倒是隨著需求的上升還會(huì)有上調(diào)的可能，但幅度都不會(huì)太大的，如果下游企業(yè)不能接受煤價(jià)上調(diào)也是徒勞的。

焦化企業(yè)：焦炭作為煉焦煤下游產(chǎn)品多受鋼才市場影響較明顯。其生產(chǎn)廠家，一類是鋼鐵聯(lián)合企業(yè)內(nèi)部自有焦化生產(chǎn)廠，焦炭生產(chǎn)以供應(yīng)企業(yè)煉鐵生產(chǎn)為主;二是獨(dú)立焦炭生產(chǎn)企業(yè)，焦炭全部作為商品外銷。焦鋼聯(lián)合企業(yè)對(duì)焦煤產(chǎn)銷控制自主權(quán)利較大，而獨(dú)立的焦炭企業(yè)相對(duì)而言受鋼材市場變動(dòng)影響較大。今年受到歐債危機(jī)的持續(xù)低迷，國內(nèi)貨幣政策緊縮，及國家對(duì)國內(nèi)房市的控制等宏觀因素影響，10月下旬以來鋼材市場的大幅回落;進(jìn)而引發(fā)上下游產(chǎn)品需求下降，市場持續(xù)低迷;煉焦煤隨受焦炭影響遲緩，但也出現(xiàn)局部性價(jià)格回落。預(yù)計(jì)上游資源的稀缺性支撐，受鋼材市場影響不會(huì)太大，以窄幅調(diào)整的預(yù)期較大。

無煙塊煤和優(yōu)質(zhì)煉焦煤行情依然堅(jiān)挺。

“受產(chǎn)能集中釋放和需求減少雙重制約，近幾年持續(xù)火暴的煤炭市場，2012年可能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。除專用煤和稀缺煤種外，電煤、動(dòng)力煤和化工用煙煤價(jià)格將難以繼續(xù)上揚(yáng)，甚至可能下跌?！边@是上周末陜西省能源化工地質(zhì)工會(huì)一屆一次全委會(huì)召開期間，陜西省煤炭工業(yè)協(xié)會(huì)秘書長趙生茂向記者透露的信息。

“十一五”以來，受國內(nèi)外需求旺盛和國際油價(jià)上漲引發(fā)能源、資源類產(chǎn)品價(jià)格中樞上移等諸多利好刺激，國內(nèi)煤炭產(chǎn)銷量連年大幅攀升。2010年，全國煤炭產(chǎn)量達(dá)32.4億噸，較增長11.3億噸，年均增幅長10.71%。在產(chǎn)量增長的同時(shí)，煤炭價(jià)格也大幅攀升。

以秦皇島5500大卡優(yōu)混煤為例，20平均僅450元(噸價(jià)，下同)，2010年則達(dá)到815元，年均上漲16.22%。但綜合各種因素分析，煤炭行業(yè)景氣度已經(jīng)觸頂，預(yù)計(jì)明年二季度將出現(xiàn)拐點(diǎn)。

產(chǎn)能出現(xiàn)過剩。

受國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)形勢影響，2011年，我國經(jīng)濟(jì)增長開始減速，2012年經(jīng)濟(jì)增長速度將進(jìn)一步降至8.5%以下。盡管如此，由于地方政府追求高gdp的熱情不減，仍將采取積極措施，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)高速增長。煤炭、石油、天然氣等資源類產(chǎn)品，既能拉動(dòng)地方gdp增長，又能帶來可觀的財(cái)政收入，且已形成規(guī)模，地方政府豈能不督促其產(chǎn)能盡快釋放?在這種情況下，煤炭企業(yè)不得不高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)，大幅增加煤炭供應(yīng)量。2011年1-11月，陜西省煤炭產(chǎn)量36403.29萬噸，預(yù)計(jì)全年有望突破4億噸，同比增長15%以上。排在全國煤炭產(chǎn)量前兩位的內(nèi)蒙古和山西，今年煤炭產(chǎn)量將雙雙超過8億噸，2012年將沖刺9億噸。另外，新疆、河北、貴州、河南、寧夏等省區(qū)，今明兩年煤炭產(chǎn)量也將保持14%以上的增長。“產(chǎn)煤省份為確保經(jīng)濟(jì)不出現(xiàn)大的滑坡，繼續(xù)大幅增加煤炭產(chǎn)量，必然導(dǎo)致煤炭市場供大于求，打壓價(jià)格下行?！壁w生茂說。

需求有所萎縮。

源能源類產(chǎn)品的消耗。由于明年國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策、力度和決心不動(dòng)搖，將進(jìn)一步減少國內(nèi)對(duì)鋼材、水泥、聚氯乙烯等高耗能產(chǎn)品的需求，使相關(guān)行業(yè)開工率下降，繼而減少焦炭、電力消費(fèi)，使煤炭消費(fèi)量大幅減少，加劇煤炭市場供大于求矛盾，打壓煤炭價(jià)格下行。

全球經(jīng)濟(jì)放緩。

全球金融危機(jī)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響遠(yuǎn)未結(jié)束，甚至可能加劇。尤其歐洲債務(wù)危機(jī)的蔓延和發(fā)酵，使得世界經(jīng)濟(jì)二次探底的可能性增大，對(duì)包括石油、天然氣、煤炭等資源類產(chǎn)品的需求將減少，至少需求增速將放緩。加之美國、加拿大以及歐洲部分國家對(duì)煤層氣、頁巖氣、頁巖油等非常規(guī)油氣資源工業(yè)化開發(fā)的成功，將大幅提升其石油天然自給率，減少進(jìn)口，使國際原油和天然氣價(jià)格因缺乏買方支持而下行，繼而引發(fā)同為資源類產(chǎn)品的煤炭價(jià)格中樞下移，對(duì)國內(nèi)煤炭價(jià)格形成反壓，迫使國內(nèi)煤炭價(jià)格終結(jié)漲勢，調(diào)頭向下。

但趙生茂同時(shí)提醒：由于無煙煤和優(yōu)質(zhì)煉焦煤已經(jīng)成為稀缺資源，且受到國家嚴(yán)格控制并掌握在少數(shù)企業(yè)手中，這些企業(yè)市場掌控能力較強(qiáng)，完全可能根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)能釋放節(jié)奏。因此，雖然電煤、動(dòng)力煤和化工用煙煤價(jià)格在2012年將出現(xiàn)松動(dòng)甚至下跌，但無煙塊煤和優(yōu)質(zhì)煉焦煤價(jià)格將依然堅(jiān)挺。

專家指出，煤炭市場的這種變化，雖然有利于降低化工企業(yè)總體成本，但對(duì)于目前仍以無煙塊煤為原料的化工企業(yè)而言，其與以煙煤作原料的化工企業(yè)的成本劣勢會(huì)進(jìn)一步拉大，只有盡快改變?cè)下肪€，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，才能免于被淘汰。

餐飲行業(yè)租賃合同

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方做生意使用，租賃期限自年月日至年月日，計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方做生意而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________。

乙方：___________。

_____年___月___日。

酒店行業(yè)的租賃合同

出租方__________（以下簡稱甲方）。

承租人__________（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。

第二條：甲方的租賃房屋位于甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并保證其具備餐飲業(yè)務(wù)的必要條件。

第三條：雙方約定租賃期限為_______________。

租賃合同到期終止。合同期滿后，乙方如需續(xù)租，經(jīng)甲方同意可重新簽訂租賃合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第四條：該房屋年租金為人民幣。

租金支付方式為：乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付半年租金，然后按此標(biāo)準(zhǔn)每半年支付一次，先付完租金后使用。

甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

第五條：甲方應(yīng)在租賃開始前交付租賃物，并提供滿足業(yè)務(wù)需要的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的安全運(yùn)營和使用，相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得故意損壞設(shè)施設(shè)備。

第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并確保完好。如有短少或故意損壞，乙方應(yīng)按價(jià)格賠償。

租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)付水電費(fèi)和租金，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)自行購買的其他設(shè)施設(shè)備的及時(shí)搬遷，不得保留任何可能影響甲方正常使用該房屋的物品。

第九條：租賃期內(nèi)，雙方不得以任何借口解除合同。一方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并約定損失賠償。

第十條：租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

第十一條：因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）_____乙方（簽字）_____。

簽署日期：_____簽署日期：_____

談汽車租賃行業(yè)的企業(yè)軟文的寫作方法

出租方：簽訂地點(diǎn)：合同履行地：

承租方：簽訂時(shí)間：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方權(quán)利及責(zé)任關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條租賃車輛類型、期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及交納方式。

1.出租方將牌汽車輛，車輛號(hào)牌，從年月日時(shí)起租賃給承租方使用至年月日時(shí)止，租賃期共年月日小時(shí)。

2.車輛每天租金元，每天(按24小時(shí)計(jì))行駛不得超過公里，超出部份每公里租金元，超時(shí)部份每小時(shí)租金元，超出6小時(shí)媽以一天計(jì)算。

3.車輛每月租金_________元，每月(按30天計(jì)算如使用不足30天按30天結(jié)算)行駛不得超過8000公里，超出部份每公里租金________元，超出月天數(shù)按每天租金_____元。

4.承租方接收租憑車輛時(shí)一次性支付出租方使用車輛天數(shù)的全額租金。

5.承租方接收租賃車輛時(shí)向出租方預(yù)付押金、人民幣(大寫)元(小寫)元，預(yù)付的押金在車輛歸還時(shí)可抵扣違章押金2000至3000元，違約金及依照本合同約定由承租方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用。

6.承租方租期在一個(gè)月以上的，每月按簽訂合同日期向出租方預(yù)付下月租金，逾期二天未交付租金的視為違約。

第二條出租方權(quán)利和責(zé)任。

1.向承租方提供的租賃車輛必須各種證照，規(guī)費(fèi)繳訖齊全有效并符合我國法規(guī)對(duì)機(jī)動(dòng)車輛上路行駛的各項(xiàng)規(guī)定。

2.應(yīng)在本合同簽訂完成及收到承租方足額租金與押金后將租賃車輛交付承租方按合同約定方式使用。

3.有權(quán)在租賃期間對(duì)車輛的使用情況實(shí)施監(jiān)督并在下列任一情況發(fā)生時(shí)隨時(shí)隨地收回被租車輛，將不予退還押金，并追究承租方法律責(zé)任，經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng);。

(2)承租方不得用租賃車輛從事營業(yè)性活動(dòng)，不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、抵押、不得將車輛交與無證人員駕駛。

(3)承租方從事其他有損出租方合法權(quán)益的活動(dòng)。

(4)承租方未經(jīng)出租方書面許可并連續(xù)拖欠應(yīng)付款超過三日。

4.應(yīng)在本合同規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)助承租方處理其因使用承租車輛引發(fā)的交通事故和其他責(zé)任事故。

5.出租方有權(quán)在本合同期滿后1個(gè)星期后且未收到任何的交通處罰單的情況下才退還違章保證金。

6.承租方在租賃車輛期間因超速被自動(dòng)抓拍或其它交通違法行為的，承租方不積配合出租方辦理相關(guān)手續(xù)的，一旦涉及到扣分、罰款等處罰的，出租方將有權(quán)不予退還違章保證金。

租賃行業(yè)合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

乙方為承建工程(工程施工地點(diǎn)在)，租用甲方建筑器材，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

一、乙方預(yù)計(jì)租用甲方鋼架管米，扣件套，頂托套，實(shí)際數(shù)量以發(fā)貨單據(jù)為準(zhǔn)。租賃期間自年月日起至年月日止。租賃期間屆滿，乙方未歸還租賃物，視同乙方仍承租租賃物，本租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

二、乙方在提貨時(shí)由提貨人點(diǎn)清器材數(shù)量，驗(yàn)收質(zhì)量，提貨人的簽收視為對(duì)前述無異議。乙方承擔(dān)器材自發(fā)貨時(shí)至歸還止這一期間丟失、毀損及導(dǎo)致他人損害等器材本身及相關(guān)的任何責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方送回租用的器材時(shí)，甲方按國家有關(guān)部門制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

三、乙方租用器材的提貨、送回地點(diǎn)均為甲方倉庫，倉庫所在地為。

四、乙方提貨前須向甲方交付押金，并由甲方開具押金收據(jù)，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部清結(jié)時(shí)返還押金。押金收取標(biāo)準(zhǔn)為。上述租金標(biāo)準(zhǔn)為未含稅租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方在以收據(jù)領(lǐng)取發(fā)票時(shí)，另外補(bǔ)交與甲方承擔(dān)的稅金數(shù)額相等的租金。

六、租期起止時(shí)間自發(fā)貨之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天計(jì)算租金。租金結(jié)算以發(fā)貨單和驗(yàn)收單為結(jié)算憑據(jù)。乙方應(yīng)于每月的十五號(hào)提請(qǐng)甲方結(jié)算租金，乙方未按時(shí)結(jié)算，甲方有權(quán)按照合同和已發(fā)貨情況計(jì)算租金作為當(dāng)月度乙方應(yīng)付租金。

七、乙方應(yīng)按月度交付租金，于每月的十五號(hào)將應(yīng)交租金支付清結(jié)。乙方應(yīng)按時(shí)給付租金，未按時(shí)給付的，每逾期一天，按應(yīng)付租金的3‰加收違約金至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以單方終止合同。合同終止后至租賃物收回前，甲方有權(quán)按照租金標(biāo)準(zhǔn)收取該期間的經(jīng)營損失。八、乙方須妥善使用和保管租用的器械材。所租器材只限本合同工程使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)換工地;不得截?cái)?、焊接、打?如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)換工地，須經(jīng)甲方同意。乙方送回租用的器材前，須將器材上的附著物(泥沙)鏟除、清刷干凈。

九、乙方需另外交納下列費(fèi)用;扣件洗油費(fèi)按元/套收取;頂托洗油費(fèi)按元/套收取(乙方不得自行洗油);若鋼架管折彎，按元/米計(jì)收校直費(fèi)用;若超長超短鋼架管改制，按元/根計(jì)收其費(fèi)用。所收鋼管如由長變短，每根另收損耗費(fèi)元。

十、租賃期限屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權(quán)要求賠償。但是在賠償款付清前，因乙方相關(guān)于實(shí)際占用租賃器材，仍需按租金標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。甲方可以按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取賠償費(fèi);丟失損壞鋼架管、扣件、頂托按成本價(jià)值120%計(jì)收其賠償費(fèi);丟失損壞扣件螺桿、螺帽，則按元/套計(jì)收賠償費(fèi);丟失損壞頂托螺母則按2元/套計(jì)收賠償費(fèi);丟失損壞頂托底盤則按元/套計(jì)收賠償費(fèi);丟失損壞頂桿則按13元/套計(jì)收賠償費(fèi);如焊接按1元/套計(jì)收賠償費(fèi)。

十一、本合同的簽訂地為乙方項(xiàng)目部工地。在履行合同中如有糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。任何一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。

十二、保證人愿為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍包括租金、滯納金、賠償費(fèi)和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等所有乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。保證期限自本合同約定的工程竣工之日起算，共兩年。

十三、乙方確認(rèn)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，其身份證號(hào)為。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的權(quán)限為：簽訂、變更租賃協(xié)議;履行租賃合同;提貨、指定或變更提貨人;進(jìn)行租賃合同項(xiàng)下的結(jié)算;指定或變更合同結(jié)算人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的預(yù)留簽字為。乙方現(xiàn)指定的提貨人為，身份證號(hào)碼為，提貨人在本合同項(xiàng)下的提貨行為乙方均予確認(rèn)，提貨人的預(yù)留簽字為。乙方現(xiàn)指定的結(jié)算人為，身份證號(hào)碼為。結(jié)算人在本合同項(xiàng)下的結(jié)算行為乙方均予認(rèn)可，結(jié)算人的預(yù)留簽字為。

十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日生效，至全部租金和相關(guān)費(fèi)用結(jié)付完畢之日失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

談汽車租賃行業(yè)的企業(yè)軟文的寫作方法

1.有權(quán)選擇欲租車輛和決定性簽訂本合同。

2.于合同規(guī)定的租賃時(shí)內(nèi)擁有承租車輛的使用權(quán)。

3.對(duì)承租車輛前已存在的車輛操作和責(zé)任不承擔(dān)維修和賠償義務(wù)。

4.承擔(dān)車輛租賃期間的燃料費(fèi)、過路費(fèi)和過橋費(fèi)、停車和保管費(fèi)、違章處置金等費(fèi)用。

5.在租賃車輛使用期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，因違法、違規(guī)、違章或其他事故造成的民事及刑事法律責(zé)任或處罰，由承租方自行承擔(dān)，同時(shí)，還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失。

6.在簽訂本合同后，承租方若將承租車輛交與第三方使用，必須承擔(dān)由此引發(fā)的所有相關(guān)責(zé)任及給出租方造成的一切損失。

7.承租方若遺失所租車輛的證照，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用人民幣1000元。

8.如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿意前向出租方辦理續(xù)租手續(xù)，若合同期滿未辦理續(xù)租手續(xù)，逾期二天(含二天)未交還車輛，除應(yīng)交納逾期期間的租金外，另支付逾期租金200%的違約金，逾期三天以上，仍未與出租方辦理續(xù)租手續(xù)，出租方將向有關(guān)部門報(bào)案由此產(chǎn)生的后果及一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9.承租方在租賃車輛期間因超速被自動(dòng)抓拍或其它交通違法行為的，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。

第四條租賃車輛維修、保險(xiǎn)及損傷賠償條款。

1.如無其他約定，出租方應(yīng)承擔(dān)租賃車輛的正常維護(hù)和保養(yǎng)并負(fù)責(zé)車輛按期檢審。

2.承租方承租期間超過一個(gè)月，應(yīng)在承租車輛每使用5000公里或車輛檢審期，到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和檢審，承租方不按要求進(jìn)行保養(yǎng)或檢審給出租方造成的一切損失，由承租方承擔(dān)。

3.承租方接收車輛時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查車輛狀況，車輛一旦離場，車況即以離開時(shí)《租賃車輛交檢表》為準(zhǔn)。承租方在租賃期間應(yīng)正確使用所租車輛，在每天使用車輛時(shí)應(yīng)例行檢查水、氣、油等情況，行駛中注意相關(guān)儀表指示，若車輛出現(xiàn)異常，故障應(yīng)檢查排除或停用并通知出租方共同解決，未經(jīng)出租方許可，不得自行維修，否則由于操作不當(dāng)或擅自維修造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。

4.出租方在租賃車輛時(shí)，造成交通事故及其他事故的，承租方必須向出租方支付保險(xiǎn)公司對(duì)受損車輛免賠部分與車輛折舊費(fèi)，車輛加速折舊費(fèi)相當(dāng)于事故車輛核定修理費(fèi)的30%，由于承租方原因造成保險(xiǎn)公司拒賠或免賠，則所有事故損失及相關(guān)修理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5.以上情況下，造成車輛停駛修理的，修車時(shí)間按租車時(shí)間計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)車輛停駛費(fèi)。

6.除不可抗力外，在承租期間承租方所租車輛若發(fā)生被盜、被騙、報(bào)廢或其他形式的損失，在責(zé)任人或保險(xiǎn)公司賠付前，承租方必須在一個(gè)月內(nèi)賠償出租方車輛損失，車輛損失費(fèi)的計(jì)算方法為車輛購買價(jià)(含量購置稅費(fèi))扣除使用年限折舊費(fèi)，在承租方賠償出租方后，承租方有權(quán)獲得責(zé)任人或保險(xiǎn)公司賠付的車損款項(xiàng)。

第五條擔(dān)保人條款。

1.承租方在簽訂本合同時(shí)提供擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)提供身份資料、擔(dān)保憑證，經(jīng)出租方考查同意后，擔(dān)保人須簽字認(rèn)可并依照《中華人民共和國擔(dān)保法》履行擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保人就承租方因執(zhí)行本合同發(fā)生的行為所造成的一切損失及任務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第六條違約責(zé)任及爭議解決方式。

1.除不可抗力外，任何一方違反合同導(dǎo)致合同不能履行，都應(yīng)向另一方付合同未履行的部份租金的50%作為違約金，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)自身損失部分。

2.本合同履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同履行地人民法院起訴。

第七條其他約定條款。

1.本合同雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，由出租方、承租方各執(zhí)一份，附件一、二為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議。

附件一：承租方須知。

1.承租方必須是法人或年滿18周歲并具有完全民事行為能力的合法公民。

2.承租方必須出示自己的身份，法人證明或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，同時(shí)承租方指定的駕駛員應(yīng)出示駕駛證，出租方有權(quán)辦理相關(guān)核查手續(xù)。

3.承租方指定駕駛員應(yīng)已掌握車輛操作和駕駛技能，出租方一般不作駕駛操作介紹指導(dǎo)。

5.車輛租期以24小時(shí)為一個(gè)租賃日，租期超過6小時(shí)即以一天計(jì)算，不足一天的按小時(shí)計(jì)算，則每小時(shí)加收租金的10%，以此類推，月租按30天一個(gè)租賃月。

6.承租方不得將承租車輛作為教練車或進(jìn)行場地、極限測試及破壞性駕駛，否則須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并交付出租方5000元的違約金。

7.承租方不得拆換承租車輛上的設(shè)備零件或更改車輛儀表讀數(shù)與出廠標(biāo)記，否則將交付出租方-9000元不等的違約金。

8.承租方使用的燃料必須符合車輛的要求，汽油車必須使用93#及以上標(biāo)號(hào)的無鉛汽油，否則造成的損壞完全由承租人負(fù)責(zé)。

9.承租方應(yīng)自己仔細(xì)閱讀汽車租賃合同及附件并完全理解。(注：保險(xiǎn)公司報(bào)案電話區(qū)號(hào)+)。

費(fèi)用結(jié)算單。

出租方(簽字蓋章)：承租方(簽字蓋章)：擔(dān)保人：(簽字蓋章)。

地址：指定駕駛員：地址：

法定代表人：地址：法定代表人：

法定代表人：

委托代表人：委托代表人：委托代表人：

電話：電話：電話：

企業(yè)租賃汽車合同范文三。

甲方(出租方)：上海新戰(zhàn)線汽車租賃有限公司。

乙方(承租方)：

為了明確甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲方、乙方友好協(xié)商，在平等、公平、自愿的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、租車事項(xiàng)：

1、乙方將于年月日至月日向甲方租用車輛，共計(jì)天。

2、每日用車租金元(不包含過路、過橋、停車費(fèi))，基本使用時(shí)間為小時(shí)，基本行駛里程為公里。由客戶第一目的地起計(jì)算用車公里數(shù)及用車時(shí)間，每超過一小時(shí)元，每超過一公里元。

3、此次租車行程：

二、付款方式：

甲方收取乙方定金元。

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方向乙方提供的車輛安全性能完好，保險(xiǎn)齊備;駕駛員應(yīng)熟悉沿途道路情況，做到文明行車，禮貌駕駛，為客戶提供優(yōu)質(zhì)規(guī)范、細(xì)致周到的服務(wù)。

2.甲方車輛中途拋錨時(shí)或非人為原因時(shí)，甲方須馬上及時(shí)提供同級(jí)別車輛進(jìn)行補(bǔ)救。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方不能影響駕駛員安全行駛，不能隨意改變行程，否則由此造成的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)。

2.乙方如果取消用車，須向甲方支付100%車款違約金。

五、本合同經(jīng)雙方傳真、簽字(蓋章)后生效。

六、補(bǔ)充條款：

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

地址：上海市巨鹿路735弄16號(hào)701室地址：

聯(lián)系電話：1391695022956833110聯(lián)系電話：

日期：日期：

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